Locale commerciale via isonzo 42, san valentino, fiumicello villa vicentina

Prezzi

Locale commerciale via isonzo 42, san valentino, fiumicello villa vicentina Fiumicello villa vicentina

630000 €

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Descrizione

NUOVA ACQUISIZIONE: Per raggiunti limiti di età dei conduttori, proponiamo in vendita a Fiumicello una storicizzata e rinomata spaghetteria-trattoria-bar con annessa rivendita tabacchi (valutazione Google 4,5 - Tripadvisor 4,0).
Particolarmente interessante l’ubicazione e localizzazione del locale che si trova in un comprensorio a poche centinaia di metri dalle sponde del fiume Isonzo.
Tale condizione lo rende attrattivo per la clientela contermine che vive in provincia di Gorizia, come quella che gravita nella zona lagunare di Grado piuttosto che i residenti nei comuni dell’area Cervignanese.
La zona del locale dedicata alla ristorazione può ospitare complessivamente una cinquantina di coperti grazie anche all’utilizzo in tutte le stagioni di un luminoso dehor.
Nei mesi estivi viene utilizzato anche un gradevole e riservato giardinetto posto sul retro del locale ove possono trovar posto una ventina di commensali.
Pertinenza del locale uno splendido giardino attrezzabile per eventuali feste o banchetti all’aperto.
Unitamente al locale vengono venduti due appartamenti edificati sopra la parte commerciale.
Entrambe le unità immobiliari non necessitano di lavori in quanto si presentano in perfette condizioni manutentive.
La maggiore tra le due, sviluppata su due livelli, al piano inferiore è composta da: ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali e bagno.
Al piano superiore collegato tramite una scala a chiocciola è stata realizzata un’attrezzata ed elegante zona relax connessa a sua volta ad un enorme area sottotetto parzialmente utilizzata come lavanderia/stireria.
La visura catastale quantifica 159 mq.
Anche la seconda unità, pur avendo dimensioni inferiori (circa 61 mq catastali) si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composta da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno.
In caso di necessità potrebbe diventare l’alloggio adatto ospitare le maestranze che operano nel locale.
Ulteriore pertinenze un garage di grandi dimensioni (3-4 auto) ed un altro locale adibito a magazzino con centrale termica

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