Locale commerciale hippoliti 16, borgo, borgo valsugana

L'Agenzia immobiliare Global propone in vendita a Borgo Valsugana un'opportunità imperdibile: un locale commerciale ad uso negozio o ufficio, situato a piano terra e strategicamente posizionato a solo un chilometro dal centro. Questo spazio è perfettamente visibile dalla strada provinciale, garantendo un'elevata visibilità e facile accesso per clienti e fornitori.Il locale, termoautonomo a gasolio, si presenta in ottime condizioni e vanta un'entrata indipendente, caratteristica che ne garantisce privacy e autonomia. Grazie alle ampie vetrate, l'ambiente risulta luminoso e accogliente, creando un'atmosfera ideale sia per attività commerciali che per studi professionali.L'interno è funzionale e ben organizzato, con la possibilità di suddividere facilmente lo spazio in due unità distinte, poiché dispone già di due ingressi indipendenti. Questa caratteristica lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze. Completano la proprietà i servizi igienici interni, che offrono comodità sia per i titolari che per eventuali clienti.Le spese condominiali sono contenute, un ulteriore punto di forza che rende l'investimento ancora più vantaggioso. Inoltre, è disponibile un comodo parcheggio condominiale, un valore aggiunto in una zona così vicina al centro.In sintesi, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben posizionato e facilmente adattabile, perfetto per dare vita a nuove attività o espandere quelle esistenti.

CARTOLERIA GAIARDO | UNA ATTIVITà COMMERCIALE A BORGO VALSUGANAOggi ti porto a scoprire un’attività che si trova a Borgo Valsugana.La Cartoleria Gaiardo è una realtà storica del commercio di Borgo Valsugana.Ha accompagnato grandi e piccini a scuola e al lavoro, grazie ai suoi quaderni, alle sue agende e alle sue matite colorate.Un’attività familiare che opera a Borgo da tempo immemore.Patrizia e Enrico hanno raggiunto l’età della pensione e hanno deciso di vendere i locali dove stanno esercitando la loro attività con passione e dedizione.Le opportunità sono due:– ACQUISTARE L’IMMOBILE per dar vita ad una nuova attività commerciale o per utilizzarlo come ufficio;– RILEVARE L’ATTIVITA’ di cartoleria.L’immobile che oggi ospita la Cartoleria Gaiardo si trova in Via Ortigara n. 8.Si sviluppa a piano terra e ha due grandi vetrine sulla pubblica via.Si compone di:– NEGOZIO: 150 mq con ingresso dalla strada;– LABORATORIO: 50 mq nella parte interna, con uscita su balcone di proprietà;– UFFICIO: 20 mq appena dietro al bancone con piccolo bagno finestrato.Locali dotati di riscaldamento ad aria con caldaia autonoma, impianto di condizionamento, serramenti in PVC.PUNTI DI FORZA:– Posizione centrale– Strada di forte passaggio– Locale costruito nel 2003– Locali spaziosi e adattabili a diversi tipi di destinazioni grazie anche alle numerose finestre.

Vendesi licenza tabaccheria nel paese di Borgo Valsugana. Prezzo 148.000 euro trattabili. Canone locazione immobile 1.000 euro mese. Possibilità di procedere all'acquisto dell'immobile.Attività ben avviata che garantisce un ottimo reddito mensile.

Rif. 035 – Nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana, è in vendita una storica attività di bar caffetteria già ben avviata. La proposta prevede non solo la cessione dell’attività commerciale, ma anche dei locali situati al piano terra dove essa viene esercitata. Il bar, che si estende su una superficie di circa 35/36 mq, è completamente arredato in stile liberty veneziano, offrendo un’atmosfera elegante e accogliente. All’interno, sono disponibili 25 posti a sedere, oltre a un ampio bancone per la consumazione in piedi. Durante il periodo estivo, è possibile usufruire di 4 tavoli esterni, con la possibilità di incrementare il numero nelle giornate di chiusura del Corso Ausugum.Il bar è dotato di una vetrina fronte strada ideale per la vendita di gelati, oltre ai servizi igienici e un piccolo ripostiglio. Sul retro dell’edificio, si trovano due locali di proprietà, con una superficie complessiva di circa 30 mq, adibiti a cantina/magazzino e laboratorio di gelateria. Questi spazi aggiuntivi offrono ampie possibilità di stoccaggio e produzione, incrementando ulteriormente le potenzialità dell’attività.Questa affascinante attività di bar caffetteria viene proposta con tutto l’arredamento e le suppellettili inclusi, rendendola pronta per essere gestita da una o due persone. Le dimensioni contenute del locale permettono di evitare costi aggiuntivi legati al personale esterno, rendendo l’investimento ancora più interessante. Se siete alla ricerca di un’attività commerciale ben avviata in una location storica e caratteristica, questa è un’opportunità da non perdere.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaDATA ASTA :04/02/2025 ORE 10:00 Prezzo Base: € 336.000,00  Offerta Minima: € 252.000,00  Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Frazione OLLE, Loc. Fastro - 38051 - Borgo Valsugana (TN) Descrizione sintetica:L’immobile e relativi terreni oggetto d’esecuzione sono ubicati nel comune di Borgo Valsugana, ai “piedi” della Valle di Sella in Loc. Fastro a sud/ovest rispetto al centro abitato della Frazione di Olle. L’edificio si sviluppa su due piani. Nel dettaglio l’esercizio pubblico in oggetto è così composto: - al piano terra: terrazza esterna, sala bar, due wc e anti, cucina, wc, spogliatoio, deposito, scala per il sottotetto e terreno pertinenziale; - sottotetto: soppalco e centrale termica. L’annesso deposito è così composto: - al piano terra: deposito; - sottotetto: vano tecnico Superficie lorda commerciale mq: 234,85Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n. 10 - previo appuntamentoBologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza