Locale commerciale via alfonso lamarmora 76, centro, dorgali

Rif: Sv_NU-DOR-1132046_1132046 - Locale commerciale con doppio ingresso (Corso Umberto, principale, e Via Roma) che occupa il piano terra e primo di un edificio di 3 livelli fuori terra.

L'immobile è sito in località Gurosai del Comune di Dorgali, in zona periferica caratterizzata da alcune abitazione e d aree a verde/incolto. Fabbricato posto su due piani fuori terra adibito a locale deposito al piano terra, un locale in corso di costruzione al piano primo ed annessa area di pertinenza e due lotti che si estendono per una superficie complessiva di 3885 mq. Esternamente necessita di opere di ultimazione, internamente si presenta in buono stato manutentivo. Complessivamente lo stato dell'immobile è buono.

al centro di dorgali in corso umberto, piazza roseddu, proponiamo in vendita un immobile con destinazione commerciale e artigianale .nella zona si trovano le principali attivita’ del paese, negozi, banca, uffici comunali, chiesa, e diversi servizi come alimentari, uffici privati e bar .la costruzione si compone di due piani, piano terra e piano primo,il piano terra e’ diviso in due attivita’:un locale artigianale per la somministrazione di alimenti e bevande collegato con scala interna al piano primo dove dispone di una comoda sala con veranda dedicata alla ristorazione.l’altra parte del piano terra e’ impegnata al momento da un piccolo locale commerciale. questo e’ vendibile gia’ locato con un affitto che e’ una buona base per la rata di un eventuale mutuo dell’intero immobile.il locale artigianale al piano terra ha una superficie di mq. 74, al piano primo la sala e’ di mq.88, comprende la scala e un piccolo bagno, completa il piano una bella veranda di mq. 34 che affaccia sulla piazza, utilizzata come sala all’aperto e che con una pergotenda e’ usufruibile anche nella stagione invernale ospitando piu’ di 30 posti .il locale commerciale al piano terra ha una superficie di mq. 35 con locale vendita, bagno e ripostiglio.nella parte artigianale e’ gia’ predisposta una soluzione per la somministrazione di alimenti per piatti caldi o freddi.la posizione centrale e la piazzetta antistante sono ideali per queste attivita’,.nella piazzetta possono essere allestiti dei gazebo con tavolini al servizio delle attivita’.i locali oltre ad essere utilizzati per esercizi da asporto quali pizzeria, rosticceria, pranzi pronti, paninoteca, friggitoria, possono essere convertiti in uffici , studi privati o laboratori.al piano terra un piccolo loggiato di proprieta’ completa l’immobile.l’ edificio e’ ideale per avviare la vostra attivita’ commerciale , artigianale , studio o laboratorio garantendo visibilita’ sia per il passaggio delle auto ma soprattutto dei pedoni .