Proprietà con ampio terreno circostante.Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata tra Latina centro e Latina Scalo, composta da una villa unifamiliare di 444 mq commerciali, oltre a un terreno circostante di 3,3 ha.La villa è composta al piano terra da un salone doppio, una grande cucina con camino, un ulteriore soggiorno/studio con camino, una seconda cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Attraverso un'incantevole scala a chiocciola si sale al piano superiore, che accoglie una stanza/studio con splendida vetrata panoramica sui monti Lepini e predisposizione per un ulteriore bagno. Al piano inferiore, interamente circondato da un intercapedine ispezionabile, si trovano una grande sala hobby con angolo cottura, un grande camino e un forno a legna, un bagno e diversi locali attualmente adibiti a palestra e depositi. Un box è in grado di accogliere quattro auto. La distribuzione attuale presenta una suddivisione in due unità abitative, che possono essere agevolmente riunite. La villa è stata edificata alla fine degli anni '90 con l'utilizzo di materiali di pregio, quali marmo travertino resinato trasparente e cotto per i pavimenti, porte in piuma di ciliegio, armadi a muro e guardaroba in legno massello. Lo stato di conservazione è buono. È possibile, inoltre, edificare ulteriormente per circa 60 mq.All'esterno si trovano diversi patii terrazzati e il meraviglioso parco di 1 ha, progettato dal vivaista di fama internazionale Aumenta, che accoglie innumerevoli piante arboree e floreali, anche secolari e rare, solo per citarne alcune: il carrubo, la magnolia stellata, la crista galli e 120 pioppi cipressini. Più avanti trova spazio l'uliveto con 172 ulivi trentennali, 13 alberi da frutta e ancora 8000 mq di seminativo incolto. Le coltivazioni sono servite da un impianto di irrigazione.La posizione della proprietà è strategica, infatti troviamo il centro di Latina a 4 km, con tutti i servizi, Latina Scalo e la stazione ferroviaria a 5 km, che collega frequentemente il centro di Roma in soli 35 minuti, l'antica strada consolare Appia e la via Pontina a pochi km. Nei dintorni si trovano territori ricchi di storia, natura e tradizioni enogastronomiche, Lido di Latina, Sermoneta, Norma e i Giardini di Ninfa a circa 20 minuti di auto, Sabaudia, il Monte Circeo, Terracina con il loro splendido mare a circa 40 minuti. La tenuta, oltre ad essere destinata a famiglie numerose o composte da più nuclei, si presta ad attività di natura agrituristica e/o similari.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
NUOVO
![Appartamento Latina [Cod. rif 3206022VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/90/90fc5ece-d035-4765-9fb2-20f9c190b9ca?rule=images-auto)
![Appartamento Latina [Cod. rif 3205989VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/cf/cf65e71a-f2a4-405c-8e49-ac8bfb839181?rule=images-auto)
![Appartamento Latina [Cod. rif 3209031VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/fb/fb6b8a5a-adb4-4687-8609-6b1ac2b3d2c0?rule=images-auto)
![Appartamento Latina [Cod. rif 3211106VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/33/339fb8c3-d621-48fa-abf0-16bd9cfb43bd?rule=images-auto)
![Appartamento Latina [Cod. rif 3210460VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/38/38b6acfd-1862-40d5-b373-f97e38ff8080?rule=images-auto)
![Appartamento Latina [Cod. rif 3212800VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/c3/c3859fb8-c9ff-4ba0-b37c-2b6f182971eb?rule=images-auto)
