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Locale commerciale via acquedotto 62, centro storico, olbia

Locale commerciale via acquedotto 62, centro storico, olbia

Olbia ID: 2451626 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale via acquedotto 62, centro storico, olbia

Locale commerciale via acquedotto 62, centro storico, olbia Olbia

179000 €
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Descrizione


MEDIASINI Immobiliare Olbia.
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I locali risultano da qualche Anno chiusi, ed è evidente è necessaria una ristrutturazione per la sistemazione dei locali; questo stato di fatto, è comunque stato ampiamente valutato in relazione della sistemazione e comunque ottimo prezzo di vendita.
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Dettagli

  • Locali

    4

  • Bagni

    3

  • Prezzo

    179000 €

  • Città

    Olbia

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    31-10-2024

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Proponiamo in vendita locale commerciale in Corso Umberto composto da ampio open space, due bagni, ripostiglio e un una parte secondaria del locale con entrata separata.La posizione strategica agevola l'avviamento della vostra attività commerciale. Il locale dispone di due vetrine su due lati, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passaggio e potenziali clienti.Investimento solido e redditizio, garantito dall'ubicazione centrale, dall'elevato potenziale commerciale e dalla forte richiesta di soluzioni commerciali nella zona.Possibilità di godere di un reddito da locazione garantito. La zona è servita da diverse attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, negozi e uffici. La stazione ferroviaria e il porto distano poche centinaia di metri Ottima soluzione come investimento.
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Rif: OT_OLBI_954837 - Unità immobiliare a destinazione commerciale a reddito, regolarmente locato, "bar ristorante" posto al piano terreno di un fabbricato facente parte di un complesso edilizio di tre fabbricati ad uso prevalentemente residenziale denominato "RUDARGIA" completato da attività terziarie e commerciali, con annesso pergolato "all'aperto" antistante l'ingresso, locale ad uso magazzino e servizi al piano interrato. L'immobile risulta ubicato nel Comune di Olbia in località: "PORTO ROTONDO / P.ta Nuraghe" con accesso dalla Via Rudargia. e cosi articolato : P.T comprendente un locale "bar" con annesso un piccolo ripostiglio adiacente il bancone e due locali retro-bar dove sono posizionate: una cucina, una dispensa, un bagno e un antibagno; un pergolato utilizzato come sala ristorazione pertinenziale. P. interrato comprendente un locale ad uso magazzino, tre bagni con relativi antibagno.L'unità immobiliare in oggetto é parte di un complesso più ampio, denominato "Rudargia", in località Porto Rotondo. L'immobile è situato in posizione interessante, commercialmente valida, a ridosso del comprensorio della Costa Smeralda, distante pochi chilometri dal centro cittadino.
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€ 303.000,00
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Rif: Sv_SSOLB1065828_1065828 - Locale commerciale sviluppato su due piani fuori terra in uno stabile indipendente su due piani, con annessa piccola corte, nella zona semi-centrale di ​​Olbia. L'edificio è stato completato nel 1994 come locale commerciale e attualmente ha un'area di ​​275 mq, oltre a 49 mq di porticato e 108 mq di corte pavimentata (area commerciale di 275 mq - ctu 318 mq - con sup. parametrizzata: p. primo 85%, porticato 35%, corto 10%). Lo stato manutentivo è buono, con buone finiture esterne (infissi). Precedentemente il bene era occupato da un negozio di mobili.L'immobile si trova in una posizione buona commercialmente, assolutamente adatto per attività professionali come studi medici, tecnici, legali. Al piano terra possiamo considerare una parte espositiva con la presenza di numerose vetrine, un ufficio e un wc. Al piano primo, collegato al piano sottostante tramite scala interna, abbiamo una zona commerciale più riservata, che possiamo definire operativa.
Locale commerciale via iglesiente 18, centro storico, olbia
Locale commerciale via iglesiente 18, centro storico, olbia
€ 78.000,00
immobiliare.it Olbia 15-10-2024
