Locale commerciale strada pedrina, rivignano teor

Rivignano, via Cavour 34. Interessante fabbricato con relativa corte scoperta pertinenziale, incorporante un locale ad uso bar-ristorante (già sede di storica attività) ai piani terra e interrato (complessivi 750 mq ca.) e 2 appartamenti ad uso civile abitazione, con accessi indipendenti, di ca. 300 mq e 85 mq rispettivamente, ai piani primo e secondo, con annessi locali accessori (140 mq ca.). L'edificio, realizzato in più fasi tra il 1965 e il 1990, si compone di un corpo unico sviluppato su 3 piani fuori terra più piano interrato e si trova in buone condizioni manutentive generali. Il locale bar-ristorante, luminoso ed accogliente, è stato, in parte, recentemente ristrutturato. Alcune sale interne vantano finiture eleganti (pavimenti di pregio e pitture murali trompe l'oeil realizzate da un noto artista friulano). La cucina è completa di attrezzature ed è pronta all'utilizzo. Al piano primo è stata realizzata una signorile e raffinata abitazione, con ingresso indipendente, di ca. 200 mq con annessa terrazza-solarium di ca. 150 mq e locali accessori (100 mq) al grezzo (un tempo adibiti a camere d'albergo con relativi servizi ed accesso indipendente). Il piano secondo incorpora un'appartamento bicamere, recentemente riqualificato energeticamente, con annessi locali accessori al grezzo (per complessivi 130 mq). Ampia corte scoperta pertinenziale ad uso parcheggio con molteplici possibilità di utilizzo.

Adiacente alla piazza di Rivignano e con molta visibilità, disponiamo di un negozio multivetrinato con doppio accesso, composto da un vano molto grande, 3 ulteriori vani, bagno con antibagno, climatizzazione canalizzata e riscaldamento autonomo. L'unità si presta all'uso anche come studio professionale. Occasione !!