Locale commerciale via 1° maggio 62, centro, pradamano

Rif: 865651 - Nel comune di Pradamano in zona di forte passaggio, proprio vicino all'ingresso della città di Udine, UniCredit RE Services propone in vendita un'importante locale commerciale.L’immobile ospita un elegante e rifinito ristorante di sushi, molto conosciuto e frequentato in città che comprende i servizi di "take away" e "all you can eat" e gode di un ottimo avviamento. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 1200 mq., con parecchi tavoli e posti a sedere. Attualmente è locato con regolare contratto, ad un canone non eccessivamente elevato per la zona e per la capienza dell'immobile. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

PRADAMANO: RETECASA in collaborazione con UNICREDIT SUBITOCASA presenta a Pradamano in zona di forte passaggio, proprio vicino all'ingresso della città di Udine, proponiamo un'importante attività commerciale: si tratta di un elegante e rifinito ristorante di sushi, molto conosciuto e frequentato in città che comprende i servizi di "take away" e "all you can eat" e gode di un ottimo avviamento. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 1200 mq, con parecchi tavoli e posti a sedere. Attualmente è locato con regolare contratto, ad un canone non eccessivamente elevato per la zona e per la capienza dell'immobile. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Immobile a redditoIn vendita a fini di investimento proponiamo una proprietà composta da due unità immobiliari situate in una zona periferica del comune di Pradamano (UD), precisamente in Via Nazionale n. 48, all'interno di un complesso commerciale interamente sviluppato al piano terra.L'unità principale ospita un negozio di abbigliamento, mentre la seconda unità è destinata a magazzino. La prima dispone di un'ampia area open space per la vendita, spogliatoi, servizi igienici, magazzini e locali tecnici. Il pavimento è in piastrelle di ceramica nei servizi igienici e in piastrelle di cotto nelle aree di magazzino e vendita. Inoltre, l'unità commerciale è dotata di controsoffitti in cartongesso, doghe metalliche e pannelli di fibra minerale.Il fabbricato dispone anche di un ampio piazzale adibito a parcheggio.Pradamano è un comune italiano della provincia di Udine, situato in Friuli-Venezia Giulia, a circa 8 chilometri a sud di Udine e vicino all'autostrada A23. Il centro di Pradamano dista circa 1 km dalla Via Nazionale 48 ed è facilmente accessibile sia a piedi che in bicicletta. La zona intorno a Via Nazionale 48 è principalmente commerciale, con diversi ristoranti, negozi e altre attività. È ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze.

Pradamano centro, in contesto degli anni 80' composto da sole 3 unità, ampio spazio commerciale sviluppato principalmente su piano unico oltre all'interrato. Piano terra rialzato (165mq): ingresso, sala d'attesa e varie postazioni ad uso ufficio. Piano interrato (200mq): servizi, ripostigli, archivio, centrale termica, cantina e spogliatoio. Gli spazi sono ampiamente personalizzabili, termoautonomo e senza spese condominiali. Classe en E. Euro 165.000.

In zona centrale nell'abitato di Pradamano negozio trasformabile in un ottimo ufficio. L'immobile si trova al piano rialzato. Gli spazi utilizzabili come destinazione commerciale o direzionale si sviluppano per 165mq al piano terra e 200mq al piano interrato collegati da vano scala interno. Il piano terra è di fatto composto da un grande open space e da due uffici indipendenti, al piano interrato trovano spazio i servizi igienici, vani ad uso magazzino e vani tecnici. Finiture e livello manutentivo ottimi.METRATURE: piano terra 165mq, piano interrato 200mq. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg

Cerchi un’attività commerciale consolidata e con buone prospettive di crescita su cui investire?A Pradamano proponiamo in vendita un tabacchino vicino al più grande cinema multisala della provincia di Udine.L’esercizio commerciale è costituito da ingresso su sala in cui è presente il bancone, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno di servizio e una zona forno essendo attualmente attiva anche la vendita di pizza al taglio e kebab (acquistabile congiuntamente se interessati, vedi il link di seguito: https://alkimiaimmobiliare.it/immobile/pradamano-pizza-al-taglio/). C’è la possibilità di avere a disposizione, inoltre, una sala con una 20 di posti a sedere, un piccolo vano ad uso magazzino ed un servizio igienico.All’esterno del locale area coperta e attrezzata con la presenza di tavolini e di un distributore automatico di tabacchi, gratta e vinci, bibite, ecc. con redditività crescente e verificabile. Il distributore è in ottime condizioni (installazione del 2021) e permette la gestione “autonoma” di una parte del tabacchino.Nel prezzo dell’attività commerciale (ricevitoria Sisal, ricariche telefoniche, tabacchi) sono compresi i beni strumentali già presenti nel locale (es: bancone). La clientela si è fidelizzata anno dopo anno ed è in costante crescita.Il canone di locazione che attualmente viene versato al proprietario per l’affitto del locale è pari a €1500,00 mensili.Esternamente ampio parcheggio libero.Prezzo 69.000 euroClasse energetica in fase di definizionePer qualsiasi ulteriori informazioni contattaci al n. 0432-1598155.

