Locale commerciale, città sant'angelo

Marina Città Sant'Angelo, in posizione strategica, nei pressi del Casello Autostradale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di una piccola palazzina con antistante parcheggio. Ottimo investimento in quanto l'immobile ha affaccio sulla strada principale, con una vetrina, senza spese condominiali e attualmente affittato con una buona rendita mensile. Ulteriori informazioni previo contatto telefonico.

Città Sant'Angelo Marina, Via Saline, in zona commerciale e a ridosso delle principali vie di comunicazione, locale commerciale fronte strada con uffici, magazzini, depositi e posti auto per un totale di oltre 1000mq piu' corte esterna;P. terra, 443mq, altezza 3mt, ampio locale commerciale con vetrine fronte strada con annessi 4 uffici, 3 bagni, 1 magazzino;1 piano, ampio e luminoso ufficio di 178mq con annesso studio, 2 bagni ed ampio terrazzo di 250mq;Seminterrato, 3 ampi magazzino in ottimo stato, altezza 3mt, con ampia area di manovra per carico/scarico;Completamente ristrutturato, attualmente locato con ottima rendita;Rif.3169 Euro 1.220. 000Spazio Real Estate

Marina di Città Sant'Angelo, a circa 200 metri dal Casello dell'Autostrada A14, proponiamo in vendita esclusivo locale commerciale di circa 200 Mq. con ottima esposizione, posto al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra. Le vetrate perimetrali che affacciano sulla strada principale di intenso traffico conferiscono all'attività luminosità e visibilità. Il locale internamente risulta suddiviso in varie subunità , con locali spogliatoi, 2 bagni con docce, 1 bagno disabili, posti auto condominiali liberi. Ideale per qualsiasi tipo di attività. Possibilità di acquisto di altro locale adiacente di stesso prezzo e medesima metratura.

Yard RE propone in vendita un vasto locale commerciale di 4.500 metri quadrati nel comune di Città Sant’Angelo, in provincia di Pescara. La proprietà gode di una posizione strategica nei pressi dello svincolo autostradale A14 Pescara Nord, immersa in un'area caratterizzata da un'ampia gamma di attività commerciali e servizi.Il locale commerciale è parte di un complesso residenziale e commerciale di dimensioni significative, offrendo un'opportunità unica per l'avvio o l'espansione di varie attività commerciali.Il locale si estende su una superficie totale di 4.500 metri quadrati, con una distribuzione su due livelli. Al piano seminterrato, troviamo una superficie di circa 680 metri quadrati, mentre al piano interrato si sviluppa per 3.820 metri quadrati, con un'altezza interna di 3,00 metri.Questo ampio spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, essendo stato precedentemente adibito a diverse attività, come un bowling, un centro sportivo, culturale e per il tempo libero. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale e commerciale più ampio aumenta ulteriormente il suo potenziale, offrendo una base solida per lo sviluppo di nuove iniziative commerciali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

Oggetto della presente vendita sono quattro unità, destinate rispettivamente ad uso negozio, ufficio, e laboratorio e tutte inserite in un unico fabbricato sito a Città Sant'Angelo (PE), viale Matrino. L'edificio si trova in zona posta tra la strada statale 16 adriatica e l'autostrada A14 e dotata di tutti i servizi e le infrastrutture, ottimamente servita da mezzi di trasporto pubblici e privati. L'unità principale destinato ad uso negozio e posto al piano Terra misura 915 mq circa ed è composto da: area ristoro, 6 locali wc, 3 locali anti-wc, due locali ripostiglio, una cucina, un locale lavaggio, un ufficio, un locale tecnico, un vano scala interno ed una corte esclusiva esterna. Completano la proprietà un ufficio al piano primo, un laboratorio e vani deposito al piano interrato.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situato nella rinomata zona di Silvi Marina, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali attività commerciali e turistiche.Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pronto per essere personalizzato e sfruttato al meglio dalle attività commerciali.L'immobile si compone di un unico locale, totale 150 Mq comprendono la parte lorda con incidenza del terrazzìni d'ingressoSituato al primo piano di un edificio nuovo, l'ampia metratura permette di ospitare diverse tipologie di attività, dalla ristorazione, al fitness, alla vendita al dettaglio.L'ingresso principale è caratterizzato da due vetrine, che garantiscono una buona visibilità e un'ottima esposizione del locale.La posizione strategica del locale, sulla via principale di Silvi Marina, lo rende facilmente raggiungibile e visibile sia dai residenti che dai turisti.L'esposizione delle vetrine verso est permette di godere di una buona illuminazione naturale durante le ore diurne, creando un ambiente accogliente e luminoso all'interno del locale.Il bagno, dotato di tutti i servizi, è situato all'interno del locale, (a richiesta dell'acquirente) garantendo un facile accesso e un'ottima comodità per i clienti.Inoltre, grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla presenza di un parcheggio condominiale, il locale risulta essere facilmente raggiungibile anche per chi si sposta in auto. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Silvi rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e di forte passaggio, con ampi spazi e una buona visibilità.CHIAMA ORA INZONA ALLO: 0861 1850831 RISPONDIAMO 7 GIORNI SU 7 DALLE 9:00 ALLE 19:00 O SU WHAT'S APP AL 392 9625949 e prendi un appuntamento di visione !!!!!

