PRIVATO affitta fondo commerciale in zona di forte passaggio tra Via del Prione e Piazza del Mercato. Il locale dispone di un'ampia vetrina su strada e due vetrinette quadrate a muro. L'area di vendita è di circa 50 mq + soppalco di 6,5 mq, servizi igienici e un magazzino di 16 mq con soppalco, doppio accesso e porta blindata. Totale superficie: 72 mq. Altezza nell'area di vendita: 4,30 metri. Dato l'intenso passaggio sia residenziale che turistico, il locale è ideale per negozi, atelier, gallerie d'arte, caffetterie, librerie, boutique di moda, negozi di artigianato, enoteche e attività simili. Per favorire la personalizzazione del locale e la valorizzazione della proprietà, il canone di affitto è strutturato con la formula STEP UP RENT (affitto progressivo). * €1,800/mese per il 2024* €1,900/mese per il 2025* €2,000/mese da Gennaio 2026Cortesemente, astenersi agenzie immobiliari.PRIVATE OWNER rents out a commercial space in a high-traffic area between Via del Prione and Piazza del Mercato. The property features a large street-facing window and two square wall display cases. The sales area is approximately 50 square meters with an additional 6.5 square meters of mezzanine, restroom facilities, and a 16 square meters warehouse with a mezzanine, dual access, and a reinforced door. Total surface area: 72 square meters. Ceiling height in the sales area: 4.30 meters. Given the high foot traffic, both residential and tourist, the space is ideal for shops, ateliers, art galleries, cafes, bookstores, fashion boutiques, craft stores, wine shops, and similar activities. The rent is structured with the STEP UP RENT formula to facilitate the space customization and enhance the property's value.€1,800/month for 2024€1,900/month for 2025€2,000/month from January 2026No real estate agencies, please.
