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Locale commerciale strada statale nuova valassina, san fruttuoso, monza

Locale commerciale strada statale nuova valassina, san fruttuoso, monza

Monza ID: 1691454 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale strada statale nuova valassina, san fruttuoso, monza

Locale commerciale strada statale nuova valassina, san fruttuoso, monza Monza

2100000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


A ridosso della Valassina, Comune di Lissone, proponiamo in vendita immobile commerciale di mq.
1.
160 ca, disposto su più livelli.
Lo stabile cielo-terra indipendente è in ottimo stato di conservazione, composto al piano terra da ampio locale vetrinato open space di mq 750 ca a destinazione commerciale/espositiva, dotato di servizi igienici; al piano primo/soppalco da locale open space di mq 250 ca sempre a destinazione commerciale/espositiva; al piano seminterrato locale di mq 320 ca a destinazione deposito.
Tutti i piani sono collegati da ascensore.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto di allarme e videosorveglianza.
Presente un'area cortilizia ad uso parcheggi, posta sul retro accessibile da ingresso carraio indipendente.


Dettagli

  • Locali

    3

  • Bagni

    3

  • Prezzo

    2100000 €

  • Città

    Monza

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    19-10-2024

€ 2100000
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Vendita Locale Commerciale Centro Monza Via Prina. Investimento e OpportunitàSi offre in vendita ottimo immobile commerciale ristrutturato situato nel cuore di Monza, in Via Prina, in una delle zone visibili della città.Perfetto per chi cerca una location esclusiva per investimento, questo locale è disponibile ad un prezzo di Euro 175.000.Ristrutturazione di Alta QualitàL'immobile non solo è stato esteticamente rinnovato, ma ha beneficiato di una ristrutturazione completa che ha incluso gli impianti elettrici ed idraulici, nonché il rifacimento della soletta del vespaio.Questi miglioramenti garantiscono un ambiente non solo bello da vedere, ma estremamente funzionale e conforme alle più recenti normative di sicurezza e efficienza energetica.Questa attenzione ai dettagli rende l'immobile un investimento ideale e pronto per qualsiasi tipo di attività commerciale che richiede standard elevati. Vendita Locale Commerciale Centro Monza.Dettagli dell'ImmobileUbicazione Nel rinomato quartiere di San Biagio, posizione centrale con alta visibilità e passaggio pedonale.Superficie Circa 61 mq, ideali per diverse configurazioni e usi commerciali.Condizioni Completamente ristrutturato nel 2022, con interventi sugli impianti elettrici, idraulici e strutturali, assicurando standard elevati e conformità alle normative vigenti.Sicurezza Dotato di impianto di videosorveglianza moderno e accessi multipli per una gestione ottimale dello spazio.Caratteristiche aggiuntive Include un magazzino interno di 17 mq con soffitti a volta, aggiungendo un tocco di unicità e valore all'immobile.Opportunità di investimentoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori o imprenditori che desiderano posizionarsi in una delle aree più dinamiche e strategiche di Monza.Il locale è attualmente locato con un' ottimo contratto d'affitto che genera una rendita automatica pari al 10,2% annuo.L'acquisto delle mura offre il potenziale per generare un significativo ritorno sull'investimento attraverso l'affitto a terzi o la futura gestione diretta di un' attività commerciale.La sua posizione strategica e la recente ristrutturazione aumentano notevolmente le possibilità di attrarre affittuari di alta qualità e di garantire un flusso di reddito.Inoltre, l'area di Monza è nota per la sua crescente attrattività commerciale e residenziale, il che prevede un incremento del valore dell'immobile nel lungo termine.Investire in questo locale non solo assicura un vantaggio immediato in termini di reddito operativo, ma pone anche le basi per un apprezzamento del capitale nel futuro, rendendolo una scelta ideale per chi cerca di diversificare e rafforzare il proprio portafoglio immobiliare.Non perdere l'opportunità di investire in uno dei quartieri più vivaci e promettenti di Monza, dove l'affluenza e la visibilità sono garantite tutto l'anno.Posizione Strategica: Situato in una zona di forte passaggio, offre esposizione e la possibilità di attrarre un flusso costante di clientela. -- Versatilità: L'ampiezza e la distribuzione degli spazi consentono una facile adattabilità a diversi tipi di attività commerciali. Vendita Locale Commerciale Centro Monza.