Cerchi un’attività commerciale consolidata e con buonissime prospettive di crescita su cui investire?A Pradamano proponiamo in vendita un’attività di somministrazione cibi e bevande (pizza al trancio + kebab) ed un tabacchino, vicino al più grande cinema multisala della provincia di Udine.L’esercizio commerciale è costituito da ingresso su sala in cui è presente il bancone, la zona forno/cucina, disimpegno, un ripostiglio e un bagno di servizio.Un’ulteriore sala con 25 posti a sedere, un secondo ripostiglio e un bagno di servizio completano la parte interna del locale.All’esterno del locale area coperta e attrezzata con ulteriori 30 posti a sedere e con la presenza di un distributore automatico di tabacchi, gratta e vinci, bibite con redditività crescente. Il distributore è in ottime condizioni (installazione del 2021).Nel prezzo dell’attività commerciale (ricevitoria Sisal, ricariche telefoniche, tabacchi, pizza al taglio, kebab, bevande) sono compresi i beni strumentali già presenti nel locale (es: bancone, forno, ecc.).Il canone di locazione € 1500Esternamente ampio parcheggio libero.Prezzo 169.000 euroClasse energetica in fase di definizione.L’attività di tabacchino è cedibile singolarmente. Maggiori informazioni nel seguente link: https://alkimiaimmobiliare.it/immobile/pradamano-tabacchino/Per qualsiasi ulteriori informazioni contattaci al n. 0432-1598155.

Capannone uso florivivaistica avente superficie commerciale di 2.017,76 mq.PRADAMANO, Via dei Boschi, 19

N. 8 serre per la coltivazione aventi superficie commerciale di 6.225,43 mq. PRADAMANO, Via 11 settembre 2001, 7

Porzione di fabbricato ad uso commerciale-direzionale di due piani fuori terra. Il fabbricato sorge in una zona caratterizzata dalla presenza di punti vendita di media e grande distribuzione, un cinema multisala ed altre attivita quali bar e ristoranti. Il contesto localizzativo e prevalentemente a destinazione commerciale e produttivo-artigianale. Il complesso si colloca ridosso della ss 56 udine-gorizia.L'unita immobiliare ha una superficie commerciale di circa 108 mq ed e utilizzata come ufficio.

In posizione strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale di Udine Sud e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale situato lungo una strada ad alto traffico veicolare, perfetto per attività che richiedono visibilità e facilità di accesso.La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di 13.900 mq ed è composta da ampio capannone commerciale, su due piani, ideale per rivendita, ampia zona uffici oltre a tre capannoni ad uso deposito a reddito per un totale di 6.320 mq c.A.Ampia area parcheggi, completamente asfaltata, recintata e illuminata, perfetta per clienti e dipendenti;Due appartamenti residenziali al primo piano a reddito;Terreno edificabile incluso, con potenzialità di espansione o sviluppo futuro.• Ottima esposizione su strada di forte passaggio;• Accesso rapido alle principali vie di comunicazione;• Ampi spazi interni ed esterni, versatili e personalizzabili.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione commerciale completa e in una posizione di grande impatto strategico. Classe Energetica: gContattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Unita immobiliare posta al piano terra di un capannone facente parte di un complesso commerciale articolato in piu entita (presenti un cinema multisala, un supermercato, ecc. ) dotato di parcheggi pertinenziali e spazi comuni. Limmobile e dotato di ampie vetrine che si affacciano direttamente nel piazzale principale. Allinterno e organizzato con pareti mobili che individuano un percorso adatto allesposizione della merce, un parte dello spazio e adibita a bazar con scafali di legno espositivi.

