Locale commerciale via arti e mestieri 12, rivolta d'adda

Rivolta d’Adda – Piazza Vittorio Emanuele II. Proponiamo in vendita Esclusiva, immobile commerciale con vetrina su piazza, senza spese condominiali.L’immobile, con due vetrine e doppio ingresso, è situato nella piazza principale del paese ed al pian terreno presenta un open-space di circa 90 mq con altezza di 3.90 m, disimpegno e bagno. Al piano interrato è situato un magazzino di circa 60 mq con altezza 2.00 m dove sono già presenti delle scaffalature utili per archiviazione e stoccaggio.Nel cortile interno, adiacente al secondo accesso, è situato il locale caldaiaRiscaldamento autonomo con termoconvettori ad aria e la presenza di una canna fumaria con diametro di 12 cm€ 260.000,00NON ESITATE A CHIAMARCI PER ULTERIORI INFO!!!(Codice annuncio M.N.1)EFFEGI Gruppo Immobiliare Melzo Tel. 02.95737353Il Nostro GRUPPO garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci a:Cernusco s/N, in Piazza Conciliazione 1/A, Melzo in Via S. Alessandro N.7 Vignate in Via V. Veneto 46.

Proponiamo in vendita Ristorante/Bar con Locanda avente n.9 camere da letto a pochi passi dal paese fronte strada provinciale Rivoltana (di forte passaggio verso Milano).Il lotto complessivo sono 2.335mq di cui attualmente costruito 445mq L'immobile è composto da tre livelli totalmente indipendente e libero su 4 lati:PIANO TERRA - Ingresso con Sala bar (di oltre 45 mq), salone da pranzo (circa 70 mq) cucina (20 mq), zona spogliatoi e servizi per il personale, e bagni per i clienti.PIANO PRIMO - Disimpegno/Corridoio, N.9 camere da letto, N.3 bagniPIANO SEMINTERRATO - Grande box auto con due basculanti (circa 70 mq) due magazzini (35 e 45 mq) cantina, lavanderia, vano di accesso alle scale e locale caldaiaESTERNO - Fronte Ingresso ampio piazzale per il parcheggio e Tir, Retro circa 800mq di giardino privato con dei box/magazzini di 64mq.C'è la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 955mq dato che vi è una volumetria residua 2.866mc. La capacità edificatoria residua non è realizzabile sulla parte di area di pertinenza a nord dell'edificio in quanto la stessa risulta essere ricadente in fascia di rispetto stradale. E' quindi possibile realizzare un eventuale ampliamento dell'edificio principale a sud dello stesso dove ora vi è il giardino privato, oppure in altezza (edificando un ulteriore piano) in caso di destinazione d'uso finale a direzionale, terziario o miste (Art.73 NTA)L'immobile, ristrutturato nel 2009 nel complesso ben tenuto anche se in disuso negli ultimi anniPerchè SiL'Attivita' ha sempre e comunque avuto un'ottimo afflusso di persone proprio per l' ottima posizione: a due passi dal paese VICINISSIMO al Parco della Preistoriall giudizio da professionistaIdeale per chi non vuole aprire la sua attività di ristorazione o Bed & BreakfastEmilio Frigato ImmobiliareMobile 3475523572Mail info@emiliofrigato.itwww.emiliofrigato.itPiazza Caprara,1720062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello