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- Locale commerciale via dell'ulivo 30-32-34, tuscania
Prezzi
Descrizione
Rif: VT_TUSC_922740 - Vendesi locale commerciale piano terra e primo sito a Tuscania (VT), via dell’Olivo 30-32-34.
Il contesto è centrale con traffico regolare.
La zona è urbanizzata, prossima al centro storico e ben collegata alla rete infrastrutturale.
Area caratterizzata da palazzi storici con attività commerciali, appartamenti e parcheggi.
L’unità è parte di un edificio novecentesco in muratura portante, ristrutturato nel 2004.
Trattasi di negozio duplex con scala a giorno e ascensore.
Attualmente dismesso, già utilizzato come centro fisioterapico.
Piano terra con reception, palestra a tutt'altezza, bagni, docce, spogliatoi, box per terapie, ripostiglio e locali tecnici.
Piano primo con ufficio a pareti vetrate, palestra, studi medici, box per terapie, wc e locale tecnico dell'impianto di condizionamento.
Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività commerciali.
Pavimenti in parquet e gres porcellanato.
Rivestimenti in ceramica.
Controsoffitto con corpi illuminanti e fancoil.
Serramenti esterni in alluminio con grate metalliche.
Porte interne in legno.
Immobile libero.
L'immobile è situato alle porte del centro storico di Tuscania, in prossimità di Piazzale Trieste ed è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale n.
2 Tuscanese.
Tuscania , uno dei principali centri della provincia di Viterbo, sorge su alcuni promontori di roccia tufacea posti tra i fiumi Marta e Capecchio; sul suo territorio sono presenti rilevanti tracce della civiltà etrusca, nonché importanti vestigia della "Tuscia romanica" (prime tra tutte le basiliche di San Pietro e di Santa Maria Maggiore).
La posizione paesaggistica e il patrimonio storico-archeologico ne fanno una meta di flussi turistici, sebbene la sua posizione sia un po' defilata rispetto alle principali arterie di scorrimento (la Via Cassia, con Viterbo a circa 24 km, e la Via Aurelia, con Tarquinia a circa 28 km).
Dista inoltre circa 90 Km da Roma e 100 Km da Grosseto.
Via dell'Olivo è situata subito fuori dalle mura cittadine e termina nella rotonda di Piazzale Trieste, cerniera tra il centro storico e la successiva espansione.
L'immobile oggetto di stima è prospiciente questa strada, facendo parte del complesso di fabbricati a schiera che la definisce.
Dettagli
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Superficie
3.001
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Bagni
2
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Prezzo
418600 €
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Città
Tuscania
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Categoria
Locali in vendita
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Data
10-10-2024