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Locale commerciale via alfredo guarducci, stazione - stadio, prato

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Prato ID: 8146014 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via alfredo guarducci, stazione - stadio, prato

Locale commerciale via alfredo guarducci, stazione - stadio, prato Prato

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Descrizione


Zona stadio.
Proponiamo ampio fondo commerciale luminoso open space dotato di tre ampie vetrine tutte utilizzabili come ingresso ed elettrificate.
Finestrato sulla parte tergale è dotato di un servizio con antibagno.
Riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di termovalvole.
Si presta ad innumerevoli impieghi da negozio piuttosto che ad ufficio o semplicemente a deposito.
Prezzo interessante.
Vende una societàIn via subordinata la proprietà valuta una eventuale locazione.


Dettagli

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Città

    Prato

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    11-04-2025

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Locale commerciale, centro storico - duomo, prato
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€ 140.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
Centro storico – Fondo commerciale, categoria C 1, di circa 65 mq. composta da due vani, bagno con antibagno al piano terra , e due locali al piano interrato collegati tramite una scala interna. Locale completamente ristrutturato ed in perfette condizioni. Impianto di allarme e aria condizionata, porta blindata. Area pedonale. Attestazione di prestazione energetica in fase di accertamento. Richiesta euro 140000 trattabili. ( Rif. 2012).
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immobiliare.it Prato 28-03-2025
TAVOLA (PO): In zona di passaggio sia pedonale che carrabile, LE BOUTIQUE immobiliare Vi propone in vendita un fondo commerciale di circa 65 mq. Il negozio, complatamente ristrutturato nel 2021, è posto al piano terreno e composto da un due ampi vani, servizio igienico a norma per disabili e ripostiglio. Locale comodo e pratico,con due ampie vetrine, ben utilizzabile sia come negozio che come ufficio. LIBERO DA SUBITO. APE classe “B”. Richiesta euro 97.000€. Per info contattare 338.2034925 Rif. S146
Locale commerciale, centro storico - san francesco, prato
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€ 300.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
PRATO - Pressi Centro Storico, proponiamo in vendita fondo commerciale di 250 mq di recente costruzione, completo di garage di circa 20 mq. L'immobile, ottimo per investimento, dalle caratteristiche strutturali, ovvero dai doppi ingressi e dalla linearità dell’immobile è facilmente divisibile in 2 unità speculari di circa 125 mq. Ulteriori info in agenzia. Classe Energetica G (180 kWh/mca). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. https://www.immobiliarepuccini.com/locale-commerciale-vendita-prato-_2784069.htmlIMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 - 055 8874759 info@immobiliarepuccini.com VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com
Locale commerciale via torino, soccorso, prato
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€ 90.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
SOCCORSO: In via di passaggio, si propone in vendita un fondo commerciale di 63mq oltre resede tergale.L’immobile si presenta in buone condizioni. LIBERO DA SUBITO.Richiesta euro 90.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. A23. Per info contattare 0574.693813.
Negozio - locale commerciale via del serraglio, centro storico - duomo, prato
Negozio - locale commerciale via del serraglio, centro storico - duomo, prato
€ 135.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
In Via del Serraglio, una delle vie principali del centro storico pratese, proniamo in vendita un prestigioso fondo commerciale situato al piano terra di una palazzina storica, che offre visibilità ed eleganza. Internamente la soluzione è cosi composta: ingresso da ampia porta a vetri direttamente sul locale principale dotato di vetrina espositiva con affaccio su strada, di seguito troviamo ulteriore vano di circa 25 metri quadri in comunicazione con altre tre stanze ottime come uffici e zone accoglienza e infine un comodo servizio. E' presente una seconda entrata raggiungibile dalla zona esterna condominiale. Completano la proprietà un' ampia cantina ottima come magazzino e un piccolo ripostiglio. Il fondo è in ottimo stato e libero fin da subito, perfetto per chi vuole avviare un attività in una delle via principali del centro.
Locale commerciale viale vittorio veneto, stazione - stadio, prato
Locale commerciale viale vittorio veneto, stazione - stadio, prato
