Locale commerciale stradone alcide de gasperi 16, sant'ambrogio di valpolicella

RIF. F137- AZIENDALE propone la vendita di storico Bar nel cuore della Valpolicella. Locale ben strutturato con 20 posti interni e 50 esterni. Posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare e comodo parcheggio. Attività condotta da 3 persone e sviluppa il lavoro con servizio di colazioni, pause pranzo con fornita tavola calda e aperitivi. Dispone di un'ampia selezione di vini proenenti da tutta Italia. Buoni incassi. Ottimo canone di locazione mensile di Euro 500, prezzo di vendita Euro 180.000 trattabiliAZIENDALE 045 2591245 - CELL. 3343859581 - VISITA IL NOSTRO SITO WWW.AZIENDALEVERONA.IT CON OLTRE 250 PROPOSTE DI ATTIVITA' IN VENDITA. L’indirizzo e la mappa in annuncio, non corrispondono al reale indirizzo.. Per ragioni di riservatezza nella trattativa, le foto pubblicate nel presente annuncio potrebbero non corrispondere alla realtà. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B a tua disposizione aperti al pubblico in orario 9/13 e 15.30/19.

Proponiamo immobile attualmente locato a ben avviata attività di ristorazione.Posizionato al piano terra di centro commerciale e direzionale, fronte strada di grande passaggio con ampio parcheggio.L'immobile completamente ristrutturato nel 2020 si compone di: piano terra che si divide in sale da pranzo per un totale di 130 posti a sedere, zona bar, bagni e cucine, inoltre nella parte esterna troviamo plateatico di circa 80 mq di proprietà.Nel piano interrato magazzino di 150 mq, con bagni e spogliatoi dipendenti.Il locale viene venduto con contratto d'affitto in essere 6+6 con scadenza 2031, regolarità nei pagamenti del canone locazione dimostrabile e garantita.RENDITA DEL 6,7%

VENDESI LOCALE COMMERCIALE: PANIFICIO (CON I MURI)Nel cuore della Valpolicella, in una posizione con ottimo potenziale, proponiamo in vendita un’attività di panificio (compresa dei muri del negozio), con ottimi introiti. L’attività commerciale si trova in centro a Sant’Ambrogio di Valpolicella, in una zona residenziale circondata da case ed altre attività locali.Nel panificio si trovano molte varietà di pane, vari prodotti salati da banco, pizze ed ottime focacce. Il locale viene venduto completo di tutta l’attrezzatura interna (in ottimo stato d’uso). Il panificio, con 3 ingressi indipendenti, si sviluppa al piano terra e si compone di negozio con bancone per la vendita dei prodotti, ampio laboratorio con forno ed impastatrici, magazzino con ampia cella frigo e bagno finestrato. Ampio e comodo parcheggio esterno.Compresi nel prezzo sono compresi 2 autoveicoli ed un ciclomotore per la consegna del pane.

immobile adibito ad uso poliambulatorio, centro fisioterapico e riabilitati, palestra con ampie sale e spogliatoi; due reception. locali luminosi e ben areati.

VENDESI ATTIVITA’ DI PANIFICIO (SENZA I MURI)Nel cuore della Valpolicella, in una posizione con ottimo potenziale, proponiamo in vendita un’attività di panificio, con ottimi introiti. L’attività commerciale si trova in centro a Sant’Ambrogio di Valpolicella, in una zona residenziale circondata da case ed altre attività locali.Nel panificio si trovano molte varietà di pane, vari prodotti salati da banco, pizze ed ottime focacce. Il locale, con 3 ingressi indipendenti, si sviluppa al piano terra e si compone di negozio con bancone per la vendita dei prodotti, ampio laboratorio con forno ed impastatrici, magazzino con ampia cella frigo e bagno finestrato. Ampio e comodo parcheggio esterno.La richiesta per l’affitto dei locali è di € 2.600 mensili, comprensivi di spese condominiali. Compresi nel prezzo sono compresi 2 autoveicoli ed un ciclomotore per la consegna del pane.

In centralissima e strategica posizione a Sant'Ambrogio di Valpolicella in posizione angolare fra via Emilio Cavour e Viale del marmo, proponiamo intero fabbricato composto da ampio negozio vetrinato e completamente arredato, magazzini e laboratorio retrostante completo di forno ed attrezzatura in perfette condizioni per panificazione, produzione di pasticceria e pasta fresca.Al piano primo unità immobiliare di circa 180 mq attualmente locata a studio dentistico con ottimo reddito mensile.Completa la proprietà un ampio magazzino con centrale termica di 170 mq con area esterna composta da una parte di giardino e comodi posti auto in corte privata ed altre a disposizioni della clientela a fianco del negozio.Lo stato di manutenzione dell'immobile esterno ed interno e di tutta l'attrezzatura si presentano di ottimo livello.La consegna dell'immobile può essere immediata.L'attività gode di trentennale conoscenza sul mercato locale e di tutta la Valpolicella in quanto il panificio forniva le più importanti attività ristorative della zona.La proprietà è disponibile alla cessione del proprio know-how (ricettario) ed all'affiancamento del futuro acquirente per l'inizio dell'attività.Per informazioni e visite telefonare al 393.9684369.