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- Locale commerciale con laboratorio via gioacchino rossini 102, desio
Prezzi
Descrizione
Situato a Desio in via Rossini 102, non lontano dal centro ed in zona strategica e di passaggio, a pochi passi dall’imboccatura con la SS36 Nuova Valassina, si offre immobile commerciale con laboratorio, magazzino e ampio parcheggio, in vendita diretta e senza intermediari.
La proprietà è indipendente su 4 lati e costituisce un’occasione imperdibile per versatilità e molteplicità di possibili utilizzi.
L’immobile è stato originariamente costruito nel 1966 e destinato a fabbrica e rivendita di televisori a transistor, radio ed antenne portatili, nel pieno del miracolo economico italiano.
Nel corso degli anni ha subito vari interventi di manutenzione e si trova in ottimo stato di conservazione, essendo stato utilizzato dalla stessa proprietà famigliare originaria fino al 2022 come vendita e riparazione di elettrodomestici, elettronica e materiale elettrico, con la ditta “BFD – I Farina”.
L’immobile consta di 4 livelli così articolati:- Al piano seminterrato si trovano locale laboratorio da 420 m² e locali tecnici e di servizio da 200 m² con altezza 3,2 m.
- Al sovrastante piano rialzato (+1,1 m) si trova superficie da 420 m² (altezza 3,5 m) con destinazione commerciale, completata da ulteriori 200 m² adibiti ad uffici ed abitazione del custode.
- Al primo piano la destinazione è di laboratorio con superficie di 432 m² (altezza 3,5 m), in un ambiente molto luminoso grazie alle finestre che insistono su tutto il perimetro.
- Al secondo ed ultimo piano si trova magazzino con superficie di 432 m², altezza di 3,2 m e luminose finestre sui 4 lati.
I vari piani sono tutti dotati di servizi igienici indipendenti e sono fra loro collegati grazie a scale, un montacarichi e 2 ascensori.
In particolare, il montacarichi consente lo scarico anche da “camion bilici” di merce pesante al piano seminterrato per poter essere poi portata agevolmente in tutti i piani.
La proprietà è completata da un box doppio in larghezza della superficie di 35 m².
L’edificio è circondato su 3 lati da un piazzale carrabile ad uso esclusivo della superficie di 2.
000 m², cui si aggiunge un’area verde di 850 m².
Gli impianti, omologati e funzionanti, hanno servito l’attività commerciale fino a dicembre 2022.
In particolare, il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a metano e distribuzione di aria calda sui vari piani (classe energetica F).
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico della potenza di 3 kW.
La superficie coperta complessiva è pari a 2.
130 m² calpestabili, mentre la superficie commerciale è di 1.
527 m².
L’immobile si presta a svariati utilizzi in ambito di commercio, piccola manifattura, logistica, servizi alla persona, ristorazione ed intrattenimento ed è proposto ad un prezzo di € 1.
190.
000.
La vendita diretta da parte dei proprietari rende particolarmente interessante l’opportunità, non essendoci alcuna provvigione da corrispondere ad intermediari.
Si prega di evitare contatti da parte di agenzie immobiliari.
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
1190000 €
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Città
Desio
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Categoria
Locali in vendita
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Data
05-10-2024
