Locale commerciale, elmas

In zona residenziale di recente edificazione, alle spalle del comune di Elmas, proponiamo in vendita un locale commerciale, ottimo investimento per chi cerca immobili a reddito, trattandosi di immobile locato a conduttore regolare nei pagamenti, il locale è adibito a pizzeria da asporto e garantisce oggi una rendita lorda del 10% annuo che nessuna banca potrà mai pareggiare.Acquistando questo immobile potrai diventare proprietario di un locale di recente costruzione, in stabile moderno edificato nel 2012, la superficie interna è di circa 50 mq ed è dotato di tutte le certificazioni per essere utilizzato come pizzeria da asporto, comprensivo quindi di forno a legna con canna fumaria, bancone, climatizzazione e videosorveglianza oltre alla predisposizione per il pannello solare; fanno inoltre parte della vendita due posti auto di proprietà antistanti il locale.La zona, che è una delle più recenti di Elmas, è in forte espansione e il locale si trova nelle immediate vicinanze del comune, con accesso da due strade e doppio ingresso nonché ampia diponibilità di parcheggio in zona.

LOCATO - La proprietà immobiliare è costituita da una porzione di un più ampio fabbricato, sviluppato complessivamente per tre piani fuori terra ed uno interrato con locali commerciali in corrispondenza del piano terra e abitazioni ai piani in elevazione. La zona interrata è occupata in parte dalle cantine ed in parte dai posti auto a servizio della palazzina. Nello specifico la porzione immobiliare in esame occupa parte del piano terra con accesso sia dalla via Sulcitana al civico n. 213, sia dalla via Caprera. Completano la proprietà due cantine distinte ubicate al piano interrato con accesso dalla Via Santo Stefano N.3, servite sia da una rampa di scale sia tramite un ascensore condominiale. L'asset è posto nella periferia di Elmas, in una zona di recente sviluppo, caratterizzata da una edilizia intensiva, a prevalente destinazione residenziale ai piani in elevazione e commerciale al piano terra. Lo stato manutentivo e conservativo generale dello stabile può definirsi buono. La proprietà presenta struttura portante con travi e pilastri di c.a. gettato in opera, tamponamenti laterali in blocchi intonacati e tinteggiati.

Nuova acquisizione per la lv Boutique immobiliareIn anteprima, lv Boutique Immobiliare presenta una nuova e rara opportunità di acquisizione immobiliare,situata nella Zona Industriale del Comune di Elmas, in una posizione altamente strategica, a breve distanza dall'aeroporto di Elmas e visibile dalla ss 130. Questa zona è un centro nevralgico per l'economia sarda, caratterizzata dalla presenza di importanti marchi commerciali e da un continuo sviluppo.L'immobile offre una superficie commerciale di circa 5814 mq, distribuita su quattro piani (S1, S2, piano terra e primo piano) e dispone di un doppio accesso su Via Terenzio Congiu. Il vasto terreno di circa 19.396 mq rende la proprietà particolarmente adatta per molteplici usi commerciali, con ampi spazi disponibili per parcheggi, piazzali e stoccaggio merci.La struttura, definita "unità collabente" (che indica la necessità di ristrutturazione e manutenzioni importanti), vanta un'eccezionale visibilità e un'ampia facciata fronte strada, ideale per aziende che desiderano una posizione dominante e accessibile in uno dei poli commerciali più dinamici del Sud Sardegna.Si sottolinea inoltre l'importanza del progetto che sorgerà a due passi dalla ns proposta immobiliare, e piu’ precisamente “la riconversione dell'area ex-fas”, dove sorgerà un grande centro commerciale che attrarrà l'attenzione di grandi gruppi internazionali, potenziando ed accrescendo ulteriormente l'attrattività dell'area.Lv Boutique Immobiliare invita gli interessati a visitare questa proprietà, sottolineando come essa rappresenti un'opportunità imperdibile per un'azienda che punta a uno sviluppo commerciale di successo.Lv Boutique ImmobiliareFondata sull'esperienza...

Riferimento4258593Via Sernagiotto, 5, Elmas Lotto unico prezzo complessivo euro 742.500,00 costituito da: A) Fabbricato ad uso industriale superficie coperta mq 2027, area circostante mq 1996 + casa del custode (euro 720.600,00); B) Terreni seminativo e vigneto (euro 21.900,00), tutti siti in Elmas (Cagliari) alla Via Sernagiotto n. 5Data di vendita15/11/2024 Offerta minima742.500,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Yard re srl propone in vendita un ufficio moderno e di recente costruzione nel comune di Elmas, provincia di Cagliari, in Via sant’antioco.L’immobile, situata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani fuori terra oltre un piano interrato, si estende su una superficie complessiva di circa 66 m. Gli spazi sono suddivisi in 3 locali ad uso studio, sala versatile, servizi igienici e veranda. Ideale per studi professionali e attività direzionaliA completare l’offerta, un’area esterna con a posto auto scoperto, e un locale cantina con posto auto coperto al piano interrato.La proprietà è situata in zona semi centrale, in un contesto prevalentemente residenziale ben servito da attività commerciali di quartiere come negozi, ristoranti/bar. Inoltre, Facilmente accessibile grazie alla vicinanza della ss130 e ottimamente servito dai mezzi di trasporto pubblico, garantendo praticità negli spostamenti. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. yard re è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, npl, utp, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.Re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701