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Locale commerciale piazza ervardo fioravanti 18, malborghetto di boara, ferrara

Locale commerciale piazza ervardo fioravanti 18, malborghetto di boara, ferrara

Ferrara ID: 4088537 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Locale commerciale piazza ervardo fioravanti 18, malborghetto di boara, ferrara

Locale commerciale piazza ervardo fioravanti 18, malborghetto di boara, ferrara Ferrara

43000 €
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Descrizione


In Piazza Ervardo Fioravanti, a Malborghetto di Boara, locale commerciale di circa 60 mq, non trasformabile in abitativo, ideale per chi cerca uno spazio funzionale in un contesto strategico.
Il negozio è situato in una piazzetta senza barriere architettoniche e si caratterizza per la presenza di numerose finestre che garantiscono buona luminosità interna, pur senza disporre di vetrine espositive.
L’immobile è completo di bagno cieco.
Garage privato di 17 mq con accesso diretto dall’interno, ideale per il carico e scarico o come spazio aggiuntivo.
All’esterno è presente una corte privata di circa 60 mq, non delimitata, adiacente al posto auto di proprietà.
La versatilità di questo immobile lo rende adatto per diverse destinazioni d’uso, come negozio, laboratorio o ufficio.
Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione indipendente dei consumi.
Un’ottima soluzione per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un’area residenziale vivace ma ben collegata.


Dettagli

  • Superficie

    165

  • Locali

    3

  • Bagni

    1

  • Prezzo

    43000 €

  • Città

    Ferrara

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    19-12-2024

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Rif: 860256 - A Ferrara in zona ad alta densità abitativa, UniCredit RE Services propone in vendita un grande locale commerciale a reddito.L'immobile è costituito da ampia zona vendita, locali di servizio ed archivio al piano terra.La zona risulta facilemente raggiungibile e servita da mezzi pubblici.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
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Nel cuore di Malborghetto di Boara, in una posizione invidiabile e con comodo parcheggio, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a storica rivendita di tabacchi, giornali e beni di prima necessità. Il locale si sviluppa in due ambienti: un luminoso fronte strada con vetrina ed un retro spazioso, ideale come deposito e completo di bagno. Inoltre, la proprietà comprende un ulteriore utile ripostiglio di circa 7mq nella corte comune retrostante. Possibilità di acquistare a parte licenze di rivendita tabacchi, giornali, bazar e Lottomatica (per giochi gratta&vinci e lotterie nazionali). Attraverso un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo, per la sua conformazione, potrebbe diventare un comodo monolocale con servizio. Certificazione energetica in fase di richiesta.
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