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- Locale commerciale via la nebbia 72, torrevecchia, roma
Prezzi
Descrizione
Pineta Sacchetti locale commerciale di 64 mq su due livelli - ottimo stato manutentivo - una vetrina su strada.
Proponiamo in esclusiva, in via La Nebbia, la vendita di un locale commerciale composto da negozio, con ampia vetrina su strada, di 35 mq, altezza 4 m, comodamente soppalcabile e sotto negozio di 40 mq con altezza 2,70 m, accessibile da deliziosa scala a chiocciola in ferro battuto.
L'estrema vicinanza alla Stazione Gemelli rende la posizione di questa unità logisticamente strategica date le caratteristiche di collegamento rapido alle bellezze del centro di Roma, alla stazione Termini e la possibilità di raggiungere Viterbo In modo veloce ed evitando il proverbiale traffico della Metropoli.
Il locale è in ottimo stato conservativo e gode di uno spazio ad uso esclusivo fronte negozio che offre un invito adatto a varie soluzioni.
La posizione angolare e libera da confini limitanti offre l'eventuale possibilità di aggiungere una canna fumaria qualora le esigenze lo richiedano.
La presenza di un bagno con antibagno ad uso spogliatoio recentemente ristrutturati lo rendono conforme a varie soluzioni.
La grande vetrina sulla strada principale garantisce visibilità e facile accesso ai clienti: dotata di grate, serranda elettrica e citofono garantisce la sicurezza insieme alla predisposizione ulteriore di videosorveglianza e telecamere da attivare.
La scala a chiocciola in ferro battuto offre poi un elegante invito al sotto negozio dove accorgimenti ben studiati per un ottimo isolamento termico rendono questo prezioso spazio di 40 mq privo di umidità e adatto ad un allestimento confortevole in quanto dotato, così come al piano strada, di riscaldamento climatizzato aria calda e fredda che, oltre ad assicurare un'ottima temperatura in ogni stagione, permette di gestire al meglio i costi energetici.
Le spese condominiali ammontano a soli 34 euro bimestrali rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa per investire in zona ad alta frequentazione.
Attualmente il locale accatastato come laboratorio (C3) ma è facilmente possibile ripristinare la sua categoria precedente (C1) per qualsivoglia uso commerciale.
Un'occasione sicuramente da non perdere in una zona logisticamente strategica in vista di un periodo come il Giubileo a Roma.
Dettagli
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Locali
1
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Bagni
1
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Prezzo
59000 €
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Città
Roma
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Categoria
Locali in vendita
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Data
28-03-2025
