Locale commerciale via busoletto, lavagno

LOCALE COMMERCIALE CON AUTORIMESSA A LAVAGNO IN VENDITA A REDDITO AL 8,5%Descrizione: Situato in una palazzina di recente realizzazione. La struttura ha subito un totale restauro, seguendo le nuove normative sull'efficienza energetica. Gli interventi di ammodernamento hanno coinvolto ogni elemento interno ed esterno, garantendo un ordine generale, una completa tinteggiatura e uno stato di manutenzione ottimale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Superficie: 60 mq.- Vetrate: Ampie che donano luminosità al locale.- Servizio igienico: Presente.- Impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi.- Autorimessa: Presente, al piano interrato.Condizioni contrattuali:- Immobile non soggetto ad IVAUBICAZIONE E CONTESTO:Lavagno è un comune della provincia di Verona, ben collegato dai mezzi pubblici e distante 16 km dal centro storico di Verona. L'accesso è facilitato tramite la tangenziale est (uscita Vago di Lavagno) e l'autostrada est (uscita Verona est San Martino Buon Albergo). La zona è raggiungibile anche attraverso le strade Porcilana, SR11 e SP20.Nel comune sono presenti diverse attività commerciali e di somministrazione, rendendo Lavagno un luogo dinamico e adatto per sviluppare attività commerciali di vario genere.

In contesto residenziale, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio laboratorio attualmente affittato ad un pastificio, ma libero al rogito.Il locale si trova al piano terra di una bifamiliare e si sviluppa al piano terra ed al piano interrato.La soluzione si presta sia per mantenere un'attività artigianale o, vista la zona, ad un cambio destinazione d'uso per ricavare un grande appartamento con taverna.Completano la proprietà vari posti auto a disposizione dei clienti.Maggiori informazioni in agenzia o al numero 3472453888.