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Locale commerciale in affitto a sarzana via aurelia, 221

Locale commerciale in affitto a sarzana via aurelia, 221

Sarzana ID: 5844038 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Locale commerciale in affitto a sarzana via aurelia, 221

Locale commerciale in affitto a sarzana via aurelia, 221 Sarzana

3000 €
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Descrizione


Sarzana – ampio fondo commerciale in posizione strategicaIn una zona di forte passaggio veicolare, proponiamo in locazione spazioso fondo commerciale di 280 mq, in ottimo stato e ideale per svariate attività.
All'ampio locale unico si aggiungono diverse stanze con pareti in vetro, perfette per ufficio, eventuale archivio, sala pausa o una zona multifunzionale.
L’immobile, dotato di numerose vetrine fronte strada, garantisce alta visibilità e massima esposizione.
Dispone inoltre di un ampio parcheggio riservato, offrendo così la massima comodità per clienti e personale.
Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale in una location di forte passaggio.
Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.


Dettagli

  • Superficie

    280

  • Locali

    1

  • Prezzo

    3000 €

  • Città

    Sarzana

  • Categoria

    Locali in affitto

  • Data

    01-02-2025

€ 3000
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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo in locazione un negozio nel cuore del comune di Sarzana.UBICAZIONE E CONTESTO:Situato al piano terra, questo spazio commerciale di 36 mq offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Suddiviso in due locali da pareti modificabili e presente un servizio igienico.Le vetrine su strada garantiscono un'ottima visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti.La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi nelle vicinanze, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale.UBICAZIONE E CONTESTO:A due passi dal centro di servizi e tutti servizi e mezzi pubblici necessari. Vicino all'ospedale, alla stazione ferroviaria e alle strade di grossa percorrenza che portano al casello autostradale anch'esso a pochi km di distanza.Sarzana è un comune italiano di 21 761 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.
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Nella zona commerciale di Sarzana, nei pressi della Variante Aurelia, proponiamo in affitto un locale artigianale di circa 100 mq, situato in una posizione strategica. L'immobile si trova vicino allo svincolo autostradale, rendendolo facilmente raggiungibile sia per il traffico locale che per quello di passaggio, ma è anche a breve distanza dal centro città.Attualmente, il locale è composto da un ampio vano open space, ideale per svariate attività artigianali o produttive, oltre a un piccolo ufficio e un bagno. È dotato di impianto di climatizzazione e dispone di corrente elettrica sia 220V che 380V, rendendolo adatto a diverse tipologie di utilizzo.L'immobile si trova all'interno di un contesto produttivo, circondato da altri laboratori artigianali, con cui condivide un ampio piazzale recintato adibito a parcheggio e area di manovra. Il laboratorio ha diritto a due posti auto riservati, mentre lo spazio comune esterno consente agevoli operazioni di scarico merci e manovra anche per mezzi ingombranti.L'immobile verrà consegnato completamente libero da macchinari e arredi (le foto sono state scattate quando era ancora occupato).Punti di forza:- Nessuna spesa condominiale/in condivisione- Posizione strategica, vicino all'autostrada e al centro- Due posti auto riservati- Piazzale recintato e condiviso, ideale per carico/scarico e manovre- Corrente 220V e 380V per utilizzi industriali- Possibilità di affittare un terreno di circa 500 mq a 50 metri di distanza dal fondo (+500Eu.) Classe Energetica: g
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