Rif: CBI069-1389-132649Classe energetica: A1 - EPglnr: 113.51 kWh/m²GUAGNANO - LECCE - SALENTOA Guagnano, nel cuore delle terre dei vigneti del Negramaro e del Primitivo, al centro delle tre provincie di Lecce, Brindisi e Taranto ed a soli 20 km dalle spiagge caraibiche della costa ionica e da Lecce, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 780 mq divisi tra piano rialzato e piano seminterrato, con ampio scoperto di pertinenza.Il locale è stato costruito nel 1998 in pietra leccese e carparo, utilizzati per la realizzazione delle bellissime volte a stella presenti al suo interno, il tutto costruito su un lotto di circa 1600 mq.Al piano rialzato, di circa 400 mq, si sviluppa l'ampia ed elegante sala ristorante/pizzeria, con la cucina sul retro e due bagni.Al piano seminterrato invece, di circa 380 mq, vi sono un grande deposito per le attrezzature, uno per gli alimenti ed un garage che consente l'accesso agli autoveicoli per la consegna della merce. Vi sono inoltre due ulteriori bagni.Il grande giardino di circa 400 mq, molto curato e ricco di verde, rappresenta la location estiva del locale. Come valore aggiunto, ed incluso nella vendita, si evidenzia la presenza sul tetto dello stabile di un impianto a pannelli fotovoltaici (industriale da 20 KW) che consente di abbattere i costi dei consumi dellenergia elettrica.Le condizioni dell'immobile sono li in quanto tutti gli interventi di manutenzioni necessari vengono eseguiti ogni anno.Guagnano dista circa 23 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.
