- Annunciin.it
- Immobiliari
- Locali
- Locali in vendita
- Locale commerciale via edmondo de magistris 5, tuvixeddu, cagliari
Prezzi
Descrizione
AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINELOCATO CON BUON RENDIMENTOCagliari, nel Viale Merello, vendiamo un elegante locale commerciale, ad alta visibilità, messo a reddito come ristorante.
___INVESTIMENTO_____Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento?Il canone di locazione mensile è di euro 1.
615 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 6,7%___IMMOBILE_____Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personaleDispone di quattro ampie vetrine.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.
I.
M.
, è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.
) e l'altezza interna è di 4,03 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq annoIl prezzo di vendita è di euro 290.
000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.
000.
___FABBRICATO_____E' un signorile fabbricato con bei prospetti.
E' fornito di ascensoreE' fornito di gas di cittàE' cablato con fibra internet.
.
___CONTESTO_____Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile?Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro.
nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto.
Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici.
Dettagli
-
Locali
3
-
Bagni
3
-
Prezzo
290000 €
-
Città
Cagliari
-
Categoria
Locali in vendita
-
Data
14-12-2024
