Locale commerciale via argine destro novissimo 75, piazza vecchia, mira

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Locale commerciale via argine destro novissimo 75, piazza vecchia, mira Mira

250000 €

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Descrizione

Vendesi immobile in posizione strategica, ideale per chi necessita di una soluzione per uso misto abitativo e commerciale, oppure per chi necessita di un ampio immobile da cui ricavare due o piu' unità abitative contigue.
Immobile con area esclusiva di circa 1.
200 mq, molto luminoso (affaccio verso sud), disponibile da subito.
Adatto ad uso sia commerciale (attualmente accatastato C1-commerciale) sia abitativo (previa richiesta di cambio destinazione d'uso a cat.
A-abitativo) e possibilità di presentare progetto per ricavare svariate unità abitative o per destinare l'immobile a un misto di uso commerciale e abitativo.
Location strategica: in prossimità ai servizi e ai maggiori snodi viari (strada Nazionale Venezia-Padova, Statale Romea, caselli Autostrada A4).
Posizione centrale tra Mira Taglio, Piazza Vecchia di Mira, Sambruson di Dolo, a 500 m dalla linea ferroviaria per Mestre / Venezia e Adria, a 5 km dalla fermata Mirano-Marano della linea ferroviaria Venezia-Milano.
Situato in zona abitativa A1 (centro storico in frazione del Comune di Mira) offre un'importante visibilità per un eventuale attività commerciale essendo adiacente a strada di elevato passaggio, e beneficia di uno scoperto esclusivo molto grande da adibire a posteggio o riconvertire a grazioso ampio giardino privato.
Per le vostre eventuali finalità commerciali, l'elevata visibilità unita all'ampio parcheggio e al forte passaggio saranno fattori determinanti per il successo della vostra futura attività.
335 mq circa, 860 mc circa, ape classe C Ulteriore disponibilità opzionale di tre magazzini (cat.
C1) di medie dimensioni situati internamente su un area tranquilla e molto luminosa, accessibili dalla via pubblica tramite passo carraio riservato contiguo a quest'immobile.
Eventuale ulteriore disponibilità di un terreno agricolo di circa 8.
000 mq sito a 70 metri di distanza.
Si valuta eventuale permuta con altro immobile abitativo di vostra proprietà.
Vendita direttamente dal proprietario, quindi nessuna commissione d'agenzia.
Disponibile da subito.
Le puo' interessare?Mi invii un messaggio tramite questo portale indicando il suo nome e il suo cognome, il recapito telefonico o whatsapp, e verrà ricontattata a breve.
---Disclaimer - Tutte le informazioni, immagini e misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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