Hai mai sognato di essere al centro di tutto, dove storia, bellezza e commercio si incontrano?Desideri una proprietà che garantisca massima visibilità e un valore strategico per il tuo business?Vuoi un investimento versatile che soddisfi ogni esigenza, da quella commerciale a quella residenziale?Benvenuto in una proprietà esclusiva che combina un’eccellente posizione strategica, una struttura versatile e condizioni impeccabili. Situata nel cuore pulsante di Senigallia, prospicente la stazione ferroviaria, a due passi dalla celebre "Spiaggia di Velluto," ed il porto turistico, in posizione centrale rispetto a monumenti iconici come la Rotonda a Mare, la Rocca Roveresca e il Palazzo Ducale dove la storia si respira e si vive, dove i colori vibranti della città si incontrano con quelli rilassanti del mare.Questa Esclusiva Proprietà è un’opportunità irripetibile per tutti coloro che vogliono lo spazio giusto per la loro attività di successo, quali ad es.. imprenditori, investitori o magari per un business gastronomico o un centro di distribuzione. Ideale anche per, showroom, uffici ed eventuale sviluppo residenziale in fascia lusso.QUESTA PROPRIETA SI DISTINGUE PER:1. Superficie ottimale: Spazi ampi e modulabili (1.257 mq totali) adatti a molteplici destinazioni d’uso.2. Struttura indipendente: Garanzia di privacy e autonomia operativa, con una solidità che rassicura.3. Accesso agevolato: Parcheggi e posizione strategica, direttamente collegata alle principali vie di comunicazione che garantisce un flusso costante e ordinato di persone.4. Condizioni eccellenti: Pronta per l’uso, con ambienti che emanano un’atmosfera fresca e accogliente.5. Sostenibilità: Potenziale per abbattere i costi e avere un’energia pulita, che ispira la sensazione di un futuro responsabile e consapevole, grazie allo spazio regalato dall’ampia superfice del tettoSuperfici locale principale:- Categoria catastale: D/8. - Area espositiva al piano terra: circa 1.105 mq. - Uffici al piano terra: circa 14 mq. - Locali tecnici al primo piano: circa 81 mq. - Superficie commerciale totale: circa 1.117 mq.Superfici locale lato Nord, attualmente in rendita:- Categoria catastale: D/8.- Area espositiva: circa 85 m.- Area cucina: circa 22,00 mq.- Area servizi e ripostigli: circa 20 mq.- Superfice commerciale totale: circa 140 mq.- Parcheggi: Ampio spazio antistante e posti auto nelle immediate vicinanze, perfetto per accogliere i clienti con comodità e serenità.- Adatta a molteplici usi: Che sia un business gastronomico o un centro di distribuzione, immagina il profumo delle spezie, il sapore del successo e il tatto di un ambiente curato nei dettagli. - Ideale anche per, showroom, uffici, o eventuale sviluppo residenziale.- Condizioni generali: Struttura, in ottime condizioni e pronta per qualsiasi progetto, con ambienti che trasmettono energia e professionalità.
