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Prezzi
Descrizione
VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM) INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo) Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4.
Un'opportunità unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%.
Dettagli dell'immobile:L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di utilizzo grazie alla versatilità degli spazi.
Viene proposto in vendita l'intero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti.
Piano terra: Superficie lorda di circa 2.
765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.
300 mq dedicati alle attivita').
L'intera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita',garantisce un'ottima rendita dell'8% con possibilita' di incrementoPrimo piano: Superficie totale di circa 2.
350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato.
Attualmente sfitto, per agevolare un'eventuale richiesta di cambio di destinazione d'uso in residenziale, residence o strutture ricettive.
Piano interrato: (circa 1.
096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli ufficiCaratteristiche principali:4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.
27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.
Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.
Possibilità di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.
Potenzialità d'uso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dell'intero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attività.
La versatilità degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali.
Stato dell'immobile:L'immobile è in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato.
Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attività.
Posizione e contesto:L'immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilità di accesso.
Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.
Aree pedonali e servizi di prima necessità facilmente accessibili.
Perché acquistare l'intero complesso:Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attività, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l'8% e il 10%.
Questo complesso.
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Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
2
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Prezzo
4250000 €
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Città
Pomezia
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Categoria
Locali in vendita
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Data
11-04-2025
