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Prezzi
NUOVO
Descrizione
Rif: 33661094-61Classe energetica: A2 - EPglnr: 70.
00 kWh/m²LOCALE COMMERCIALESIRACUSA - VIA DEL PELLICANO - CARROZZIERENuova costruzione 2024, in piena zona residenziale e in forte espansione, presentiamo un locale commerciale C1, composto da una grande sala interna e zona food, cucina e bagni, per un estensione di circa 120 mq.
Il locale ha la possibilità di essere trasformato in abitazione aggiungendo ulteriori 130mq di costruzione al piano primo.
Il terreno e di circa 700mq.
COMPOSIZIONEIl locale si estende all'interno su circa 120 mq e include una ampia sala, una cucina, 3 bagni e 1 bagno per il personale oltre una zona di back-office.
All'esterno, il terreno di circa 700mq è perfetto per l'allestimento di tavoli.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina di 40mq e istallare pannelli solari sul tetto.
POSIZIONE GEOGRAFICALa zona Carrozziere è facilmente raggiungibile dalla città e a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica, rinomata per le sue numerose strutture balneari e spiagge libere.
Grazie alla sua posizione centrale, si raggiungono comodamente le rinomate località balneari di Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Plemmirio e Fanusa.
CARATTERISTICHEL'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetrocamera, Boiler elettrico, impianto di videosorveglianza, antifurto.
I lavori di costruzione sono stati completati nel 2024.
La struttura si presta a tutte le attività commerciali, e vi è inoltre la possibilità di riscattare il mobilio e la cucina attrezzata anch'esse acquistate nel 2024.
Classe energetica A2, presenti i certificati di: agibilità, tutti gli impianti, autorizzazione serbatoio GPL.
rif: 33661094-61
Dettagli
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Superficie
120
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Locali
4
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Riscaldamento
Autonomo
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Tipologia
Altro
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Bagni
Più di 3
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Giardino
Sì
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Aria condizionata
Sì
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Classe energetica
A2
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Prezzo
395000 €
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Città
Siracusa
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Categoria
Locali in vendita
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Data
12-12-2024