Locale commerciale via cavour - garibaldi, centro, bassignana

Rif: Sv_AL-BAS-1124182 - Il negozio fa parte di un complesso immobiliare costruito nel 2007, costituito da un unico fabbricato elevato a tre piani fuori terra oltre che ad un piano interrato, suddiviso in più unità aventi destinazione sia commerciale che residenziale, con relative pertinenze - box e locali cantina.Nello specifico l'unità immobiliare è ubicata al piano terra rialzato ed è composta da un ampio locale di esposizione e vendita, da un bagno con relativo antibagno. Internamente si presenta in buono stato di conservazione con intonaci su pareti e soffitto finito al civile con arenino e soprastante tinteggiatura; pavimento in monocottura sia per il locale di esposizione che per gli accessori; rivestimento in piastrelle di monocottura per quanto riguarda le pareti del bagno. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione installata nell'antibagno, utile anche alla produzione di acqua calda, e relativi radiatori in ghisa; l'impianto di climatizzazione è anch'esso di tipo autonomo con la presenza di quattro split a soffitto.

Rif: Sv_AL-BAS-1124180 - Il negozio fa parte di un complesso immobiliare costruito nel 2007, costituito da un unico fabbricato elevato a tre piani fuori terra oltre che ad un piano interrato, suddiviso in più unità aventi destinazione sia commerciale che residenziale, con relative pertinenze - box e locali cantina.Nello specifico l'unità immobiliare è ubicata al piano terra ed è composta da un ampio locale di esposizione e vendita e da un bagno con relativo antibagno. Internamente si presenta in buono stato di conservazione con intonaci su pareti e soffitto finito al civile con arenino e soprastante tinteggiatura; pavimento in monocottura sia per il locale di esposizione che per gli accessori; rivestimento in piastrelle di monocottura per quanto riguarda le pareti del bagno. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione installata nell'antibagno, utile anche alla produzione di acqua calda, e relativi radiatori in ghisa; l'impianto di climatizzazione è anch'esso di tipo autonomo con la presenza di due split a soffitto.

"Proponiamo in vendita locale commerciale utilizzato in passato come sportello bancario ed uffici.L'immobile al piano terra di c.a 170 mq, veniva utilizzato per uno spazio principale open space, che potrebbe essere stato suddiviso in diverse aree operative (come sala d’attesa, sportelli, uffici dirigenziali e aree amministrative.il piano Interrato di c.a 160 mq, era essenzialmente per le precedenti attività bancarie, ospitando depositi, casseforti, caveau, archivi e spazi tecnici ed accessibile tramite una scala interna.questo piano offre ampi spazi che potrebbero essere trasformati in una zona relax, una taverna, una palestra privata o un'area per hobby. In alternativa, potrebbe essere suddiviso in una cantina, una lavanderia, un ripostiglio o uno spazio tecnico (caldaia e impianti).Trasformazione in residenziale:L’immobile, grazie alla sua superficie ampia su entrambi i piani, offre diverse possibilità di ristrutturazione e riconversione in abitazione, fermo restando le necessarie verifiche presso gli uffici preposti. Al piano terra, si potrebbero realizzare uno spazioso soggiorno, una cucina, due o tre camere da letto e uno o due bagni. Le vetrate ampie, se presenti, possono essere mantenute o ridimensionate per creare un ambiente luminoso e moderno.Il piano interrato, data la sua grande metratura, potrebbe diventare un'area multifunzionale, perfetta per ospitare una zona hobby, un cinema domestico, una sala giochi o un'ampia cantina per la conservazione di vini o altri generi.Vantaggi della trasformazione:Spazi ampi: La generosità degli spazi, specialmente al piano interrato, consente di sfruttare al massimo l’immobile per una famiglia o per creare una residenza di prestigio.Flessibilità progettuale: Grazie alla distribuzione attuale, l’immobile si presta ad un’agevole ridefinizione degli spazi interni, soddisfacendo sia esigenze familiari che soluzioni moderne.In conclusione, questo immobile a Bassignana rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera trasformare un ex spazio commerciale in una residenza spaziosa e sicura, con ottime possibilità di personalizzazione"