€ 69.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
**Locale Commerciale in Vendita: Opportunità Unica! **Scopri questo ottimo fondo commerciale situato in una posizione strategica su strada, perfetto per molteplici destinazioni.Con una visibilità eccezionale sia pedonale che veicolare, questo spazio si distingue per il suo doppio ingresso che garantisce un flusso continuo di clienti.All'interno, troverai due ambienti distinti: il primo con due ampie vetrine al piano strada, ideale per esposizioni accattivanti, e il secondo con una finestra sul retro, perfetto per uffici o magazzino.Il locale offre un totale di circa 40 mq calpestabili, con un antibagno e un bagno con finestra sul retro, garantendo comfort e funzionalità. Situato al piano terra, con tre vetrine è la scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La richiesta è di Euro 69000 trattabili.PER INFO VETTORI IMMOBILIARE PIAZZA MERCATAOLE 28 - 59100 PRATO POCELL 366 3762341 - 0574 1824262WWW. VETTORIMMOBILIARE. COMSEGUICI ANCHE SU FACEBOOK!
Locale commerciale in vendita a prato prato
Locale commerciale in vendita a prato prato
€
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trovacasa.it Prato 24-03-2025
Prato_ Locale commerciale Asta per l'acquisto di una unit� immobiliare ad uso and quot;produttivo and quot;, della superficie di circa 504 mq., facente parte di un pi� ampio complesso condominiale a destinazione mista (commerciale, direzionale, autorimesse e posti auto), individuata dal numero interno 2, ubicata al piano primo e composta da un unico locale oltre disimpegno e servizi igienici.Possibilit and #224; mutuo al 100% Opportunit and #224; unica:l'immobile attualmente in vendita dal Tribunale rappresenta un'occasione imperdibile. Partecipa e scopri la possibilit and #224; di acquisire la propriet and #224; prima dell'asta, garantendoti un vantaggio competitivo nel mercato immobiliare.Servizio Esclusivo di assistenza:il nostro annuncio and #232; incentrato sulla vendita del servizio di assistenza personalizzata, progettato per rendere il tuo acquisto sicuro e conveniente. Il nostro team esperto and #232; pronto ad accompagnarti in ogni fase, garantendoti una transazione senza problemi.Vieni a trovarci nei nostri uffici per una consulenza senza impegno. Ti forniamo le informazioni necessarie per prendere decisioni importanti e sfruttare al massimo queste straordinarie opportunit and #224;.Realizza il tuo sogno immobiliare con noi!
Locale commerciale, san martino, prato
Locale commerciale, san martino, prato
€ 210.900,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Fondo commerciale di un più ampio stabile composto , oltre al piano terra, da tre piani di appartamenti all'angolo di Via Bologna e di Via Anna Maria Enriquez Agnoletti a Prato.Quattro vetrine complete ognuna di porta su strada, attualmente gestito dalla proprietà per la vendita di serrature e cassaforti. Composto da 4 uffici tutti su strada, un grande locale finestrato attualmente usato per magazzino, due bagni, spogliatoio e doccia. Corridoio di collegamento a servizio di ogni ufficio. Presente canna fumaria sul retro dello stabile. Impianto di condizionamento canalizzato nei locali.Deliberato intervento di ristrutturazione alle facciate e alla copertura, per circa euro 41000,00 a carico del venditore. Vende società.四个完整的商店橱窗，每个都有一扇面向街道的门，目前由店主管理，用于销售锁具和保险箱。包括 4 间临街的办公室、一间目前用作仓库的带大窗户的房间、两间浴室、更衣室和淋浴间。连接各个办公室的走廊。建筑物后面有一个烟囱。房间内设有管道空调系统。外墙和屋顶的翻新工程已批准，费用约为 41,000.00 欧元，由卖方支付。出售公司。
Locale commerciale via roma , 306, cafaggio - grignano, prato
Locale commerciale via roma , 306, cafaggio - grignano, prato
€ 190.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Grignano: In vendita negozio di 150mq con 3 ingressi indipendenti.La posizione è strategica non solo per il costante passaggio di auto, ma anche per l’alto afflusso pedonale, grazie alla presenza di numerose attività commerciali. Nei dintorni ci sono bar, una tabaccheria, un’autoscuola, un ortofrutta, un negozio di ottica e altre attività di primaria necessità. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale, raggiungibile in soli tre minuti di auto, garantisce un collegamento rapido.L’immobile ha una superficie di 150 mq ed è accatastato C/1, quindi adatto ad attività commerciali a contatto con il pubblico. Internamente è composto da un ampio spazio open space molto luminoso, grazie alle grandi vetrate e dispone di un bagno. La presenza di tre ingressi indipendenti offre la possibilità di suddividere il locale in più ambienti, adattandolo alle proprie esigenze. Inoltre, l’assenza di muri portanti interni consente di organizzare gli spazi come meglio si crede.Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale spazioso e ben posizionato, perfetto per qualsiasi attività commerciale. Grazie alla possibilità di suddividerlo in più unità, il negozio si presta anche come ottimo investimento. È possibile affittarlo a diverse attività, ottenendo così una rendita costante. La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi lo rendono un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile commerciale con un alto potenziale di valorizzazione.Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito 0574/1581373.L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.