Si propone in vendita a Olbia, nella zona di Olbia città, uno spazioso locale commerciale che si presenta in buono stato e libero al rogito.Situato al piano terra di un edificio, il locale si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati, ben sfruttabili per le attività commerciali.Internamente, il locale si compone di un unico ambiente ampio e luminoso, ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività.Un bagno completo di servizi igienici è presente all'interno del locale, garantendo comodità e praticità per i clienti e i dipendenti. Inoltre, il locale dispone di un magazzino/ufficio, perfetto per la gestione di scorte e materiali di lavoro.Grazie alla presenza di un piano totale, è possibile sfruttare al massimo lo spazio disponibile, rendendo il locale ancora più funzionale e pratico. La posizione strategica del locale, nel cuore di Olbia città, garantisce un'ottima visibilità e una facile accessibilità sia per i clienti che per i fornitori.Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici . In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Olbia è l'ideale per chi desidera avviare una nuova attività o per coloro che vogliono ampliare la propria presenza sul mercato.Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato.
Locale commerciale via leo leonardo 55, san nicola, olbia
Locale commerciale via leo leonardo 55, san nicola, olbia
€ 186.000,00
immobiliare.it Olbia 23-10-2024
Oggetto del presente annuncio, risulta essere locale commerciale situato ad Olbia (SS) in Via Lonardo Leo al civico 55. L'asset è localizzato nella zona periferica del centro cittadino ed esattamente nella parte ovest, che risulta prevalentemente a destinazione residenziale ed a circa 300 metri da Via Barcellona, una delle principali vie del paese. A poca distanza dall' immobile è possibile trovare i principali servizi. Il bene, che presenta doppio accesso da Via Leonardo Leo 55, è composto al suo interno da 3 ampi locali commerciali di circa 80 mq cad., con servizio. Completa la proprietà un ampio accesso tramite saracinesca, posto sulla Via Carlo Goldoni. La superficie totale dell' immobile è pari a 263 mq. Il bene si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Negozio in vendita a olbia locale commerciale porto rotondo, 2
Negozio in vendita a olbia locale commerciale porto rotondo, 2
€ 260.000,00
trovacasa.it Olbia 24-10-2024
Porto rotondo - via delle ginestre - In zona vicina alla passeggiata, nel cuore di Porto RotondoIl locale commerciale della piazzetta, è parte di un complesso che si è sviluppato negli anni '80 dando origine ad un numero sempre crescente di attività che negli anni hanno animato questa storica località.Sviluppato su unico livello questo locale possiede finestre sul lato opposto all'ingresso, caratteristica non comune nella zona, dato che la maggior parte dei locali ha come unico sfogo l'ingresso principale.Completa l'interno il bagno privato del locale. Nonstante si presenti con alcuni lavori da fare le potenzialità di questo locale sono epresse dalla centralità della piazzetta che ad oggi p animata da diverse attività presenti durante buona parte dell'anno.
Locale commerciale via fra' giacomo veronese 89, via nervi, olbia
Locale commerciale via fra' giacomo veronese 89, via nervi, olbia
€
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immobiliare.it Olbia 09-10-2024
Locale commerciale comprensivo di azienda, adibito a lounge bar/ristorante con cucina, bagno per il personale con spogliatoio, doppi servizi (donne/disabili/uomini), completamente arredato e corredato; realizzato nell’anno 2007 con materiali di pregio; terrazza condominiale antistante il locale; si valuta anche affitto di ramo di azienda. Astenersi perditempo . Solo se realmente interessati .
Locale commerciale via roma, centro storico, olbia
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€ 190.000,00
immobiliare.it Olbia 09-10-2024
Come da titolo ,si propone a pochi passi dal nuovo lungomare cittadino con eccellente visibilità, splendido locale commerciale posto al piano terra,in ottimali condizioni di utilizzo di mq 70 circa. L'immobile è caratterizzato da un ampio open space ma facilmente separabile in caso di necessità,zona archivio/dispensa ,antibagno e bagno.Il locale risulta termoautonomo con pompe di calorecaldo/freddo inverter.Euro 190.000,00Per maggiori informazioni:"Immobiliare Domus Aurea"Agenzia immobiliare, interior design e property managementDel Geom. Valeria OndraduIscritti albo periti ed espertiVia V.Veneto 80/a OlbiaTel.0789292463496000946
Locale commerciale via leonardo leo, 55, san nicola, olbia
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€ 186.000,00
immobiliare.it Olbia 27-10-2024
Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Olbia, in una posizione facilmente raggiungibile. L'immobile, con una superficie totale di 263 mq, è composto da 3 locali e 2 bagni, ideale per attività commerciali come ristoranti o negozi.Costruito nel 1989, il negozio si presenta in discrete condizioni ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'occupazione è libera, offrendo la possibilità di iniziare l'attività immediatamente senza dover attendere alcun periodo di transizione.Uno dei punti di forza di questo immobile sono le due vetrine che garantiscono una grande visibilità e luminosità all'interno dei locali, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Inoltre, il doppio ingresso sia da via Goldoni 4 che da via Leonardo Leo n. 55/57 offre una maggiore comodità e accessibilità per i clienti.Il layout interno del locale, composto da 3 ambienti distinti, permette una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per organizzare al meglio l'attività commerciale. La presenza di due bagni completa la comodità e la praticità di questo immobile.Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona centrale. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso negozio a Olbia.Agenzia Gabetti di OlbiaVia San Simplicio n. 1CTel. 0789624939
