Prezzi
Descrizione
Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005.
Il negozio più grande, di 88,5 mq.
, ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq.
, che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca.
33 mq.
, ha l'ingresso da Via Giusti.
I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq.
Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi.
Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq.
, accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter.
Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve.
Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni.
In questo caso il cliente non paga l’IVA e nemmeno l’imposta di registro al 10%.
Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.
Dettagli
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Prezzo
360000 €
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Città
Sanremo
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Categoria
Locali in vendita
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Data
23-01-2025