Riferimento: 4313021Pradamano Udine: Via 11 settembre 2001DescrizioneN. 8 serre per la coltivazione aventi superficie commerciale di 6.225,43 mq.Data di vendita 26/03/2025Offerta minima 86.210,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Riferimento; 4292000Pradamano udine:via Cussignacco, 78,DescrizioneCapannone artigianale della superficie commerciale di 914,64 mq, in Pradamano Via Cussignacco, 78Data di vendita 12/03/2025Offerta minima 190.190,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Nuova proposta Otto serre per la coltivazione aventi superficie commerciale di 6.225,43 mq. L'edificio si sviluppa su un piano fuori terra ed un piano interrato. Sono situate in una zona tranquilla a Pradamano (ud) in via 11 Settembre.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di udine con emanuele che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Bar e Ristorante e Pizzeria in vendita i muri con nessuna attività in essere ad un fantastico prezzo pari al mutuo in essere con rate che si aggirano come un affitto di euro 1300 / mese. L'immobile è composto da una sala Bar ampia con bagni donne e maschi, sala da pranzo e ampia cucina con lo sfogo di una uscita posteriore per carico e scarico ma comodissimo per evitare il passaggio quando ci sono i clienti. Sullo stesso piano c'è una griglia a vista perfetta per cucinare le carni e impreziosire la qualità del servizio e dell'appetito. dalla sala si accede ad un piano sotto con un'ampia sala, depositi con scaffalature e frighi, un grande forno a legna per le pizze impreziosisce il locale. L' attività perfetta per chi vuole creare un ambiente adatto ad una famiglia con bambini, a feste di compleanno o cene di lavoro o solo per una consumazione veloce al bar. Occasione unica !!!

Ubicato in prima periferia di Udine, situato nel complesso "Parco Commerciale Pradamano" in zona strategica, proponiamo in vendita immobile ad uso ufficio con una metratura complessiva di 200 mq. L'immobile, disposto al primo piano, è così disposto: ingresso condominiale e due ingressi indipendenti, tre uffici autonomi, una grande sala riunioni, ufficio direzionale, due bagni, ampio ingresso con postazione Reception. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione, ricambio aria, radio filodiffusione e riscaldamento. Le ottime finiture, la disposizione degli spazi e la luminosità, rendono l'immobile una location accogliente e versatile.Infatti, questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività: studio medico o dentistico, studio di architettura, studio notarile, ufficio direzionale e altro. Esternamente il complesso dispone di un ampio e comodo parcheggio, per i propri clienti o per il personale. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato, poste (1.57 km), scuola (1.84 km), banca (1.2 km), bancomat (0.46 km), bar (1.5 km), fermata autobus (1.39 km). Inoltre, si trova vicino all'uscita della tangenziale e casello autostradale.

Riferimento:4313019Via dei Boschi, 19, 33040 Pradamano UdineCapannone uso florivivaistica avente superficie commerciale di 2.017,76 mq.Data di vendita26/03/2025Offerta minima121.340 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Riferimento4250365Via 11 settembre 2001, 7, PradamanoN. 8 serre per la coltivazione aventi superficie commerciale di 6.225,43 mq.Data di vendita18/12/2024Offerta minima86.220,00€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Nuova propostaTrattasi di capannone in Via Dei Boschi a Pradamano (ud).L'immobile uso florivivaistica gode di una superficie di 2.017 mq. Il capannone presenta due punti di accesso: uno principale, su Via dei Boschi, e uno secondario di servizio sul lato opposto su Via Cussignacco. L'unità immobiliare in questione si presenta come una grande serra, adibita anche a vendita, servizi, uffici, magazzini, centrale termica, una struttura temporanea esterna contigua e altri spazi esterni. Questi ultimi si dividono in parte con parcheggi per clienti, in parte zone verdi. Nella parte retrostante lungo la strada sterrata che collega i due accessi troviamo invece una zona di deposito.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di udine con emanuele che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Nuova proposta Immobile disponibileCapannone a Pradamano (ud) in Via Cussignacco. L'unità è sviluppata su un unico piano fuori terra suddiviso in ampia zona laboratorio artigianale e deposito con limitrofa zona uffici e servizi. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di udine con emanuele che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Capannone industriale di mq. 9500 in cemento armato,più uffici mq. 150 e abitazione custode . Costruzione metà anni 90, altezza mt. 6 sotto trave su area di pertinenza di mq. 11.000. Subito disponibile per attività produttive o di stoccaggio merci . Presenti molteplici portoni per carico scarico merci da adattare anche come zone di carico organizzate. Molto interessante da vedere