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LOCATO - La proprietà immobiliare è costituita da un'unità adibita ad uso commerciale, ubicata al piano terra di uno stabile sviluppato per complessivi tre piani fuori terra.Realizzato con struttura in c.a. gettato in opera nel corso della prima metà degli anni 80, l'edificio si attesta lungo Viale Aldo Moro. L'ingresso dell'unità permette di accedere ad una sala/ingresso dove è stato realizzato un bancone per la preparazione delle pizze. Lo spazio retrostante è adibito a servizi igienici con un locale uso deposito, dotato a sua volta di un altro locale servizi. Lo stato manutentivo e conservativo dello stabile è insufficiente, per via dei grossi problemi di umidità presenti lungo i muri perimetrali.
Locale commerciale viale aldo moro, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
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€ 115.000,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
si Propone in vendita locale commerciale fronte strada in Viale Aldo Moro alta, dimensioni interne circa 50 mq, composto da ambiente unico e un bagno.porzione di portico. L'immobile è dotato di Agibilità.ha una vetrina/ingresso. Libero da subitoVendiamo anche locale adiacente, identico, stesso prezzo. Classe Energetica: G
Locale commerciale viale aldo moro, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
Locale commerciale viale aldo moro, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
€
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immobiliare.it Olbia 31-10-2024
Si propone in vendita un locale commerciale in Viale Aldo Moro alta, fronte strada, di circa 50 mq, composto da ambiente unico e un bagno.porzione di portico . ideale per piccole attività la cui esigenza sia prevalentemente la visibilità.Il locale è dotato di certificato di Agibilitàha una vetrina ampia ed è Libero da subitosi vende anche il locale adiacente, identico, i due locale sono fusibili in uno unico, basta demolire la parete divisoria o aprire una porta. stesso prezzo. Classe Energetica: G
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A Olbia, posizionato in zona strategica, proponiamo in vendita locale commerciale su più livelli in stile show-room. Viale Aldo Moro, strada diretta con il centro di Olbia, è un punto di buon passaggio tra la zona residenziale e la zona commerciale Basa. Olbia oggi è considerato il motore economico-turistico con più potenzialità del mediterraneo. E’ così composto: - Ampio locale piano terra Soppalco Deposito open space seminterrato Bagno Autorimessa Perché acquistarlo? 1# Posizione strategica 2# Ampie vetrate 3# Vetrine esterne 4# Locale luminoso 5# Ottimo investimento di rendita da affitto 6# A pochi minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
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Locale ad angolo con doppia vetrina ad uso commerciale in posizione strategica su Viale Aldo Moro alta.Luminoso e molto visibile, con possibilità di doppia insegna in una zona di grande passaggio.Il locale è un unico ambiente con due bagni in quanto originariamente ha ospitato una piccola palestra. Nel tempo è stato la sede di un elegante centro estetico e di un rinomato pastificio.
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Proponiamo in vendita un immobile commerciale sito nel Comune di Olbia, precisamente nella rinomata località di Porto Rotondo. L'unità in questione occupa il piano terra del complesso residenziale e commerciale denominato "Residence Le Ginestre", sviluppato su vari livelli. Caratterizzato da un accogliente portico d'ingresso, il locale di vendita presenta spazi generosi, seguiti da una retro-bottega e un servizio igienico con un anti-bagno.Le pavimentazioni interne sono realizzate con mattonelle quadrate di cotto, mentre quelle esterne, nel portico, seguono lo stesso stile con mattoncini di cotto disposti a spina di pesce. Gli infissi esterni sono in legno laccato, dotati di vetro antisfondamento, e nella finestra della retrobottega è installata un'inferriata a maglia quadrata posta in diagonale. Gli infissi interni sono in legno tamburato, anch'essi di tipo laccato.Posizionato a soli 15 chilometri a nord del centro di Olbia, l'immobile è agevolmente raggiungibile attraverso la strada statale 125, che si estende in direzione di Arzachena-Palau e conduce a Porto Rotondo a partire dal chilometro 324 circa.Questo locale commerciale, che si presta a molteplici destinazioni d'uso, si colloca all'interno di una località turistica che vanta una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, farmacie, boutique di alta moda e altro ancora, oltre a regalare la visione di un pittoresco porto turistico. La sua posizione privilegiata lo colloca a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, rendendolo un investimento ideale.La comodità dell'accesso è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza al porto e all'aeroporto di Olbia, entrambi distanti circa 15 chilometri.
