Locale commerciale gaiole in ciìhianti, gaiole in chianti

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Locale commerciale gaiole in ciìhianti, gaiole in chianti Gaiole in chianti

2700000 €

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Descrizione

Azienda vitivinicola in vendita a Gaiole in Chianti, Siena.
La proprietà, che si trova nel cuore del Chianti Classico, al limitare di uno dei borghi più rappresentativi della zona, è costituita da 12 ettari di vigne esposte a sud, completamente reimpiantate dagli attuali proprietari con l'unico scopo quello di ottenere vini di qualità e attualmente iscritte alla D.
O.
C.
G.
del Chianti Classico e in parte minore alla I.
G.
T.
Toscana, da una cantina per l'invecchiamento dove si trova anche una zona dedicata alle degustazioni, e da un cielo terra in pietra utilizzato per lo stoccaggio delle bottiglie.
Il cielo terra, una volta ristrutturato, può essere adibito ad appartamento per uso privato o inserito nei circuiti degli affitti turistici.
Dalla proprietà si gode dello splendido panorama collinare chiantigiano.
IMMOBILE Rif: 0CNT1709 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina su due livelli di circa 560 mq e cielo terra su tre livelli di circa 400 mq, più due annessi rispettivamente di circa 125 e 25 mq.
Annessi: Due costruzioni utilizzate come rimesse attrezzi e macchine agricole.
Condizioni: La cantina è in buone condizioni mentre la porzione di casale è da ristrutturare.
Terreno: 12 ettari di vigna completamente recintati, di cui 9 ettari iscritti al Chianti Classico D.
O.
C.
G.
e 3 alla I.
G.
T.
Toscana.
I vigneti, posti sul fianco di una collina rivolta a sud, ad un'altitudine che va da 350 a 450 m.
s.
l.
m.
, sono stati reimpiantati a partire dal 1993 fino al 2006.
Vitigni: Sangiovese, Merlot, Angellotta, Malvasia.
Produzione annua: 80.
000bottiglie da 0,750 lt.
Posto auto: Esterno.
Disposizione: Cielo Terra: Piano Terra: Cantine, Ingresso con scala che porta al primo piano; Piano Primo: Sei stanze di cui una con camino, Cucina, Due bagni, Corridoio; Piano Secondo: Soffitta; Cantina: Piano Terra: Ingresso, Cantina per contenitori in acciaio da 4.
000 e 5.
000 lt e contenitori in fibra di vetro da 3.
500 lt, Cantina per barrique (228 lt) e per botti di rovere da 1.
700 lt e 5.
000 lt, Cantina per contenitori di cemento da 3.
500 lt, 5.
000 lt, 13.
700 lt, 14.
000 lt e 15.
000 lt; Piano Primo: Ufficio e sala degustazione, Magazzino, Bagno con antibagno, Vinsantaia per 56 caratelli da 50 lt.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km, Perugia 123 km.
Strada bianca: Non presente.
Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Non presente.
Pozzo: Non presente.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.
Classe Energetica: G.

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