Locale commerciale, nizza monferrato

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Locale commerciale, nizza monferrato Nizza monferrato

2500000 €

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Descrizione

La Tenuta del Giovane Viticoltore in vendita a Nizza Monferrato, Asti Azienda vitivinicola biologica con vigneto, cantina con produzione di Barbera, cascina in vendita a Nizza Monferrato, Piemonte.
Questa interessante proprietà, adagiata sulle morbide colline dell'Alto Monferrato, patrimonio Unesco, si raggiunge da 450 m di strada sterrata ben tenuta che attraversa boschi e vigneti.
L'edificio che ci accoglie è una tipica cascina in attività, la cui parte residenziale è abitata, e la parte agricola è in produzione.
Su tre piani, di cui 2 fuori terra, misura circa 420 mq ed ospita nel seminterrato la cantina equipaggiata per tutte le fasi della produzione del famoso vino Barbera DOCG.
L'azienda, conosciuta per un approccio che tiene conto della sostenibilità ambientale e per la continua ricerca di innovazione per la produzione di vini naturali di alta qualità, certificata biologica, ha 8 ettari di terreno a noccioleto, bosco, vigneto, e altri 7,5 ettari vitati in affitto trentennale.
L' irrigazione è garantita da 3 pozzi artesiani.
La proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire in un settore che non conosce crisi.
IMMOBILE Rif: AST3043Dove: Nizza Monferrato, Provincia: Asti, Regione: PiemonteTipologia: fabbricato residenziale di 420 mq, su 3 piani per 14,5 vani; cantina al piano interratoAnno di costruzione: 1970 la residenza, 2018 la cantinaAnno di ristrutturazione: 2019Condizioni: cantina in ottime condizioni; immobile abitabile ma da rimodernareTerreno/Giardino: 15 ettari, in parte di proprietà, in parte in affitto trentennale, di cui 7,5 a vigneto, il resto noccioleto e boscoTerrazza/balcone: mq 35Dettagli sulla produzione di vino:- Superficie vitata attuale: 7,5 ettari- Denominazioni: Nizza Monferrato DOCG Barbera, Moscato d'Asti, Barbera d'Asti- Diritti di reimpianto: 4 ha- Varietà: Barbera (Nizza DOCG), Cortese, Moscato, Grignolino, Dolcetto, Uvalino, Chardonnay- Giacitura: 250 – 330 m slm- Orientamento: sud/sud-ovest/ovest/est- Terreno: argilloso-tufaceo, marna argillosa- Sesto d'impianto: 75/80 cm x 220 cm- Densità: 6000/ha- Anni di impianto: dal 1940 al 2022- Allevamento: guyot- Produzione annua: fino a 60.
000 bottiglie- Vino prodotto: Nizza Monferrato DOCG certificato biologicoPosto auto/garage: mq 40Disposizione:Piano Interrato: cantina attrezzata e divisa in locale vinificazione, stoccaggio vuoti e prodotto finito, sgombero, affinamento in barrique, rimessa mezzi agricoli, spogliatoio, bagno di servizio; porticoPiano Terra: portico, 2 saloni, cucina, locale di sgombero, 2 bagni, ripostiglioPiano Primo: 6 camere, bagno, ripostiglioDistanza dai servizi: 6 kmDistanza da aeroporti principali: Milano100 km, Genova 52 km, Torino 77 kmStrada bianca: 450 mUtenze:Rete telefonica fissa: disponibileInternet: disponibile StarlinkRiscaldamento: GPL + idrogenoAcqua: 3 pozzi artesianiEnergia elettrica: attivaSmaltimento.
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Dettagli