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€ 181.500,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
Olbia, V.le Aldo Moro, proponiamo un ampio locale commerciale al piano terra con doppia vetrina fronte strada. Situato nella parte nord della città, in un quartiere in piena fase di sviluppo commerciale e residenziale, l'immobile è inserito in un piccolo stabile a destinazione mista edificato nel 2007. La soluzione è composta da un luminoso open space con porticato e cortile privato utilizzabile come posti auto. Sul retro possiamo usufruire di un comodo locale di sgombero, bagno e antibagno, ripostiglio e locale tecnico. L'immobile è attualmente libero, ideale per diverse tipologie di attività commerciali vista la posizione strategica alle porte di Olbia e la vicinanza a numerose altre attività quali ristoranti, centri commerciali, McDonald’s, super market ecc.Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00.Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.
Locale commerciale via aldo moro 369, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
Locale commerciale via aldo moro 369, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
€ 270.000,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
In Viale Aldo Moro, tra le zone più servite della città di Olbia, proponiamo in vendita locale commerciale realizzato su due livelli.Si accede all'immobile tramite ingresso indipendente, anticipato da un porticato; internamente composto da un ampio locale con quattro vetrine piano strada, antibagno, due bagni, di cui uno finestrato, cucina con passavivande e bagno di servizio. Tramite una rampa di scale raggiungiamo il piano interrato dove troviamo due locali deposito con finestre a bocca di lupo.I bagni sono forniti di impianto di riscaldamento a radiatori, mentre nel locale principale sono presenti i fan-coil.La soluzione, finora adibita ad attività di ristorazione, necessita di una ristrutturazione completa ma, viste le ampie metrature interne, può essere destinata a molteplici usi.La proposta si trova in quello che viene considerato il polo delle attività commerciali in città, racchiudendo anche alcune delle zone residenziali più ricercate: sono presenti negozi, uffici, ristoranti e civili abitazioni; è servita inoltre dai mezzi pubblici, sia urbani che extraurbani.Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour.Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.
Negozio - locale commerciale località cugnana verde, 07026, cugnana, olbia
Negozio - locale commerciale località cugnana verde, 07026, cugnana, olbia
€ 145.000,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nella suggestiva piazza del Villaggio Cugnana Verde. Il locale, ubicato al piano terra, offre uno spazioso bar con tre generose porte-finestre illuminate da vetrate scorrevoli.La struttura comprende un bar con bancone in muratura, due depositi, due bagni pubblici con antibagno, due bagni per il personale con antibagno e doccia, un retro bar separato dalla sala bar tramite disimpegno, e un portico coperto di pertinenza esclusiva.La posizione del locale è privilegiata, nel cuore del Villaggio Turistico Cugnana Verde, in prossimità della piscina e in continuità con un portico che ospita un ristorante e alcuni uffici. Il villaggio offre tutti i servizi essenziali, come bancomat, supermercato, farmacia, rivendita di tabacchi e giornali, bazar e un anfiteatro per spettacoli. La struttura è aperta principalmente durante la stagione turistica e beneficia di un alto numero di unità abitative, garantendo un elevato flusso di turisti. Inoltre, è facilmente accessibile dalla S.P. n° 73, che collega Olbia alla Costa Smeralda, e si trova a breve distanza da quest'ultima e dall'abitato di Olbia con il suo sistema porto-aeroporto.Data l'assenza di concorrenza da parte di locali simili nel villaggio e nelle vicinanze, questa proprietà occupa una posizione di vantaggio in termini di redditività.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sebbene richieda alcuni interventi di ristrutturazione interna.
Negozio - locale commerciale via barcellona, san nicola, olbia
Negozio - locale commerciale via barcellona, san nicola, olbia
