Locale commerciale con laboratorio via giovanni amendola, borgo mantovano

Rif: IT020072000000 - FILIALE BANCARIAIn zona periferica di Borgo Mantovano, comune in provincia di Mantova, porzione immobiliare facente parte di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. Il quartiere ha destinazione principalmente residenziale, ben collegato con mezzi pubblici e privati e ben servito dai principali servizi di necessità.L'immobile in oggetto si sviluppa ai piani interrato e terra ed è composto al piano terra da agenzia bancaria, locale tecnico, servizi igienici e uffici e al piano interrato da archivi e caveau.Internamente presenti finiture di buona qualità con pavimenti prevalentemente in gres porcellanato, infissi interni in telaio in legno e le pareti sono intonacate e tinteggiate.La proprietà affaccia prevalentemente sulla piazza. Esternamente il fabbricato nel suo complesso presenta finiture di discreta qualità.L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 279 mq.

borgo mantovano localita 'revere.sito in pieno centro storico inserito in un immobile di importante pregio storico ,porzione di immobile di recente ristrutturazione, adibito ad ufficio ,ma trasformabile volendo anche in abitativo ,ubicato al piano terra cosi composto: ingresso,sala di attesa,due stanze ufficio,disimpegno,archivio,bagno ,ripostiglio,parco comune e parti comuni ,prezzo € 100.000/00 tratt.possibilita' eventuale di annettere con altra trattativa immobile adiacente.

RIF.LM47 BORGO MANTOVANO - PIEVE DI CORIANOPer informazioni o appuntamenti su questo immobile contattare 329-2247028 Lorenza MalagutiIn posizione comoda, con ampio parcheggio e di fianco a farmacia, proponiamo in vendita negozio di recente costruzione, con due vetrine fronte strada.Attualmente a reddito, con prima scadenza di contratto al 28/02/2026, con attività di pasticceria e gelateria. All'interno del negozio attualmente troviamo una zona adibita a vendita e una zona adibita a laboratorio di pasticceria, dotato di servizi igienici, oltre al magazzino per il materiale. All'esterno una zona marciapiede comoda, coperta con porticato. Impianti a norma di legge, costruzione antisismica.

La localizzazione è sicuramente un aspetto fondamentale quando si valuta un investimento in un'attività e, da questo punto di vista, il comune di Borgo Mantovano offre delle grandi opportunità.Eccoci infatti nella località di Pieve di Coriano dove si evince un percorso dal grande valore eno-gastronomico. Una difficile combinazione di elementi che, se ben bilanciati, diventano lo scenario ideale per la nascita e lo sviluppo del tartufo. Così come accade per il territorio a Sud della Provincia di Mantova, una tartufaia naturale del Tuber magnatum Pico il pregiatissimo tartufo bianco.Da Felonica a Quistello, la “mappa del tesoro” corre lungo la riva destra del fiume Po.Il territorio è caratterizzato da un elevato numero di punti sosta attrezzati lungo un percorso che si snoda attraverso le ciclabili sul Po in cui si distende la Strada del Tartufo, un percorso di grande impatto naturalistico e di conoscenza del territorio. I punti sosta sono attrezzati con panchine, tavoli e sono ad impatto zero, cioè costruiti con materiali riciclabili. Sono disponibili per i visitatori del territorio stazioni di bike sharing, al fine di permettere il noleggio di biciclette dislocate su più punti lungo l’asta del fiume. Ciò permetterà di visitare il territorio e le oasi segnalate dai pannelli informativi, rispettando l’ambiente e stando a contatto con la natura.Le premesse sono essenziali per inquadrare l’oggetto della nostra proposta che riscontrerà l’interesse degli operatori del settore ma non solo.Parliamo infatti di un'avviata e conosciutissima attività di bar/pizzeria nel centro del paese che occupa due piani, terra e primo, di un fabbricato su una delle vie principali.Il locale è totalmente arredato in stile tipico, con largo utilizzo del legno sia negli arredi che nei rivestimenti. La cucina adibita a manipolazione per la pizzeria, preparazione panini e piadine è adiacente alla sala delle pizze con il relativo forno a legno, qui una sala d’attesa da asporto gode del suo ingresso indipendente.Il ristorante offre 70 posti a sedere all’interno e di 100 all’esterno ma possono lavorare in modo indipendente l’uno dall’altro essendo dotati ognuno di banco bar autonomo, in modo da poter eventualmente offrire alla clientela una diversa tipologia di servizio e di orario garantendo la massima flessibilità al gestore.La vendita comprende il chiavi in mano dell’immobile, attrezzatura, arredi, corredi e tutto quanto necessario e propedeutico alla gestione del locale oltre ad un ottimo storico di fatturato e altrettante ottime recensioni sul web.Se la ristorazione è il vostro lavoro o il vostro sogno questa è l’opportunità per voi.