Locale commerciale via roma 120, soccorso, prato
Locale commerciale via roma 120, soccorso, prato
€ 50.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Via Roma - Soccorso Proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 50mq, completamente da ristrutturare.Posizione ottima, in quanto ci troviamo in una delle vie più trafficate della città, facilmente raggiungibile e con facile parcheggio nelle vicinanze.Grande opportunità per chi cerca un fondo per aprire qualsiasi tipo di attività e per chi è in cerca di visibilità.L'immobile vanta due ampi ingressi, che permettono un'ottimo ingresso di luce naturale di aria.Non ci sono spese condominiali.Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0574.1922551, oppure venirci a trovare in via Giuseppe Catani 39/A, Prato.
Locale commerciale via giovanni costantini, 24, zarini - valentini, prato
Locale commerciale via giovanni costantini, 24, zarini - valentini, prato
€ 150.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
In zona centrale a Prato, adiacente a via Giuseppe Valentini, proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di grande rappresentanza, ex sede bancaria, ideale per uffici, studi professionali o attività commerciali che necessitano di visibilità e prestigio. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie di 140 mq, composto da un ampio open space, un ripostiglio e un servizio.L’ampia esposizione su strada è garantita da quattro grandi vetrine blindate, che conferiscono massima luminosità e sicurezza. L’interno si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in ceramica quasi nuova e infissi recenti. L’immobile è termoautonomo con impianto a fan-coil, ha un’altezza interna di 3 metri e dispone di un comodo ingresso diretto dal marciapiede.La posizione è altamente strategica, in un’area caratterizzata dalla presenza di istituti di credito, enti pubblici, supermercati, bar e ristoranti. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese.Soluzione ideale per banche, studi professionali, agenzie, showroom e attività commerciali di prestigio. Disponibile in sede un piano di finanziamento o di leasing immobiliare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Locale commerciale via giuseppe valentini 61, zarini - valentini, prato
Locale commerciale via giuseppe valentini 61, zarini - valentini, prato
€
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immobiliare.it Prato 11-04-2025
Grande Immobile commerciale a reddito (attualmente locato, ma con possibilità di acquisto anche dell'attività esercitata) di superficie coperta attualmente di circa 550 mq, dotato di resede esclusivo adibito a parcheggio auto in parte coperto e in parte scoperto della superficie di altri 500 mq circa, posto nella centrale via Valentini angolo Via Zarini.Il piazzale di proprietà ospita agevolmente circa 20 auto.Possibilità di richiudere la parte di piazzale coperto e aumentare così la superficie dell'edificio a 850 mq, restando comunque anche così un piazzale antistante.L'immobile è stato ristrutturato con finiture elevate di recente, e l'attività commerciale attualmente ivi esercitata in locazione (Ristorante) è consolidata e fiorente, consentendo all'immobile una redditività attuale di circa euro 48.000 annui.Ottima opportunità di investimento e interessanti possibilità di acquisto. TRATTATIVA RISERVATA
Negozio/locale commerciale in commerciale in
Negozio/locale commerciale in commerciale in
€ 90.000,00
casa.it Prato 13-02-2025
Fondo Commerciale in vendita vicino al centro di Prato, da ristruttura, libero subito di circa 146mq.Per maggiori informazioni chiamare il numero tre-due-zero-zero-cinque-tre-cinque-sei-uno-due.
Locale commerciale piazza san marco 12, pietà, prato
Locale commerciale piazza san marco 12, pietà, prato
€ 240.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Piazza San Marco - Centro StoricoProponiamo in vendita ampio fondo commerciale di circa 484 mq in ottima posizione e facilmente raggiungibile da ristrutturare.Il fondo è composto da una parte di commerciale e una parte di laboratorio, ideale per le vostre attività, ed inoltre vanta più di una canna fumaria.L'immobile si sviluppa su due piani ed è circondato da tantissime altre attività commerciali di comune interesse.Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0574.1922551, oppure venirci a trovare in via Catani 39/A, Prato (PO)
