Locale commerciale via europa, malpensata gombetto, porto mantovano

In centro paese, locale commerciale con vetrine e parcheggio-giardino privato, composto da due locali al piano rialzato di circa 50 mq. accessibile da scala esterna privata.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita locale, posto al piano terra di un complesso commerciale sviluppato su due livelli, ubicato a Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Petrarca.L'unità si estende su una superficie divisa da pareti di circa 130 mq ed è così caratterizzata:-Due locali;-Due Ampie vetrine;-Accesso disabili;-Internet banda larga;-Ventilazione meccanica;-Luci d'emergenza;-Completo di tutti gli impianti ( riscaldamento, condizionamento, videosorveglianza, illuminazione ed elettrico);-Un servizio igienico a norma disabili;La soluzione comprende spese condominiali.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

Opportunità da investimento, a Porto Mantovano (MN):immobile commerciale già locato ad una palestra che esercita da diversi anni e con un'ottima rendita.L'immobile si sviluppa al piano terra, piano primo e piano secondo.Ampio piazzale per parcheggio clientela.DOMUS IMMOBILIAREwww.domusimmo.itdomus.richieste@gmail.comMantova (MN)Corso Vittorio Emanuele II, n.69Tel. 0376 323053Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR)Via Ponte, n.19Tel. 045 8130465E’ bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Porto Mantovano: fraz. S. Antonio, vendesi attività di bar pubblico esercizio somministrazioni di alimenti e bevande ben avviato con fatturato dimostrabile ed ottima clientela; il locale di mq. 70 circa si sviluppa al piano terra, con due vetrate di cui una espositiva l'altra ingresso principale; l'area bar con accesso nel locale in open space, dove troviamo bancone bar angolare con nove cassetti refrigeranti, banco espositore alimenti, banco con triplo lavello, congelatori per gelati e dolci, macchina da caffè superiore, frigo, banco lavello, produttore di ghiaccio, impianti per spillare sia birra che vino, attrezzatura varia (affettatrice, congelatore a pozzo, forno, lavabicchieri etc) e arredamento espositivo bar, il tutto compreso nel prezzo; dotazione di servizi igienici sia per il personale che per i clienti; dotazione di cucinetta/zona preparazione cibi con area lavaggio; nel seminterrato comodo magazzino con ingresso secondario; completa il locale l'ottimo spazio all'aperto di pertinenza con tutto l'arredo dei tavoli e sedie; presente climatizzazione inverter e sistema di sicurezza; ottimo e proficuo l'avviamento commerciale; i muri sono in locazione ad un canone di euro 900/mese; si offre supporto al passaggio dell'attività. Prezzo trattabile.

L'immobile è un edificio di 3 piani fuori terra oltre 1 piano sottotetto e 1 piano interrato, il tutto edificato su lotto di terreno avente sagoma triangolare e posto in fregio alla S.S. Goitese n. 236, e quindi per buona parte interessato da vincolo di inedificabilità per rispetto stradale. Urbanisticamente il lotto presenta una destinazione produttiva di completamento con indice di fabbricabilità pari a 3 mc/mq. L'edificio è caratterizzato da una pianta triangolare imposta dal vincolo stradale.

PORTO MANTOVANO, Коммерческое помещение на продажу из 1020 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, состоит из: , Цена: Eu. 890 000