Locale commerciale via brando brandolini, centro, cordignano

AZ immobili: stai cercando un bene solido dove investire ? Rendita del 13 %. Canone percepito 40.000 € anno, esente iva. Consigliata l'attenta lettura prima di contattare il nostro referente:Cordignano (TV) Piazza Italia 135. Zona tra Vittorio Veneto, Conegliano e Pordenone. Struttura di circa complessivi 310 mq lordi in centro paese. Viene venduto l’attuale piano terra e piano interrato locati alla banca popolare di Verona. Ideale per chi sta cercando un investimento con un ottima rendita oppure per chi cerca la visibilità della piazza per aprire la propria attività. La struttura nel caso in cui venga richiesto sarà disponibile a partire dal 01.01.2027. Immobile adibito a banca e quindi cablato e con tutte le accortezze per trasformarlo agevolmente un altro spazio commerciale. Impiantistica risalente ai primi anni 2000. Pieno acceso alla struttura per i disabili. La struttura non presenta spese condominiali. Non ci sono parcheggi privati ma è comunque disponibile un parcheggio pubblico ad uso gratuito sulla piazza. Categoria catastale D/5. Il prezzo di richiesta è di € 265.000,00.Non perdere la tua opportunità di investimento. Chiama per ulteriori informazioni. *** Ti servono più dettagli oppure non è esattamente quello che cerchi? Non è tutto pubblicizzato qui ! VISITA tutte le possibilità su nostro sito azimmobili.com Segui Instagram ( az_immobili ) e Facebook ( AZimmobili ) per essere sempre aggiornato *** Questo è un immobile CERTIFICATO AZ. Quali sono i vantaggi  per il Venditore e Acquirente ?  • Tempistiche chiare di vendita. • Prezzo corretto di mercato. • Immobile esente da vizi.  • Documentazione completa e già disponibile. • Massima visibilità e proposizione mirata dell immobile.  • Assistenza completa con un unico referente per tutta l operazione. • Possibilità di gestire il tuo mutuo. • Possibilità di gestire il tuo cambio casa.

In via Brando Brandolini vicino al centro storico di Cordignano è disponibile un open-space di circa 600 m² con magazzino annesso ideale per attività commerciale.Caratteristiche principali:Open-space spazioso e luminoso con ampie vetrate ad est ad uso vetrine. Scala interna per accesso a magazzino seminterrato di circa 300 m².Infissi in alluminio e cancelletti estensibili in acciaio per la chiusura degli ingressi.Il locale dispone anche di scaffalatura e servizi igienici.All'esterno parcheggio di proprietà.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le Informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Cordignano (Loc. Ponte Della Muda)Lotti di terreno con vecchi capannoni industriali – opportunità di riconversione commercialeRe/max propone in vendita esclusiva un ampio lotto di terreno con opifici industriali da demolire, situato nell'area urbanistica artigianale del Comune di Cordignano (tv).Il lotto rappresenta un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità, da condordare con l'amministrazione comunale, di riconversione in un moderno centro commerciale misto.Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di negozi al piano terra e uffici e/o appartamenti ai piani superiori, garantendo una destinazione d'uso più versatile e funzionale.Caratteristiche del Lotto:Ubicazione: Cordignano (tv) – Zona D2.2 (Artigianale)Superficie fondiaria: 6.359,76 m²Superficie e volumi urbanistici attuali:Superficie coperta: 3.643,96 m²Volume complessivo: 16.836,47 m³Volume fuori terra: 16.836,47 m³Dati di Progetto (previsti per la riconversione):Superficie coperta: 2.869,42 m²Superficie lorda su più piani:Piano Primo: 425,50 m² + Piano Terra: 1.290,95 m²Volume complessivo: 18.366,18 m³Volume fuori terra: 14.364,23 m³Superficie destinata a verde: 697,54 m²Parcheggi disponibili: 1.037,00 m²Opportunità di Sviluppo:La possibilità di trasformazione dell'area in un centro commerciale con spazi polifunzionali rappresenta un valore aggiunto per il territorio, rispondendo alla crescente domanda di servizi e spazi commerciali di qualità. La presenza di parcheggi e aree verdi migliora l'accessibilità e il comfort della futura struttura, rendendola ideale per attività commerciali, uffici e residenze.Richiesti 930.000,00 EuroRif. 39481012-2Per maggiori informazioni e per valutare questa opportunità di investimento, contattaci!

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