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Vendesi bottega commerciale con retro magazzino sita a Monza (MB), via Gaetano Casati 8 e via Gerolamo Borgazzi 17. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e ben collegata al centro storico, alla rete infrastrutturale esterna, e a Milano. Area caratterizzata da edifici residenziali, negozi e parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un palazzo residenziale con corte interna condominiale, realizzato nel 1967 e ristrutturato nel 1989. Edificio di tre piani con struttura portante mista e tamponamenti in muratura. Trattasi di negozio di piccolo taglio con pilastro centrale, oltre a bagno e magazzino in retro bottega. Locale con ingresso indipendente dalla strada tramite porta vetrata oltre a vetrina, entrambe dotate di vetrocamera e serranda in ferro. Accesso di servizio da cortile condominiale sul retro. Finiture ed impianti standard, adatti ad attività commerciali. Climatizzazione assente. Pavimenti in piastrelle di graniglia. Rivestimenti in ceramica. Infissi in alluminio e porte in legno. Immobile libero. Condizioni buone.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica FSuperficie commerciale: 91 mqPiena proprietà di:Negozio (CF): Foglio 85 – Particella 162 – Subalterno 503 – C/1
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VENDITA ATTIVITA' COMMERCIALE/NO MURIMONZA - a pochi passi dal centro.Vendesi in esclusiva, attività Commerciale di Ristorazione con seconda attività di commercio al dettaglio di bevande.Il primo ingresso del locale si trova su via di forte passaggio; si viene accolti in un'area openspace divisa tra una zona elegante adibita al pranzo e un bancone con piano d'appoggio per consumazioni più veloci.Proseguendo si accede alla grande cucina attrezzata/arredata di tutti gli strumenti necessari, un deposito, anti bagno e bagno, altro locale utilizzato attualmente come ripostiglio/spogliatoio.Il locale deposito e il locale spogliatoio, di comode dimensioni, possono essere utilizzati per doppio ampliamento della zona openspace e per l'eventuale aggiunta di un bagno disabili.La vendita dell'attività include tutto l'arredo sia di mobili che di attrezzature tecniche. Il secondo ingresso del locale è sul retro, all'interno della corte sapientemente ristrutturata, qui si trovano il locale immondizia e due posti moto.In questa area esterna è previsto il carico e scarico merci dei fornitori. Locazione mensile circa €. 1.250,00 + ivaSpese mensili condominiali circa € 150,00 Documentazione comunale/asl in regola visionabile in ufficio. L'attività ora in essere vende per espansione. Ottimi guadagni.ATTIVITA' ESERCITATE NELLA SEDE: 1- RISTORAZIONE SENZA SOMMINISTRAZIONE2- COMMERCIO AL DETTAGLIO DI BEVANDERichiesta Euro 142.000,00 comprensivo di due posti motoClasse Energetica C kWh/ mc 716,69 anno Codice Riferimento immobile 45191003-22Cerchiamo per la nostra clientela immobili in vendita e affitto - locazione, anche da ristrutturare.Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.Tra i nostri servizi proponiamo: consulente finanziario- geometra-architetto-notaio.
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Monza zona policlinico, in strada di forte passaggio pedonale e veicolare adiacente alla stazione sobborghi e al centro, proponiamo negozio ad angolo con tre vetrine e doppio ingresso, l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo in quanto recentemente è stata effettuata ristrutturazione per quanto riguarda le finiture e gli impianti, video sorveglianza, serrande automatizzate, aria condizionata e arredi. Sviluppa un locale principale open space oltre retro bottega e servizi igenici. Spese condominiali contenute. Libero subito.
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Proponiamo in vendita negozio di 63 mq con due vetrine affacciate su una strada ad alto traffico veicolare e pedonale, grazie alla vicinanza con scuole e altre attività nel settore food.Il locale è composto da un ampio open space al piano terra, un retro, servizio, uno spogliatoio e un bagno. Inoltre, dispone di due vani cantina al piano S1, per una superficie totale di circa 26 mq.Attualmente, l'immobile è affittato con un regolare contratto di locazione; abbiamo a disposizione tutta la documentazione necessaria in ufficio.Questa proposta è ideale per chi cerca un investimento nel settore food con una redditività superiore al 9% del prezzo richiesto.In aggiunta, all'interno del condominio è disponibile la possibilità di acquistare un posto auto scoperto al prezzo di € 20.000, 00.Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni.
