Locale commerciale piazza europa, centro, dresano

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio avente superficie interna di circa 95 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie interna di circa 95 metri quadrati, disposti su un unico livello al piano terra di una palazzina di tre piani. L'immobile raggiunge un'altezza di circa 3,5 metri e ha una disposizione interna composta da un'unico locale open space. La soluzione è dotata di un sevizio igienico privato e dispone di tre ampie vetrine che rendono l'ambiente molto luminoso e danno la possibilità di maggiore visibilità. La struttura è completa degli impianti di illuminazione, elettrico, di riscaldamento (fancoil), condizionamento e dei rilevatori antincendio. Il negozio possiede doppio ingresso e comode saracinesche automatiche.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale commerciale è ubicato nella zona residenziale nel Comune di Dresano e dispone di circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.

L'attività proposta in vendita è il "Selvatica Cafè", storico bar trattoria, tavola calda. Si vendono l'attività, le attrezzature e l'avviamento. L'attività fa della posizione uno dei suoi punti di forza; situato sulla strada provinciale 159, strada di forte passaggio e con ottima visibilità, ha ampi spazi di parcheggio proprio davanti. Il tessuto urbano è a forte prevalenza artigianale, industriale e terziario, il che crea la solida base di clientela del locale. Il locale si presenta in ottime condizioni, attrezzato e funzionante pronto per passare alla nuova proprietà. Internamente, il locale è composto da un unico ampio ambiente, ideale per essere adibito a bar, caffetteria, trattoria oppure pub, con una superficie totale di 80 metri quadrati, con circa 30/36 coperti Presente un gradevole dehor esterno coperto di circa 50 mq con circa 28/30 coperti. Canone affitto 14.400, 00 annui Attualmente il lavoro è prettamente giornaliero dalla colazione all'aperitivo. Si organizzano serate a tema per le feste e si proiettano le partite più importanti. La fascia serale è un servizio ancora tutto da ampliare e garantisce un buon margine di aumento degli incassi.