ID 3793 –Via Della Pila 31, Marghera – Venezia (VE)Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA:Laboratorio, avente categoria catastale D/1 (locale produttivo), posizionato al piano terra di piccola palazzina situata ai limiti nord della zona produttiva di Marghera, in un compendio immobiliare recuperato alla fine degli anni Novanta.L’unità immobiliare, con altezza di 4,20 ml controsoffittata a 3,15 ml, si compone di ingresso (14 mq), due vani laboratorio (67 mq), ufficio (13 mq) con archivio (13 mq), deposito (16 mq), anti bagno e due wc(7 mq), spogliatoio( 7mq), ripostiglio (1,75 mq), oltre ad un sottoscala(6 mq) per una superficie complessiva di circa mq.168 commerciali.I portoni ed i serramenti esterni sono di profili di alluminio e vetro camera, internamente, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, come anche i rivestimenti dei servizi igienici, i soffitti sono rivestiti da strutture metalliche e quadrotti in fibra minerale. Gli impianti sono del tipo autonomo con distribuzione parte sottotraccia e parte in controsoffitto. Il riscaldamento è garantito da una caldaia murale a gas, ubicata all'interno dell'unità, con terminali costituiti da ventilconvettori a parete. Classe energetica E – Epgl,nren 147,89 kWh/m2 annoCirca la destinazione d'uso dell'immobile, attualmente produttiva D/1, ma di fatto arredato come ufficio, è stato accertato con il Comune che non è possibile mutarlo in quanto le attuali norme del Piano Regolatore lo impediscono. Tuttavia è possibile il cambio di utilizzo qualora venga compravenduto in favore di un'attività produttiva già presente all'interno del compendio immobiliare.Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all’ indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.