€ 300.000,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
RIF. 321741 - vendesi locali commerciali di totale 200 mq con rispettivi bagni e antibagno divisi e speculari volendo utilizzabili come unico locale attualmente separati con le loro doppie entrate per locale attualmente affittati con rendita annuale di euro 15,600 piu' seminterrato di 300 mq sfitto da completare come in foto con possibilita' di ulteriore rendita
Locale commerciale via del turchese, tannaule, ospedale nuovo, olbia
Locale commerciale via del turchese, tannaule, ospedale nuovo, olbia
€ 130.000,00
immobiliare.it Olbia 15-10-2024
All’interno di un complesso residenziale curato ed elegante, in una posizione strategica di Olbia, a pochi passi dal nuovo ospedale Giovanni Paolo II, proponiamo un luminoso locale commerciale al piano terra. Situato in una posizione ben visibile, il locale è dotato di una spaziosa veranda coperta.All’interno, l’ufficio si distingue per le finiture curate e la luminosità, ed è dotato di pompe di calore per garantire un clima ottimale tutto l’anno. La sala d’attesa, ariosa e accogliente, include una postazione per segreteria ben visibile, perfetta per offrire un servizio efficiente ai clienti. A seguire, troviamo un ufficio con accesso diretto all’esterno e un bagno completamente attrezzato.Questa soluzione è ideale per chi cerca un ufficio o un laboratorio medico in una zona tranquilla, lontana dal traffico cittadino, ma comunque a soli 5 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, e il contesto residenziale offre un ambiente elegante e di pregio.Così composto: • Veranda coperta• Terrazza scoperta• Sala d’attesa• Ufficio• BagnoDotazioni:• Boiler• Inverter caldo/freddoPerché acquistarlo?#1 Posizione ottimale#2 Contesto elegante#3 Pronto all’uso#4 Zona ben servita#5 A 5 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Attività commerciale corso vittorio veneto, isticadeddu, gregorio, olbia
Attività commerciale corso vittorio veneto, isticadeddu, gregorio, olbia
€ 150.000,00
immobiliare.it Olbia 12-10-2024
Vendo locale commerciale al grezzo nuova costruzione in corso vittorio veneto olbia vendo senza agenzia sono una persona fisica
Locale commerciale via luigi poletti, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
Locale commerciale via luigi poletti, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia
€ 295.000,00
immobiliare.it Olbia 31-10-2024
In zona centralissima ad Olbia, in una traversa di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita locale commerciale sito al primo piano adibito a studio odontoiatrico.Lo studio, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si divide in più locali e viene ceduto con l’intera attrezzatura, quindi, risulta una soluzione ideale per mantenere l’attività di studio dentistico.Posizione strategica e ben collegata grazie ai servizi presenti nella cittadina di Olbia è ideale per chi intenda avviare la propria attività in tempi brevi. Così composto:• Ingresso• Reception• Sala d’attesa• Due sale operatorie• Laboratorio• Sala sterilizzazione• Due bagni• VerandaDotazioni:• Strumenti ed attrezzature odontoiatriche• Due RX endorali • Pompa di calore• Completo di arredo Particolarità: spese condominiali irrisorie. Perché comprarlo?#1 Posizione centrale#2 Pronta consegna#3 Recentemente ristrutturato#4 Finiture eleganti#5 Ampi spaziMaior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Locale commerciale via ogliastra 15, centro storico, olbia
Locale commerciale via ogliastra 15, centro storico, olbia
€ 352.300,00
immobiliare.it Olbia 22-10-2024
Rif: OT_OLBI_5567496 - Immobile ad uso commerciale/uffici, sito in una zona semi-centrale del comune di Olbia (SS). Catastalmente si tratta di tre locali al piano terreno di un fabbricato con sviluppo tra le vie Ogliastra, Sarcidano ed Iglesiente.L'edificio esternamente appare come un unico corpo, con struttura portante in c.a., pareti esterne in muratura ed intonacate.L'asset immobiliare in esame è posizionato in una zona semi-centrale di Olbia, a 2 km dal centro cittadino e vicino alla SS127, una delle principali arterie di collegamento sia con il centro che con le zone periferiche, l'aeroporto e le zone turistiche. Le unità commerciali, poichè disposte ad angolo tra due strade e dotate di ampie vetrine, sono ben visibili.L'immobile oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale di Olbia, a 2 km dal centro storico. A 160 metri dall'u.i. si trova lo snodo tra la SS127 Settentrionale Sarda e la via Redipuglia. La prima collega l'area sia con l'aeroporto, che con la Circonvallazione Ovest e le zone turistiche di mare, mentre la seconda permette di arrivare in centro velocemente. L'immobile risulta essere poco distante anche dalla stazione ferroviaria, fermata della linea Cagliari-Golfo Aranci, inoltre l'area è anche ben servita dai mezzi pubblici.
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