Locale commerciale, arbizzano-santa maria, negrar di valpolicella

Locale commerciale/artigianale in affitto a Santa Maria di NegrarDisponibile ampio spazio ad uso artigianale o commerciale, ideale per varie attività grazie alla sua superficie di 420 mq e alla posizione strategica a pochi passi dalla strada provinciale.Caratteristiche principali:• Spazi interni: l'immobile, precedentemente utilizzato come palestra/sala attrezzi, è completamente personalizzabile e può essere adattato a numerose destinazioni (laboratorio, officina, deposito, ecc.).• Distribuzione interna, l’area è suddivisa in due ambienti principali di:o 120 mq con due ampie e luminose vetrine che costituiscono l’ingresso principale.o 230 mq finestrato, con accesso pedonale indipendente. A completamento degli spazi principali, due ulteriori locali di circa 20 mq ciascuno (utilizzati come spogliatoi) ed una zona dedicata a bagni e docce.• Altezza interna: 3,50 m, che garantisce ampia libertà di utilizzo e comfort in tutti gli ambienti.Impianti e comfort:• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e ventilconvettori in tutti i locali, per un'efficienza energetica ottimale e un comfort costante.Vantaggi aggiuntivi:• Nessuna spesa condominiale, con risparmio immediato sui costi fissi e una gestione economica più semplice.• Accessibilità: l'accesso all’immobile è particolarmente comodo grazie alla posizione vicina alla strada principale, facilitando sia il flusso dei clienti sia la logistica.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e ben collegato a Santa Maria di Negrar, ideale per ospitare diverse tipologie di attività.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! immobiliare GALLI 045/6020486

RIF. 277776 - I locali, situati al primo piano, sono inseriti in un centro sportivo già avviato. All’ interno del centro c’è già un centro benessere con sauna bagno turco e zona relax. I locali sono disponibili da subito e necessitano di pochi lavori di sistemazione.

Sei alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al tuo sogno imprenditoriale? Questo potrebbe essere il tuo punto di svolta!Situato nel cuore pulsante di Negrar di Valpolicella, proponiamo in affitto un affascinante locale commerciale al piano terra. Grazie alla sua posizione strategica, questo spazio è l’ideale per avviare attività diurne come bar, pasticceria o caffetteria.Ma non è solo la posizione centrale a renderlo speciale. Proprio di fronte al locale, troverai le scuole, garantendo un flusso costante di studenti e docenti durante l’anno scolastico. A pochi passi, gli ampi giardini offrono uno spazio rilassante dove la gente ama passeggiare e trascorrere il proprio tempo libero. E per gli appassionati di sport, la vicinanza dell’impianto sportivo rappresenta un ulteriore vantaggio.Il locale in affitto a Negrar di ValpolicellaQuesto locale commerciale si trova al piano terra di uno stabile in fase di ristrutturazione completa, dove ai piani superiori verranno realizzati appartamenti.Gli ampi spazi molto luminosi, con sala clienti di oltre 50 mq possono essere personalizzati e rifiniti a piacimento.Ideale per realizzare attività diurna come Bar, pasticceria, apertivi, tavola calda ecc.Al piano interrato troviamo una cantina/magazzino di circa 30 mq.Ampio plateatico esternoAll’esterno troviamo un ampio plateatico esterno di circa 50 mq ideale per tavoli all’aperto.Parcheggio privato dipendentiSono presenti due posti auto privati ad uso della proprietà.Soluzione ideale per:Si tratta di una soluzione ideale per chi ambisce a creare un’attività nel cuore di Negrar.Questo locale in affitto, posizionato in una zona strategica del centro, rappresenta un’opportunità d’oro per avviare un’attività come bar, pasticceria, gelateria e molto altro.Considerando la sua collocazione centrale e l’incessante flusso di residenti e visitatori nella zona, puoi facilmente immaginare un luogo dove le famiglie si riuniscono per un gelato, gli amici brindano con un aperitivo e i passanti si fermano per una dolce pausa.Non perdere questa chance di trasformare un semplice spazio in un punto di riferimento a Negrar!

NEGRAR DI VALPOLICELLA- In centro paese e in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione negozio di 103 mq sito al piano terra di uno stabile fronte Piazza Vittorio Emanuele.L'immobile si presenta da ristrutturare e si compone di ingresso su ampio locale open space, ulteriore locale e servizio con antibagno.Completa la soluzione una cantina di proprietà con accesso da portoncino esterno al negozio.LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

NEGRAR - AFFITTO DI NEGOZIO/UFFICIOIn una posizione strategica a Negrar, a pochi passi dai principali servizi commerciali e sanitari, proponiamo in affitto un ufficio/negozio su due livelli, ideale per attività commerciali o professionali.CARATTERISTICHE PRINCIPALISpazio commerciale disposto su due livelli con ampio magazzino interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione.Bagno con ripostiglio interno e comodo parcheggio esclusive esterno per clienti e personale.DOTAZIONI- Riscaldamento autonomo.- Quattro grandi vetrate con doppio vetro che garantiscono ottima luminosità.- Tapparelle motorizzate per sicurezza e praticità.- Pavimenti in granito, resistenti e dal design elegante.- Aria condizionataSoluzione pronta all'uso, in ottimo stato e in una posizione centrale e ben collegata.