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Monza, zona Sobborghi: l'immobile è posizionato in zona di forte espansione, con passaggio veicolare e pedonale, adiacente al centro e alla stazione.Proponiamo in vendita locale commerciale di mq. 74 circa con tre vetrine posto al piano terra ( Altezza 3,70 metri).Doppio ingresso.Possibilità CAMBIO DESTINAZIONE D'USO.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto ristrutturato recentemente.
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!! STUPENDO NEGOZIO COMMERCIALE RISTRUTTURATO !!L'immobile è sito in Monza in via Borgazzi 21, arteria principale di Monza. L'immobile affaccia sulla piazzetta Filicaia, servita da mezzi di trasporto/scuole/farmacia/negozi di vario genere/etc. Il centro di Monza si trova a pochi passi.Il condominio si trova in ottime condizioni generali e non sono stati deliberati lavori straordinari. Le spese condominiali ammontano a circa €1000 €/annue.Il negozio commerciale, ad oggi, si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale di 65mq:- Ingresso in locale openspace - disimpegno - cucina/retro - 2 ripostigli - bagnoL'ultima attività presente nel negozio è stato un centro benessere, ma vista la disposizione interna dell'immobile si presta a svariate attività commerciali (es. ufficio/studio tecnico).Il negozio ha un'altezza di circa 3.50 mt; predisposizione climatizzatore, predisposizione impianto di allarme, riscaldamento autonomo, impianti certificati;!! Possibilità di acquistare un box in via Marsala di circa 24mq (prezzo a parte) !!Studio Lucentewww.studiolucente.comVicolo dei Molini 12 Monza (MB) 20900
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PER INFO O APPUNTAMENTI CONTATTARE IL N. 331 2059914LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA (ANCHE AFFITTO O AFFITTO CON RISCATTO) - Opportunità Unica!Scopri questo interessante locale commerciale di 80 m², situato in una posizione strategica e versatile, perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale.Ideale come studio medico o professionale, si presta ad accogliere anche attività di ristorazione.L'ambiente è dotato di riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali e di un efficiente sistema di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Con due ampie vetrine che offrono grande visibilità, questo spazio commerciale è perfetto per qualsiasi attività.Disponibile anche in affitto a €1.800, 00 trattabili o con opzione di affitto con riscatto, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale versatile e ben posizionato, con l'Ufficio Postale nelle immediate vicinanze e una Farmacia proprio di fronte.Per appuntamenti: TEMPOAFFITTI MONZA – VIA LECCO, 5 – TEL (ANCHE PER MESSAGGI WHATSAPP).Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 20:00 Sabato: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 18:00Ci trovi su google: lasciaci pure la tua recensione, te ne saremmo grati! Segui anche le nostre pagine Facebook e Instagram tempoaffitti_monza per trovare tanti consigli per la tua casa e rimanere sempre aggiornato sulle novità e vedere tutti i nostri immobili IN ANTEPRIMA! Il tuo MI PIACE è per noi importante!
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Monza, affacciato su una delle vie principali del Centro Storico, in stabile signorile dotato di servizio di portineria, proponiamo negozio con due vetrine su strada, disposto su due livelli, di mq 94 ca, al piano di ingresso troviamo un unico locale con soppalco in vetro, al piano interrato, al quale si accede attraverso una scala dotata di montascale per disabili, troviamo due ambienti finestrati con affaccio sul cortile interno ed il bagno.L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, doppio ingresso dal cortile e dal pianerottolo condominiale. .In piena zona pedonale, vicinanze a tutti i servizi principali, possibilità di parcheggio in zona. Possibilità di ampliare la proprietà con il laboratorio confinante.
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MONZA in casa d'epoca LIBERO SUBITO, VENDESI NEGOZIO con canna fumaria, superficie commerciale circa 300 mq così suddivisi:225 MQ ad uso ristorante, giardino privato interno di circa 150 mq. + magazzeno deposito dispensa 20 mq e cantina vino x 60 mq .Prezzo di vendita totale 280.000 euro - Rif.5244
Negozio - locale commerciale via masaccio t., buonarroti, monza
Negozio - locale commerciale via masaccio t., buonarroti, monza
€
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immobiliare.it Monza 22-10-2024