RIFERIMENTO : 4307011 Città Sant'Angelo, Strada Lungofino, 187-Centro Ibisco:Piena proprietà di locale commerciale con annesse corti esclusive costituito da piano terra e primo, appartenente all'edificio F del centro commerciale IBISCO di Città Sant'Angelo e composto dal Modulo F7. L’immobile è composto da ingresso al piano terra con laboratorio e deposito, magazzino e Wc; area esposizione con uffici, sala riunioni, depositi, Wc per una superficie convenzionale complessiva pari ad 1.185,74 mq.Data di vendita 25/02/2025 Offerta minima € 200.090,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

2 negozi di 45 mq locali, di cui a rendita ad oggi cn contratto 6+6 A 400 euro mensili e altro locale libero ad oggi. si vende in blocco entrambi con possibilià di trattabilità dopo visione.. inoltre si vende anche l attivita di tabaccheria a 95000 euro da trattare direttamente con il locatario, l annuncio lo trovate direttamente sul sito di immobiliare in mano ad agenzia immobiliare. grazie

RIFERIMENTO : 4307019 Città Sant'Angelo, Strada Lungofino, 187-Centro Ibisco:Locale commerciale ubicato a Città Sant'Angelo (PE) - Strada Lungofino, 187-Centro Ibisco,L’immobile è composto da ingresso al piano terra di area commerciale al piano terra, area commerciale soppalcata, spazio esclusivo coperto esterno e spazio esclusivo scoperto antistante e retrostante per una superficie convenzionale complessiva pari ad 3.559,96 mq.Data di vendita 25/02/2025 Offerta minima € 600.740,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

La Proprietà si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e terziaria, che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falda inclinata e tamponamenti esterni in muratura rivestita da mattoni faccia vista, e intonacata e tinteggiata per alcuni tratti di facciata, nonché serramenti n alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Corso Vittorio Emanuele; il piano terra è adibito a sportello bancario, uffici accessori e servizi; il piano interrato ospita un piccolo locale ad uso deposito/archivio. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala condominiale, dotato di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con parziale controsoffitto in cartongesso microforato, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

Rif: IT068012000000 - FILIALE BANCARIA SUB. 1La Proprietà si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e terziaria, che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falda inclinata e tamponamenti esterni in muratura rivestita da mattoni faccia vista, e intonacata e tinteggiata per alcuni tratti di facciata, nonché serramenti n alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Corso Vittorio Emanuele; il piano terra è adibito a sportello bancario, uffici accessori e servizi; il piano interrato ospita un piccolo locale ad uso deposito/archivio. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala condominiale, dotato di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con parziale controsoffitto in cartongesso microforato, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 139 mq.

citta' sant'angelo zona piano della cona proponiamo in vendita negozio al piano terra fronte strada con annesso magazzino al piano interrato, area scoperta antistante di pertinenza , il tutto in buone condizioni.mq netti 80 mq comm.li 130

Città Sant'Angelo Marina, su strada principale, proponiamo in vendita storica attività di ristorazione/pizzeria, ben avviata, dotata di ampia corte esterna adibita in parte a parcheggio, in parte a giardino per la sistemazione dei tavoli all'aperto nei periodi estivi. La sala interna può ospitare fino a 100 posti; la cucina è dotata di tutte le attrezzature necessarie per l'attività (tra cui piano di lavoro e un forno a legna); i locali sono serviti da bagni privati, bagni per i clienti e per i disabili. La vendita include la licenza e l'arredamento. Le attrezzature vengono vendute a parte previo accordo. La location è totalmente singola, non ci sono spese condominiali , canone mensile non elevato.

marina di citta' sant'angelo, avviata attivita' di bar/tavola calda in un locale in affitto con canone mensile di € 800,0020 posti a sedere interni e ca 30 in verandaattrezzature di proprieta' escluso lavastoviglie e macchina del caffe'

RIFERIMENTO: 4278695Via Mulino del Gioco, 12, 65013 Città Sant'Angelo PE, Italia, Città Sant'Angelo PescaraDiritti di piena proprietà su laboratorio artigianale (mq. 172) al piano terra; altro laboratorio artigianale al piano terra (mq. 70); ufficio al piano primo (mq. 46) e balcone (mq. 13).Data di vendita 28/01/2025 Offerta minima 219.880 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Vendesi attività commerciale (Alimentare) ben avviata con ottimo pacchetto clienti.Ubicato in ottima posizione, di passaggio.Arredamento semi nuovo e funzionale.

Avviatissima attivita’ trentennale con ottima redditualita’ di Pizzeria con annesso Bar e volendo anche gelateria, in zona di forte passaggio, direttamente sulla strada a Marina di Citta' Sant'Angelo, a poca distanza dal Centro di Montesilvano. L'Attivita' storica e ben conosciuta lavora prevalentemente con l'asporto ma permette tranquillamente anche grazie allo spazio esterno ed interno di svolgere attivita' al tavolo specialmente nel periodo estivo. Il Locale sviluppa una metratura interna di circa mq.60 con circa 10/15 posti a sedere, oltre ad un ampio spazio esterno pavimentato e coperto che permette tranquillamente di avere circa una trentina di posti, ideale nel periodo estivo o anche invernale pensando di chiudere il perimetro esterno. Il Locale e' molto ben tenuto e pronto per proseguire l'attivita' senza necessita' di lavori aggiuntivi. Internamente il locale e' davvero ben messo con impianto di climatizzazione e TV . Sul frontale troviamo un ampio banco pizzeria con zona espositiva a vetro, angolo bar , zona di produzione e lavorazione separata interna con doppio forno elettrico e con tutte le attrezzature necessarie per svolgere l'attivita'. N.B. Affitto mensile di €. 700,00 oltre a locale magazzino per deposito merce adiacente l'attivita'.N.B. Tutto completamente a norma e all’interno tutto di proprieta’ dalle attrezzature ai tavolini. APE in fase di rilascio. Per informazioni o appuntamenti telefonare al 328-6825173 oppure 085-4483282 Agenzia Immobiliare BRIMM , Via Vestina 19/1 , Montesilvano (PE).

Azienda agricola in vendita, immersa nella natura, con una visuale stupenda sulla vallata, da cui si può ammirare la montagna, a Città Sant’Angelo (PE) a soli 5 km da Silvi (PE).l’azienda agricola è composta da un casolare di 500 mq da ristrutturare, in precedenza adibito ad agriturismo, terreno agricolo di 160000 mq, di cui 50000 mq a vigneto con irrigazione, Montepulciano d’Abruzzo DOC, 40000mq a oliveto e la parte restante seminativo. Lago con sorgente di 2800 mq con possibilità di avviare attività turistiche incentrate sul lago.l’azienda è costruita prevalentemente con impianti di vigneti certificati che consentono la produzione di vini pregiati attraverso metodi colturali sostenibili. Un connubio di tradizione e sostenibilità, dove il vino racconta storie di genuinità.Gli impianti viticoli sono giovani e in ottimo stato. Alberi di ulivo secolari dipingono paesaggi mozzafiato e abbracciano l’arte dell’olio extravergine d’oliva in cui qualità e passione convergono in ogni goccia. Situata in una delle regioni più rinomate per la produzione agricola, l’azienda offre la combinazione perfetta di tranquillità rurale e accesso alle vie principali, i servizi sono tutti presenti nelle immediate vicinanze come negozi, casello autostradale e distributori di carburante.Opportunità da non perdere visto che il mercato per i prodotti biologici è in forte crescita.Il prezzo è di 800000 euro, vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti nella compravendita, per ulteriori informazioni contattare il numero 3339531550 o 0872630218.

