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- Locale commerciale via giuseppe grazioli 128, san camillo - lungofersina, trento
Prezzi
Descrizione
Trento via Grazioli, nella parte alta di una delle vie più esclusive della città, vendesi ampio negozio di 130 mq ad open space con vetrina di 6 metri lineari sul fronte strada!Il locale si presenta con una pianta libera e aperta, con doppio accesso su via Grazioli ed un ulteriore ingresso dal retro su via Molini.
La metratura utile è pari a 120 mq, composti prevalentemente dal grande locale principale con annesso antibagno e bagno finestrato, a norma per disabili.
L’altezza del locale è pari a 3,30 metri.
Spazioso e funzionale, il negozio si presta a vari utilizzi, sia come commercio e vendita al dettaglio, sia come ufficio o studio professionale, medico o veterinario.
E’ stato affittato anche come palestra, e dato l’ingresso sbarrierato ed il bagno a norma è funzionale ed idoneo per diverse tipologie ed accoglienza clienti.
L’ultima attività ha previsto inoltre la presenza di un banco bar (tutt’ora presente ed acquistabile separatamente) con licenza di somministrazione bevande, e la possibilità di disporre di plateatico esterno con dei tavolini.
In ogni caso si fa presente che non sono presenti canne fumarie per realizzare una cucina.
L’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2017, cablato e pronto all’uso.
Il sistema di riscaldamento prevede una caldaia centralizzata che fornisce calore tramite due inverter ad aria; inoltre sono presenti altri due split privati per l’impianto ad aria condizionata.
Le spese condominiali si attestano circa sui 350 Euro/anno per il proprietario, e intorno ai 1.
000 Euro/anno a carico dell’inquilino (comprensivi di riscaldamento, acqua fredda e acqua calda), decisamente interessanti.
La vetrina e le porte d’ingresso, moderne e recenti, sono dotate di due serrande esterne in metallo; l’immobile in generale tra pavimento in laminato e impianto di illuminazione a soffitto, è in ottime condizioni e disponibile da subito.
Ed adattabile con pochi lavori alle varie attività che possono fruirne.
Ottimo per un acquisto diretto, perfetto come investimento! Acquisto da privatiEuro 295.
000Informazioni e visite: Miori Immobiliare 339 1389537
Dettagli
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Locali
1
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Bagni
1
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Prezzo
295000 €
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Città
Trento
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Categoria
Locali in vendita
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Data
18-12-2024