Locale commerciale, san paolo, prato
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€ 180.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Disponibile in vendita un fondo commerciale di 85 mq situato in ottima posizione al piano terra, ideale per attività che richiedono visibilità e accesso diretto al pubblico. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per diverse tipologie di utilizzo commerciale. Canna fumaria, vetrine su strada E. 180.000 Futurocasa 3929517925 ---- David
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Chiesanuova - Via G. OberdanProponiamo in vendita fondo commerciale di circa 160mq, di categoria catastale C/1, sviluppato su due piani e comprendente di deposito/archivio.Posizione strategica, facilmente raggiungibile e circondato da tantissime attività commerciali.L'immobile vanta, inoltre, 4 vetrine che affacciano direttamente su strada, che permettono un'ottima illuminazione naturale.Le spese condominiali ammontano a circa 250 al mese, comprese le spese di riscaldamento.Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0574.1922551, oppure venirci a trovare in via Giuseppe Catani 39/A.
Locale commerciale piazza duomo, centro storico - duomo, prato
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€ 110.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
PRATO pressi PIAZZA DUOMO, vendesi NEGOZIO COMMERCIALE di mq. 110 circa composto al piano terra da unico vano con vetrina espositiva, antibagno e bagno, oltre ampio vano adatto per magazzino al piano seminterrato accessibile da scala interna. Adatto per varie attività o come ufficio. Libero da subito. La superficie totale riportata si riferisce a quella commerciale; fare clik su - vedi dettaglio - per vedere le superfici principali ed accessorie che la compongono. Si precisa inoltre che la geolocalizzazione riportata in mappa e l'indirizzo indicato, non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile. Per ulteriori informazioni e/o per prenotare la visita, telefonare a Marcello Pacini 335-62.61.700 oppure 0573-77.57.95 Agenzia Immobiliare PM via Corrado da Montemagno, 18/A – Quarrata. I contatti telefonici, saranno trattati in maniera prioritaria rispetto alle richieste di informazioni via mail. ( Riferimento annuncio S213-C )
Locale commerciale, repubblica, prato
Locale commerciale, repubblica, prato
€ 250.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Vendita Negozio in Via della Repubblica - Ex British InstitutesProponiamo in vendita un negozio situato in una posizione strategica sotto i portici dei palazzi in Via della Repubblica, di fronte alla scuola superiore Buzzi. L'immobile si sviluppa su due piani, con ampi spazi e una grande visibilità.Piano Terra circa 50mq:Il piano terra ospita un vano open e un ufficio diviso da un armadio a muro. Il piano è caratterizzato da tre vetrine angolari che garantiscono un'ottima visibilità dalla strada.Completano il piano il bagno e una comoda scala che porta al piano superiore.L’intero negozio è arredato, ma è possibile acquistarlo anche senza arredamento, in base alle preferenze dell'acquirente, previo accordo con la proprietà.Piano Primo circa 140mq:Al piano superiore si trova la zona più ampia del negozio, composta da 6 vani spaziosi, tutti finestrati e con affacci sulla strada e sul retro del palazzo.È presente un ulteriore bagno.La luminosità degli ambienti è notevole, rendendo gli spazi molto piacevoli e funzionali.L’immobile offre anche la possibilità di trasformare il piano primo in un appartamento, grazie alla presenza di una seconda porta d'accesso che permette l’ingresso dal portone condominiale, separato dalla zona commerciale.Perfetto per chi cerca uno spazio commerciale di ampie dimensioni, ma con la possibilità di trasformazione in abitazione. La posizione sotto i portici e la vicinanza a una zona scolastica rendono questo negozio ideale per attività commerciali, ma anche per chi desidera un'opzione di investimento con potenziale di conversione in residenziale.
Locale commerciale, centro storico - duomo, prato
Locale commerciale, centro storico - duomo, prato
€ 170.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
Centro Storico – Fondo commerciale C1 angolare in centro storico disposto du due livelli e composto da un unico vano di circa 50 mq. piano strada con due vetrine e doppio ingresso. Da una scala interna si accede al piano seminterrato composto da tre vani e servizio per un totale di 65 mq. circa. Completa la proprieta un altro vano ad uso deposito adiacente al fondo di circa 25 mq. Immobile in perfette condizioni manutentive con soffitti a volta. Predisposizione aria condizionata, Posizione adiacente via Garibaldi. Attestazione di prestazioe energetica in fase di accertamento. Richiesta euro 170000 trattabili ( Rif.2020 )
