Il locale commerciale situato su Via di Casal del Marmo si trova in una delle posizioni più strategiche e favorevoli della zona, caratterizzata da alta visibilità e un vivace passaggio pedonale e veicolare, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Questo tratto della via è rinomato per la sua vitalità e movida, con un flusso costante di persone che attraversano l'area, attirando potenziali clienti sia locali che di passaggio.Il locale ha una superficie interna di 75 mq, distribuita in maniera funzionale per accogliere diverse tipologie di attività, che si tratti di vendita al dettaglio, servizi o altro. L'interno, luminoso e ben sfruttabile, dispone anche di un servizio igienico interno, un elemento fondamentale per il comfort del personale e dei clienti.La facciata del locale si affaccia direttamente su un marciapiede molto trafficato, il che assicura un'ulteriore visibilità. Un punto di forza è la grande vetrina frontale, che oltre a permettere l’esposizione diretta di prodotti o offerte speciali, è dotata di una serranda elettrica, pratica e sicura per la chiusura serale e la protezione del negozio.L’esposizione solare a sud-est garantisce al locale una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata, rendendolo accogliente e visibile dall’esterno anche grazie alla luce naturale che entra attraverso la vetrina. Inoltre, non essendoci spese condominiali, i costi di gestione risultano più contenuti, aspetto che può rappresentare un vantaggio economico per chi decide di aprire un’attività in questo spazio.La posizione del locale, inserito in un contesto di grande viabilità, lo rende facilmente raggiungibile sia per chi si muove a piedi, sia per chi viaggia in auto, contribuendo ulteriormente al suo potenziale di successo. Grazie a queste caratteristiche, si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività in una zona con un forte potenziale commerciale e un passaggio continuo di persone.
