Locale commerciale via giuseppe mazzini 23, centro, crescentino

Affittasi locale commerciale nel centro storico di Crescentino (via Mazzini 53), nelle adiacenze di bar, ristoranti, farmacie e municipio.Completamente ristrutturato, composto da un locale di circa 25 mq con ingresso dai portici a cui si aggiungono sul retro un piccolo magazzino e servizi igienici.Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo.Canone: 350 euro/mese

Crescentino conta circa 7867 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina attiva; negozi e servizi dislocati in tutto il paese lo rendono piacevolmente movimentato ed un piacevole luogo in cui instaurare la propria attività.Il negozio da noi proposto trova la sua ubicazione in Piazza Garibaldi, piazza centrale di Crescentino, dopo quella comunale, e spesso luogo di ritrovo per molti ragazzi. Il locale si sviluppa su di un unico piano: un ampio spazio, dedicato alla vendita al dettaglio e al contatto con la clientela, è illuminato da 5 grandi vetrine, con doppio ingresso, che affacciano sulla piazzetta, e si sviluppa su di una superficie di 114 mq .ca. Un secondo locale, di 35 mq .ca, disimpegna lo spazio dedicato alla vendita dal laboratorio' posto sul retro. Quest'ultimo, di 60 mq .ca, è accessoriato di bagno e permette l'uscita sul retro del condominio.Il riscaldamento è autonomo.La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, ristoranti ed altre attività che si trovano nei pressi del locale stesso. Inoltre, la stazione ferroviaria dista meno di un chilometro.Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

L'immobile da noi proposto in locazione è situato a soli 200 metri da Piazza Garibaldi, la principale piazza di Crescentino dopo quella comunale e un frequente luogo di ritrovo per i giovani. La posizione favorisce la visibilità della proprietà che affaccia su Viale Po, una strada di forte passaggio carrabile e pedonale. Lo studio, ubicato al piano terreno di un piccolo contesto indipendente e privo di spese di amministrazione, si estende su una superficie totale di circa 85 metri quadrati, suddivisi in tre ambienti distinti. La serranda motorizzata precede l'ingresso nella proprietà; il primo locale, intimo e accogliente, è perfetto per essere utilizzato come sala d'attesa. La seconda stanza, illuminata da una grande finestra con vetri satinati, affaccia sulla strada ed è dotata di allacci idraulici. L'ultimo vano, infine, è il più ampio e luminoso; anch'esso dotato di allacci idraulici, si presta perfettamente a diventare un ambiente multifunzionale grazie alla sua ampia metratura. I servizi igienici sono preceduti da un grande vano disimpegno, ideale da adibire a piccolo magazzino o archivio.Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori alimentati a metano, e la caldaia è stata sostituita nell'anno 2023. Inoltre, l'impianto elettrico è stato oggetto di recente rifacimento.La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, ristoranti e altre attività situate nei pressi del locale. Inoltre, la stazione ferroviaria dista un chilometro.Altre note utili: Crescentino conta circa 7.900 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina vivace, con negozi e servizi distribuiti su tutto il territorio, rendendola un luogo ideale per avviare la propria attività.