Locale commerciale via evaristo gherardi 2, coiano, prato
Locale commerciale via evaristo gherardi 2, coiano, prato
€ 180.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
COIANO – VIA BOLOGNA: Posto in strada di alto passaggio, proponiamo in vendita un fondo commerciale, situato in una palazzina del 2006.Internamente suddiviso al piano terra da un vano open space con ampie vetrine di 70mq oltre servizio igienico e al piano seminterrato, collegato direttamente dall’interno un’ulteriore stanza di 40mq.L’immobile si presenta in ottime condizioni con aria condizionata e riscaldamento elettrico. Le foto dell'annuncio non sono quelle reali.Il fondo viene venduto locato con contratto di affitto regolare, ottimo per investimento. Richiesta euro 180.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. A09. Per info contattare 0574.693813.
Locale commerciale via bologna 159 / o, san martino, prato
Locale commerciale via bologna 159 / o, san martino, prato
€ 357.500,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
Fondo commerciale di un più ampio stabile composto , oltre al piano terra, da tre piani di appartamenti all'angolo di Via Bologna e di Via Anna Maria Enriquez Agnoletti a Prato.Otto vetrine complete ognuna di porta su strada, attualmente gestito dalla proprietà per la vendita di serrature e cassaforti. Composto da grande ingresso polifunzionale, uffici, locali finestrati usati per magazzino, due bagni, spogliatoio e doccia. Presente canna fumaria sul retro dello stabile. Impianto di condizionamento canalizzato nei locali.Deliberato intervento di ristrutturazione alle facciate e alla copertura, per circa euro 70000,00 a carico del venditore. Vende società.yizuojiaodajianzhudeshangyejijin,chudicengwai,haibaokuoweiyuboluoniyadajieheannamaliyaenlikesianiaolaididajieguaijiaochudesancenggongyu.bashanchuanghuhelinjiedemen,muqianyoujiudianguanli,yongyuxiaoshousuohebaoxianxiang.baokuoyigedaxingduogongnengrukou,bangongshi,yongyuchucangshideyouchuangfangjian,liangjianyushi,gengyishihelinyu.dalouhoumianyouyigeyancong.duiwaiqianghewudingjinxinglejingxindefanxingongcheng.chushoufarenshiti.
Attività commerciale via medaglie d'oro, san martino, prato
Attività commerciale via medaglie d'oro, san martino, prato
€ 38.000,00
immobiliare.it Prato 28-03-2025
Vendesi attività commerciale di parrucchiere uomo attualmente aperta al pubblico. Fondo situato su strada secondaria, ma ad alta percorrenza e con varie attività commerciali nelle vicinanze. L'attività viene ceduta comprensiva di tutte le attrezzature ed una ristrutturazione completa del locale avvenuta ad inizi 2024. Il fondo commerciale presenta un ampia vetrina fronte strada ed è composto da un unico vano di mq 40 con antibagno e bagno. Contratto di locazione 6+6 ad Euro 450,00 mensili.Per altre informazioni rivolgersi in ufficio Via Pistoiese 367/A 0574/21311 - 0574/603441
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Firenze 50
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Firenze 50
€ 500.000,00
casa.it Prato 15-03-2025
Negozio in Vendita a Prato (PO), Via Firenze 50Trattasi di un immobile sito all'interno di un fabbricato ante '67, che si sviluppa per la sua maggiore superficie al piano terra, ed in parte al piano primo sottotetto. L'edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria. Il complesso è caratterizzato da struttura portante in cemento armato. L'unità in vendita è composta al piano terra da due sale ristorante, cucina magazzini e servizi igienici. Al piano primo sottotetto troviamo un ampio locale uso deposito. Il negozio ha pareti verso l'esterno in gran parte vetrate e dotate di 2 portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera.(LOTTO UCLAM)Siamo la D'Annunzio Aste immobiliari, siamo specializzati nell'assistenza e consulenza nell'acquisto di beni provenienti da FINE LEASING REMARKETING IMMOBILIARI- OCCASIONI VERE dove è possibile acquistare a prezzi MOLTO CONVENIENTI beni ricondizionati e riemessi sul mercato.Vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero.
Locale commerciale, soccorso, prato
Locale commerciale, soccorso, prato
€ 75.000,00
immobiliare.it Prato 11-04-2025
RIF. I/1271 - PRATO - Il Soccorso: in strada interna e riservata ma zona a pochi passi dai tutti i servizi, IMMOBILIARE 1984 propone in vendita ampio fondo commerciale di 90 mq calpestabili in perfette condizioni con altezza di m 4.90 con bagno. Per caratteristiche e dimensioni, l'immobile si presta a svariate soluzioni d'impiego. Possibilità di trasformazione d'uso in abitativo. Ape Classe "G". Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0550197116 (chiamate e WhatsApp), scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it
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