Situato nella rinomata zona di Campo Parignano, tra Via Nazario Sauro e Viale Marcello Federici, questo locale commerciale di 45 mq offre un'opportunità unica per la tua attività. Direttamente dalla proprietà, il contesto è ben vissuto e circondato da ottimi servizi e negozi, tra cui il supermercato Tigre e Benigni Carni. La posizione è strategica, ben collegata alla viabilità primaria e con ottima visibilità sia da Viale M. Federici che dall'uscita della circonvallazione nord.Il locale, al piano terra, è luminosissimo grazie a una vetrina espositiva e due finestre, garantendo un'ottima esposizione naturale. Le condizioni generali sono eccellenti, con pavimentazione in monocottura sull'intera superficie e infissi in alluminio. L'impiantistica è a norma, e c'è la possibilità di installare una canna fumaria, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione.Con una superficie commerciale di 50 mq e calpestabile di 45 mq, il locale dispone di due stanze e un bagno, riscaldamento e aria condizionata inclusi. La vicinanza alla sede INPS e alla scuola media Cantalamessa aggiunge ulteriore valore alla posizione. Non perdere questa occasione unica per affittare un locale in una delle zone più vivaci e ben servite della città!