Vende a Monza, Amati/ Buonarroti/Sant’Albino, Negozio, mq. 4000 ca., Cl. Energetica: In fase di definizione ; TRATTATIVA RISERVATA Proponiamo in vendita immobile commerciale indipendente, di mq, 4.000ca., con visibilita' esclusiva. Per maggiori informazioni, contattare i nostri uffici. Rif.: NV232
Locale commerciale, san rocco, monza
Locale commerciale, san rocco, monza
€ 110.000,00
immobiliare.it Monza 11-10-2024
IMPERIUM Immobiliare propone in vendita due negozi adiacenti e comunicanti di circa 102 mq. con quattro vetrine su strada in zona Monza San Rocco, a pochi metri dal centro civico dei quartiere e della nuova piazza adiacente.L'immobile è completamente da ristrutturare.Ci sono duplici accessi anteriori e posteriori.NON VENGONO VENDUTI SEPARATAMENTE.Permette svariate tipologie di attività o anche eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale.Riscaldamento autonomo.Completano la proprietà sei posti auto scoperti assegnati ad uso esclusivo.Per ulteriori informazioni: 331.4600439Vuoi scoprire maggiori dettagli? Con il simbolo “VIDEO” avrai la possibilità di fare una “visita guidata” all’interno della soluzione, verrai accompagnato stanza dopo stanza, percorrendo i diversi ambienti mentre ti verranno illustrate le principali caratteristiche della soluzione.IMPERIUM Immobiliare si trova nella sede di Sesto San Giovanni punto nevralgico e strategico per poter operare con agilità in tutta l’area Milanese e Brianzola garantendovi un servizio completo con un'ampia conoscenza del mercato immobiliare. Questo mi permette di offrirvi la possibilità di entrare in contatto con un numero maggiore di possibili clienti interessati al Vostro immobile. Mi occupo sia di immobili residenziali che commerciali, dall’acquisizione fino al rogito notarile o al contratto di locazione, avvalendomi anche dell'intervento e supporto di diversi professionisti che mettono a disposizione la loro competenza garantendovi così un servizio completo anche su aspetti tecnici, amministrativi, legali o finanziari.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Italia 2
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Italia 2
€ 550.000,00
casa.it Monza 02-10-2024
Caffetteria tavola fredda piatti caldi di gastronomia drinkNel centro di Monza area ZTL proponiamo storico locale di "Caffetteria tavola fredda piatti caldi di gastronomia aperitivi drink". Ampi spazi interni ed esterni. Incassi medi giornalieri oltre € 2.500, 00. Canone di locazione nuovo. Altre proposte su FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti.
Locale commerciale via sempione, san biagio, monza
Locale commerciale via sempione, san biagio, monza
€
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immobiliare.it Monza 05-10-2024
In complesso direzionale / commerciale, zona ampiamente servita da parcheggi pubblici e a ridosso del centro, vendesi ampio spazio al piano interrato -1. Ultimo utilizzo palestra / centro benessere. L'immobile si presenta completamente da riqualificare, con spazi utilizzati per spogliatoi, sale corsi, piscine, zona spa, soppalchi etc. - La ristrutturazione necessaria comporta il vantaggio di poter rimodulare gli ambienti per l'eventuale futuro diverso utilizzo. Mq totali 1.950 circa - valore economico interessante in considerazione della posizione, allo stato ed alla destinazione attuale. Esclusiva Studio Stilo - www.studiostilo.it
Locale commerciale via paravicini, 44, san biagio, monza
Locale commerciale via paravicini, 44, san biagio, monza
€ 413.000,00
immobiliare.it Monza 05-10-2024
Il negozio in questione si trova nel suggestivo e storico centro di Monza, ed è attualmente in vendita.L'immobile è attualmente dato in locazione e gode di un'ottima posizione sulla strada principale, garantendo una forte visibilità e un facile accesso per i clienti.Le spese condominiali contenute garantiscono una gestione efficiente e cura dei servizi comuni. La superficie totale del negozio è di 225 metri quadrati, di cui 180 metri quadrati calpestabili.L'ampia metratura permette di avere tre locali ben definiti e funzionali, ideali per ospitare diverse attività commerciali o uffici.Il negozio è dotato di tre bagni, garantendo un alto livello di confort per i dipendenti e i clienti. La sua esposizione su quattro vetrine su strada ne fa un'ottima opportunità per attività che richiedono una forte visibilità.Le vetrine, inoltre, garantiscono un'illuminazione naturale all'interno del negozio, rendendolo ancora più accogliente e invitante. Lo stato di conservazione del negozio è ottimo, con finiture di qualità e un design moderno ed elegante.Il contesto in cui è inserito è molto vivace e frequentato, con numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.La presenza di un sistema di allarme garantisce sicurezza e tranquillità per il proprietario e i dipendenti. L'immobile è adatto a diverse tipologie di attività, grazie alla sua ubicazione e alle sue caratteristiche.Sono consentite attività commerciali al minuto, come negozi di abbigliamento, gioiellerie e profumerie, ma anche uffici commerciali.Il riscaldamento è autonomo e si avvale di aria o di elettricità come combustibile, garantendo un elevato comfort e una gestione efficiente dei costi energetici. In sintesi, questo negozio in vendita nel centro storico di Monza rappresenta un'opportunità unica per avviare una propria attività in un'area altamente frequentata e di prestigio, godendo di un'ampia metratura e di una posizione strategica sulla strada principale.Il suo ottimo stato di conservazione e le sue numerose caratteristiche lo rendono una scelta ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio e di alta qualità con redditività alte.
Locale commerciale, centro storico, monza
Locale commerciale, centro storico, monza
€ 650.000,00
immobiliare.it Monza 05-10-2024
Vendesi unità immobiliare, in condominio di pregio, in centro a Monza su due livelli.Precedentemente adibito a centro Figurella, quindi adatto per palestre, studio medico, centro analisi, uffici, showroom o negozio.La posizione è molto ambita in quanti si trova nel centro di Monza adiacente a negozi di ogni genere a scuole quindi comoda, attraversando una strada, trovarsi nella zona centrale dello shopping di Monza.L'intera unità immobiliare è di circa 250 mq e l'importo è di 650.000,00 euro.È possibile vendere anche separatamente i due piani e quindi: - Piano terra open space di mq 99, lo spazio interno è completamente da impostare, l'altezza interna notevole m 3,70 e quindi grande luminosità ha ben 3 vetrine più 6 finestre disposte su tutti i quattro lati. Il prezzo è di 290.000,00 euro. Si potrebbe pensare anche un cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione. - Piano seminterrato mq 181, è raggiungibile sia dalla scala interna oppure dall'esterno da una scala in porfido ed è prospicente un piccolo e curato giardino. Altre 3 finestre affacciano sul giardino altre finestre si aprono su intercapedini che comunque non limitano la luminosità. A differenza del piano superiore sono stati lasciati alcuni vani di servizio. L'altezza interna è variabile, una parte alta m 2,80 mentre una fascia laterale m 2,60. Il prezzo è di 360.000,00 euro.Gli infissi son anticorodal nero in entrambi i paini, l'impianto di riscaldamento si avvale di alcuni radiatori, macchine per il condizionamento sono addossate a due finestre.Le spese condominiali ammontano a 3.000,00 euro annue ed il portinaio garantisce un accurato servizio per l'intera giornata!
Locale commerciale, centro storico, monza
Locale commerciale, centro storico, monza
€ 453.000,00
immobiliare.it Monza 05-10-2024
Vendesi unità immobiliare, in condominio di pregio, in centro a Monza su due livelli.Precedentemente adibito a centro Figurella, quindi adatto per palestre, studio medico, centro analisi, uffici, showroom o negozio.La posizione è molto ambita in quanti si trova nel centro di Monza adiacente a negozi di ogni genere a scuole quindi comoda, attraversando una strada, trovarsi nella zona centrale dello shopping di Monza.L'intera unità immobiliare è di circa 250 mq e l'importo è di 650.000,00 euro.È possibile vendere anche separatamente i due piani e quindi: - Piano terra open space di mq 99, lo spazio interno è completamente da impostare, l'altezza interna notevole m 3,70 e quindi grande luminosità ha ben 3 vetrine più 6 finestre disposte su tutti i quattro lati. Il prezzo è di 290.000,00 euro. Si potrebbe pensare anche un cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione. - Piano seminterrato mq 181, è raggiungibile sia dalla scala interna oppure dall'esterno da una scala in porfido ed è prospicente un piccolo e curato giardino. Altre 3 finestre affacciano sul giardino altre finestre si aprono su intercapedini che comunque non limitano la luminosità. A differenza del piano superiore sono stati lasciati alcuni vani di servizio. L'altezza interna è variabile, una parte alta m 2,80 mentre una fascia laterale m 2,60. Il prezzo è di 360.000,00 euro.Gli infissi son anticorodal nero in entrambi i paini, l'impianto di riscaldamento insta di alcuni radiatori, macchine per il condizionamento sono addossate a due finestre.Le spese condominiali ammontano a 3.000,00 euro annue ed il portinaio garantisce un accurato servizio per l'intera giornata!
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