ASTA 4109----> Fabbricato a destinazione alberghiera con classificazione 5 stelle, sviluppato su sette livelli incluso interrato. La struttura è dotata di una scala antincendio esterna da piano terra al piano quarto, ampia corte esterna esclusiva con area verde e piscina, parcheggio scoperto riservato, elisuperficie ad uso occasionale ed annessi. A livello interrato sono ubicate: una sala riunioni, guardaroba, servizi igienici per il pubblico, palestra con bagno annesso, lavanderia, locali ad uso magazzino e ripostiglio, spogliatoio personale con doccia e wc e centrale termica; un cavedio perimetrale coperto ma areato superiormente a mezzo griglie conduce attraverso tre scale all'esterno. A piano terra si trovano: reception, hall, sala colazione, bar, cucina retro-bar, ufficio, servizi igienici al pubblico. Ai piani primo e secondo ci sono 9 camere da circa 29 mq. con bagno ad uso esclusivo di circa 9 mq., locale di servizio, vano scala interno ed ascensori. Ai piani terzo e quarto vi sono: 7 camere da circa 29 mq. con annesso bagno esclusivo da circa 9 mq., una suite a piano da circa 68 mq., con bagno interno di circa 16 mq. Al piano quinto con copertura a terrazzo ci sono: l'uscita del vano scale, un locale tecnico vano ascensore, un ripostiglio, l'UTA del complesso e l'insegna di coronamento dell'hotel. In posizione isolata rispetto all'hotel, vi è un locale tecnico, in posizione lievemente arretrata rispetto alla viabilità principale, nel quale trovano alloggiamento il gruppo elettrogeno dell'albergo e la cabina Enel. DATA E ORA asta19/06/2024 ore 09:00 tipo di asta: online e sincronaPREZZO BASE€ 1.202.868,44 OFFERTA MINIMA€ 902.151,33 L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Ti piacerebbe comprare una casa all'asta ma non sai come fare perché non sei un esperto?Contattaci per avere maggiori informazioni su questo immobile e su come poterlo acquistare in totale sicurezza.INZONA offre un servizio di ASSISTENZA TECNICO - LEGALE per l'acquisto di immobili in asta attraverso queste attività:PRIMA CONSULENZA: Appuntamento presso la nostra sede di Via Rigopiano 20/5 – PESCARA per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.- Mediazione creditizia- studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%- Studio della perizia e della documentazione dell'immobile- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione all'asta (anche solo compilazione della domanda)- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobileContattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta.

Vendita di Storica e redditizia Attività di Ristorazione (solo attività senza le mura), con annesso area piscina, parco giochi per bambini e campo di calcio con spogliatoi.L'Agenzia Immobiliare BRIMM di Montesilvano (PE) propone in vendita questa rinomata attività con altissimo fatturato e ottima clientela, conosciuta in tutta la provincia di Pescara e dall'ottima nomea.La struttura è posta in un'area di proprietà di circa mq. 4000 con doppio parcheggio interno, varie zone esterne adibita a ristorazione nel periodo estivo e con tre strutture a vista dislocate nelle aree ristorazione che svolgono il servizio di bar, pizzeria con forno a legna e braceria che contengono oltre 500 posti a sedere oltre ad un grandissimo parco giochi con adeguato personale di vigilanza per intrattenere i bambini ed un'altra area con campo da calcio e rispettivi spogliatoi completi e forniti di doccia e servizi. N. B. L'area dove è attualmente il campo di calcio è edificabile e permette anche di poterci costruire una struttura con più appartamenti per chi volesse ampliare l'attività con un B&B o piccola struttura alberghiera. La zona coperta adibita alla ristorazione invernale è praticamente come nuova ed è composta da due saloni interni che contengono circa 150 posti a sedere con una grande zona centrale adibita a cucina e lavorazione fornita di tutti i macchinari possibili a svolgere in maniera egregia l'attività. Nella parte esterna troviamo anche un'area relax con una grande piscina, ombrelloni e lettini, affittata regolarmente alla clientela giornalmente. L'Attività e la struttura per com'è disposta e concepita permette di svolgere a 360° ogni tipo di iniziativa commerciale ed inoltre per chi è interessato e vuole investire c'è la possibilità di acquistare l'attività, l'area e le mura ad €. 1.280. 000,00.N.B. POSSIBILITA' DI GESTIONEPer informazioni o appuntamenti contattare il Agenzia Immobiliare BRIMM, Via Vestina n. 19/1 Montesilvano (PE).