Rif: B44363 (192135778) - In asta locale commerciale con garage a Piacenza, in Piazzale Marconi 37 - in prossimità della stazione ferroviaria e del centro cittadino - a 20 minuti dal casello Piacenza Ovest per la A21/E70 Superficie: 652 mq Le unità in asta fanno parte di un complesso immobiliare, denominato Centro Commerciale Borgo Faxhall, disposto su 5 piani fuori terra e due piani interrati. E' composto da unità commerciali, uffici, abitazioni oltre a box e locali tecnici. Il locale commerciale affaccia sulla galleria del centro commerciale, che si sviluppa su tre piani collegati tra loro da scale interne, scale mobili e ascensori. Il locale al piano terra è dotato di due vetrine sulla galleria interna ed è composto da un ampio ambiente, due antibagni, servizi igienici e un locale macchine annesso. Il piano interrato, collegato tramite scala e ascensore, è composto da ampio locale e servizi igienici e spogliatoi. Al piano sottostrada è sita l'autorimessa. Con una quota di 1/2 è di proprietà uno sgrassatore sito al secondo piano sottostrada. Lo stato manutentivo è complessivamente discreto, ad eccezione del locale al piano interrato, dove risultano danneggiati i pannelli del controsoffitto, probabilmente per problemi d'infiltrazione d'acqua. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza al Foglio 119: Particella 980 - Sub 447 - Categoria C/1 - Classe 11 - Superficie 489 mq - R.C. € 16.688,13 Particella 980 - Sub 446 - Categoria C/1 - Classe 11 - Superficie 143 mq - R.C. 4.874,32 Particella 980 - Sub 200 - Categoria C/2 - Classe 1 - Superficie 20 mq - R.C. € 61,97 Particella 980 - Sub 342 - Categoria C/6 - Classe 6 - Superficie 12 mq - R.C. € 71,27 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno
