Laboratorio via zircone, braccagni, grosseto

Zona periferica di Grossteto a destinanzione industriale.L'unità in oggetto è un immobile a destinazione uso artigianale L'unità situata al piano terra è composta da da un grande laboratorio, un ufficio, un locale deposito e servizi. Competano la proprietà un area esterna di pertinenza.

Via scansanesefondo commerciale di 100 mq ristrutturato composto da ampio vano d'ingresso (mq 50) con tre vetrine, antibagno e bagno, disimpegno, stanza uso laboratorio, ripostiglio, spogliatoio e altro bagno. Locato.

vendesi bar -tabaccheria in via cimabue (via di scorrimento) con avviamento ultracinquantennale lotto.giocheria nonche' cartolibreria...oggettistica. ...il fondo e' di circa 65 mq completo di 2 wc, cucina -laboratorio anche per primi piatti caldi. magazzino. le licenze con l'avviamento e arredamento possono essere cedute a euro 160.000 trattabili ma c'e' la possibilita' di acquistare anche l'interessante fondo dotato di 5 finestre e piccola corte . in tal caso il prezzo complessivo per fondo e attivita' e' di euro 275.000

Grosseto, Via Inghilterra:proponiamo in vendita locale commerciale al piano terreno di circa 135 mq, in zona ad alta frequentazione, composto da doppio ingresso, vetrine su tre lati, ampio locale vendita, laboratorio, antibagno e bagno. L'immobile è attualmente locato ad attività commerciale solida, con rendita di circa Euro 12.500,00 annui. Posizione strategica, fabbricato di soli due piani adibito esclusivamente ad uso commerciale ed uffici, ottimo stato di manutenzione.Investimento sicuro.Richiesta Euro 200.000,00

Tribunale di grosseto - vendita giudiziaria - Porzione di capannone artigianale comprensivo di locali ad uso magazzino e ufficio, per una superficie commerciale complessiva di 344,91 mq., con annessa corte di pertinenza. L’immobile è situato nell’ex area p.I.P. Nord, Comparto 7° Lotto 25, nel Comune di Grosseto (Gr), in Via Siria n. 63, all’interno di una zona prevalentemente destinata ad attività produttive. Il capannone, che occupa la parte sud del fabbricato che lo ospita, si sviluppa su pianta rettangolare ed è dotato di tre aperture poste sulla facciata sud, di cui due carrabili.Al piano terra si trovano due vani principali adibiti a laboratorio artigianale e due locali ad uso uffici, con bagno di servizio, collegati tra loro tramite un corridoio. Un ulteriore bagno di dimensioni ridotte è collocato all’interno del laboratorio più ad est, al di sotto delle scale di accesso ad un soppalco, utilizzato come locale di servizio, posto al di sopra degli uffici.L’accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Siria, tramite due ingressi, uno carrabile ed uno pedonale.La corte esterna, di circa 807 mq., è delimitata da un basso muretto in cemento armato sormontato da una ringhiera metallica, mentre il confine con la porzione nord dello stesso fabbricato è segnato da una rete a maglia sciolta.Per info e visite all'immobile, consultare il sito internet: itasset.It, dove sono reperibili anche i contatti del referente, dott. Petreni. -cell 3395274210 - andrea@itasset.it - sito www.itasset.it

Grosseto zona centrale:Vendesi fondo artigianale di mq 50 in buone condizioni con bagno e antibagno. Prezzo 75.000 euro

Grosseto, Via Inghilterra:proponiamo in vendita locale commerciale al piano terreno di circa 135 mq, in zona ad alta frequentazione, composto da doppio ingresso, vetrine su tre lati, ampio locale vendita, laboratorio, antibagno e bagno. L'immobile è attualmente locato ad attività commerciale solida, con rendita di circa Euro 12.500, 00 annui. Posizione strategica, fabbricato di soli due piani adibito esclusivamente ad uso commerciale ed uffici, ottimo stato di manutenzione.Investimento sicuro.Richiesta Euro 200.000, 00.

BARBANELLA, GROSSETO, лаборатория на продажу из 121 Км, Требующее ремонта, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: Не подлежит, на земле Цокольный на 4, состоит из: 2 Помещения, 1 Ванные, Садик, Цена: Eu. 95 000

vendesi nel corso principale di grosseto bar-caffetteria-tabacchi di alto livello con avviamento ultrasessantennale .prodotti e oggettistica ricercati e di qualita' ,cioccolateria raffinata, grande scelta di distillati e sigari. articoli per fumatori.lotto-ricevitoria-concorsi e giocate.l'attivita' viene svolta in un fondo di circa 80 mq .laboratorio con finestra,bagno privato e bagno per clientela. all'esterno spazio concessionato con tavolini .prezzo per la cessione attivita' compreso l'ottimo arredamento euro 250.000. possibilita' anche di acquistare il fondo

Vendesi a Grosseto, ottima posizione di passaggio e veicolare, attivita´di Panetteria, Pizzeria, Gastronomia, primi piatti e secondi piatti da asporto, piccolo alimentari tutto attrezzato a nuovo e con canna fumaria. Ambiente molto confortevole nella zona vendita, laboratorio completo, suolo pubblico esterno. Possibilita´di acquistare anche i locali. Vera ed ottima occasione! Possibilita´di gestione di azienda.

In zona centrale a Grosseto, proponiamo in vendita un noto bar /ristorante in zona di passaggio e con uffici, attività commerciali e scuole vicine.Si precisa che la compravendita include sia l’attività che le mura del negozio.Nello specifico parliamo di una superficie complessiva per il negozio di 70 mq per un’attività bar / ristorazione (aperta per colazioni, pranzi, cene e aperitivi).La composizione prevede la presenza di n locale dove è posizionato il bancone e un retro di laboratorio, una sala per tavoli interni con un bagno e un ampio spazio esterno che ospita più tavoli.

Il fabbricato è situato nella zona artigianale/industriale nord, nel lotto con ingresso su via Nepal e prospiciente la rotatoria da cui si diparte via Circonvallazione nord. L’edificio è realizzato in struttura prefabbricata di c.a., pannelli di tamponamento perimetrale e pareti in muratura all’interno. Il lotto, che misura circa mq.2.080,00, nella parte sud è occupato da un’area a verde immediatamente prospiciente il fabbricato ed da un’ampia area a parcheggio che si sviluppo lungo la rete di confine. Il fabbricato ha forma rettangolare e misura m.30x20 circa, con il prospetto più lungo disposto parallelamente a via Nepal. Da questo lato la facciata si arretra dal confine in modo da consentire un ampio camminamento pedonale da cui si accede all’ingresso della zona vendita; sul lato nord-est, verso la rotatoria di via Giordania, è presente una pensilina per deposito all’aperto; nella zona nord-ovest, tra il muro di confine con altra proprietà e la parete del fabbricato, troviamo un’altra zona coperta per deposito ed utilizzi vari.L’area di vendita è posta al piano terra, con ingresso su via Nepal ed affaccio verso l’area verde-parcheggio sud. Per l’accesso al primo piano sono presenti due vani scala: il primo sul lato verso via Nepal; il secondo sul lato nord-est. Dalla prima scala, che ha maggiori funzioni di rappresentanza, si accede ad un’ampia zona espositiva al primo piano che affaccia su via Nepal mediante una finestra a nastro. Da questo ambiente, sulla sinistra si entra nell’area amministrativa dove sono presenti due uffici, l’archivio e un w.c., In questa zona troviamo anche un’area di servizio per i dipendenti composta da mensa e cucinotto annesso con lo spogliatoio, doccia e w.c. ed una zona deposito. Il trasferimento dei materiali dal piano terra è garantito da un montacarichi, posto anch’esso nei pressi del vano scale. La restante parte del primo piano, un terzo circa, è occupata da un’area deposito/laboratorio. La superficie totale del fabbricato è di mq 1200 cosi suddivisi: area vendita ed esposizione per mq 440 ( superficie già adibita a commerciale ) servizi per dipendenti mq 30, scale disimpegni ed ingombri 128 mq, officina e laboratorio mq 507, uffici amministrativi mq 75, locali mensa mq 20, corte esterna privata, parcheggi clienti ed area verde per ulteriori mq 1400. Per la determinazione del valore dell’immobile si è tenuto conto della Superficie Utile Lorda (S.U.L.) individuata e censita per le tre diverse destinazioni degli ambienti, a prescindere dalla reale utilizzazione, ovvero s.u.l, commerciale mq 590, s.u.l. artigianale mq 510, s.u.l. uffici mq 100 ( tot.1200 mq ) e sono state effettuate stime comparative e di mercato, su borsino immobiliare e valori Omi. Sulla base delle “Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico”, Art.78 Tessuto produttivo, è prevista la possibilità di edificare una superficie coperta pari al 50% del lotto, oltre ad un 20% di incremento una-tantum di superficie utile lorda. Ne consegue che la potenzialità edificatoria residua è la seguente: Superficie del lotto = mq.2080 circa, Superficie coperta del capannone = mq. 600, Superficie coperta residua = 2080 x 50% – 600 = mq. 440 Superficie utile lorda = mq.880, Incremento S.U.L. una tantum = mq. 1200 x 20% = mq. 240 Totale S.U.L. (superficie utile lorda) disponibile= mq. 1.120; nel lotto è possibile realizzare anche un appartamento. Attualmente l`immobile è affittato con regolare contratto 6+6 con decorrenza 2023 con un canone annuale di Euro 60.000,00 ( sessantamila/00 ) rivalutato annualmente Istat, ma si potrebbe eventualmente liberare da aprile 2028. L`immobile per la sua particolare posizione e per la visibilità è molto interessante per varie tipologie di attività commerciale che necessitano di una forte immagine e di un intenso passaggio veicolare.

Proponiamo in vendita interessante attività Gelateria/Bar con fondo commerciale a Follonica (GR), situata in una posizione privilegiata in Salciaina V. delle Collacchie. Questo locale di 60 mq è attualmente suddiviso in zona per la vendita diretta e laboratorio, oltre agli spaziosi locali magazzino al piano seminterrato e al locale tecnico. La gelateria gode di una vista mozzafiato sulla pineta e può godere della vicinanza al mare nonché, alla pista ciclabile e pedonale che porta ai campeggi della zona. L'attività è completamente attrezzata con macchinari sia per la produzione che per lo staccaggio di gelati e torte, offre gelati di ottima qualità, yogurt, crèpes, frappè frullati e servizio bar con possibilità di offrire anche bevande alcoliche. Il locale dispone di un bagno per i clienti e un bagno per il personale nel laboratorio, oltre un posto auto assegnato nella corte condominiale. In estate viene allestita una piattaforma gazebo in legno a fianco al marciapiede per aumentare il numero di tavolini.Gestita con successo da oltre 20 anni, questa attività è molto rinomata e frequentata da clienti molti dei quali stagionali, rappresentando un ottimo investimento grazie alla sua posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!L'attività è in vendita a €150.000,00, comprensivi di fondo commerciale, ma è possibile acquistare solo l'attività per €50.000,00 e affittare il negozio. RIF 025/F004

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita porzione per attività artigianali di un fabbricato a destinazione d’uso artigianale e residenziale ubicato in zona semi-periferica ai margini dell’area produttiva-commerciale di Grosseto Nord, servita da una buona viabilità, all’incrocio tra Viale Europa e la traversa Via Belgio che conduce alla viabilità principale, a 3 km dall'uscita Grosseto Nord lungo l' E80.L'immobile è situato al livello seminterrato ed è accessibile mediante rampa carrabile. L’ambiente interno, esteso per una superficie di circa 140 mq ed un'altezza di circa 3,40 metri, si compone di un laboratorio artigianale, due ripostigli, un vano sottoscala, un w.c. con antibagno ed un soppalco con locale per uffici, accessibile mediante una rampa di scale autoportante.L'unità, essendo collocata al livello seminterrato, ha una parete contro terra dotata di bocca di lupo (la parete retrostante all’ingresso) e pertanto il solaio di calpestio è composto di una soletta in calcestruzzo e di sottostante strato di vespaio non areato. Le finiture sono ad intonaco civile, mentre il portale di accesso è costituito da un infisso vetrato con telaio in alluminio.

Vendesi in Grosseto importante attività di bar e tabaccheria posizionata in via Cimabue, storica arteria ad alto scorrimento veicolare sulla direttrice che porta all`uscita della città lato mare, non lontana in ogni caso dalle vie centrali . L`attività si trova molto vicino alla USL del Pizzetti, centro medico ospedaliero della città e prospiciente ad atre importanti realtà commerciali quali grandi supermercati e concessionarie di auto . Il bar affetta servizio colazioni e caffetteria con preparazione di antipasti e primi piatti grazie alla cucina laboratorio presente. La tabaccheria offre tutti i servizi Lis, ricariche e pagamenti vari, fornita di tutti i generi di monopolio , tabacchi e gratta e vinci oltre al servizio ricevitoria lotto. Il locale mlto accogliente con tavoli e sedie, ha al suo interno anche il reparto slot machine . Gli incassi sono molto importanti e tutti certificati , l`attività lavora a pieno regime e viene condotta in questo momento a conduzione familiare. Il locale è di proprietà e viene valutata anche la vendita dell`immobile o in alternativa per chi acquista l`attività viene dato il locale in affitto . VENDITA DEL LOCALE COMMERCIALE EURO 80.000

Vendesi in Grosseto importante attività di bar e tabaccheria posizionata in via Cimabue, storica arteria ad alto scorrimento veicolare sulla direttrice che porta all`uscita della città lato mare, non lontana in ogni caso dalle vie centrali . L`attività si trova molto vicino alla USL del Pizzetti, centro medico ospedaliero della città e prospiciente ad atre importanti realtà commerciali quali grandi supermercati e concessionarie di auto . Il bar affetta servizio colazioni e caffetteria con preparazione di antipasti e primi piatti grazie alla cucina laboratorio presente. La tabaccheria offre tutti i servizi Lis, ricariche e pagamenti vari, fornita di tutti i generi di monopolio , tabacchi e gratta e vinci oltre al servizio ricevitoria lotto. Il locale mlto accogliente con tavoli e sedie, ha al suo interno anche il reparto slot machine . Gli incassi sono molto importanti e tutti certificati , l`attività lavora a pieno regime e viene condotta in questo momento a conduzione familiare. Il locale è di proprietà e viene venduto con l`attività al prezzo indicato o in alternativa per chi acquista l`attività ad Euro 150.000 e viene dato il locale in affitto ad Euro 700,00 mensili .

Vendesi in Grosseto attività commerciale di ristorazione completa di tutte le attrezzature pari al nuovo, dalla cucina laboratorio che misura oltre 23 mq, alla sala ( circa 65 mq ) troverete tutto funzionante e revisionato . All`interno del locale sono stati realizzati recentemente nuovi impianti idraulici ed elettrici . Attualmente l`attività lavora a pieno regime con ottimi incassi dimostrabili ed è operativa sia a pranzo che a cena e riceve i suoi clienti sia nella sala interna ( circa 35 posti utili ) che nello spazio esterno di 16x2 mq ( circa 20 posti utili ) . Completano lo spazio i locali ad uso servizi , wc ( per i clienti e per il personale ) e spogliatoio . All`esterno troviamo una ulteriore corte privata che da accesso ed un piccolo magazzino . Il locale strutturalmente si presenta in modo ottimo ed è condotto in affitto. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia.

RIFERIMENTO 2258067 Via IPPOLITO NIEVO 47 - 58100 Grosseto (GR)Piena proprietà di porzione di Fondo Commerciale posto in Grosseto, avente accesso autonomo dal civico 47 della via Ippolito Nievo; distribuito interamente al piano terra, prospiciente sia la strada che la corte condominiale dalla quale ha accesso pedonale. Il fondo commerciale al suo interno è stato suddiviso in n.3 locali dei quali il primo è destinato alla vendita, con altezza utile interna pari a ml 3,16, il secondo avente accesso anche dalla corte è destinato a magazzino-laboratorio, con altezza utile interna pari a ml 3,57 ed il terzo ad ufficio con altezza utile interna pari a ml 3,60. Il Fondo è censito al Catrasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 88 p.lla 910, sub.65, via Ippolito Nievo snc, p.T., cat. C/1, cl.3, cons.72mq, sup cat.75, rendita €.1.933,61Data di vendita08/10/2024 09:30Offerta minima€ 37.210,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

a marina di grosseto in ottima posizione , in zona centralissima e a forte transito turistico , a due passi dalla piazza del mercato e dalla zona adibita a luna-park nella stagione estiva , vendesi attivita' di bar e ristorante con licenze di giochi con slot , gratta e vinci , ricariche telefoniche e patentino tabacchi . locale in ottime condizioni , climatizzato e completamente ristrutturato nel 2018 , e' dotato ampio e completo laboratorio per la preparazione di piatti caldi e freddi . il locale si estende per circa 70 mq in area coperta dove , in un'area ampia e luminosa , offre una zona per la somministrazione da banco ; la zona posteriore invece ospita la sala slot e il bagno ; esternamente l'attivita' si sviluppa su una pedana attrezzata , coperta da ombrelloni , ottima per la stagione estiva ricca di turisti , in uno spazio che puo' facilmente ospitare oltre 20 coperti . il locale e' servito da un garage/magazzino di 20 mq , prospicente all'attivita' . avviamento ultradecennale e ottimo fatturato .prezzo richiesto € 170.000,00

In vendita a Follonica (GR) nel rinomato centro cittadino, un'attività commerciale di gelateria artigianale con una posizione centralissima di grande passaggio. La gelateria vanta una clientela consolidata, sia locale che turistica, particolarmente affollata da Aprile a Ottobre. Le attrezzature sono praticamente nuove e costantemente revisionate dalla rinomata ditta Carpigiani.Il proprietario attuale offre assistenza e avviamento, insieme a un ricettario esclusivo per i vari tipi di gelato. Il locale commerciale di 26 mq include un laboratorio e un bagno per il personale, è fornito di aria condizionata, ma non è di proprietà. Un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo del gelato artigianale, senza partire da zero, con un investimento di €130.000,00. Contattaci subito per ulteriori informazioni al 334 9146034 - RIF. 022/F022.

Ottimo investimento per chi desidera gestire un'attività in famiglia di due persone l'agenzia immobiliare "Case di Maremma" propone la vendita di attività di bar e primi piatti . L'immobile condotto in locazione è di mq. 80 circa suddivisi in: fondo commerciale, un laboratorio, due wc uno spogliatoio con antibagno. All’esterno vi e una pedana con tavoli ed ombrellone per consumare all’aperto. La vetrina di ingresso è protetta dal sole da una bella tenda. Il soffitto è a mattoncini faccia vista con archi che conferiscono eleganza e stile al locale. Situato in zona Piazza della Vasca in una posizione strategica di forte passaggio pedonale e veicolare con uffici/ banche/ poste nelle vicinanze di cui l'attività ne trae un forte vantaggio. Bassi i costi di gestione, canone locazione mensile euro 1.000,00 appena rinnovato, presente aria condizionata caldo freddo. Il bar è pronto per essere operativo senza necessità di interventi.La licenza con l'avviamento, l’arredamento e attrezzature possono essere cedute ad euro 35.000,00 leggermente negoziabili. Non lasciarti sfuggire questa occasione sfrutta le ottime potenzialità di sviluppo dell'attività!!!Contattami per una visita o anche solo per info.

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D/CD3135 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in esclusiva ottimo investimento. Fondo commerciale in via Oberdan attualmente locato. L'immobile si i trova a piano terra, in una via ad alto passaggio veicolare e pedonale, ha una metratura totale di 105 mq. suddiviiso in n° due locali con bagno senza finestra. Per tutte le informazioni telefonare per appuntamento in ufficio.

Via Liri angolo via Adda, ottima posizione e visibilità vendesi fondo commerciale di 130 mq con altezza di 6,20 mt, accessoriato da un soppalco di 50 mq ha 2.20 mt, doppio accesso e 4 vetrine ad angolo. Possibilità di parcheggio Libero

centrale fondo commerciale-ufficio zona tribunale via tripoli 120 m anche divisibile in 2 da ristrutturare. euro 135.000,00libero.

GROSSETO, via Oberdan, all’interno della “Galleria OBERDAN”, l'agenzia immobiliare PROGETTO CASA propone in VENDITA FONDO COMMERCIALE PT mq 80 circa su unico livello, dotato di 3 vetrine su via Damiano Chiesa; oltre vetrina ingresso dall’interno della Galleria. Ottime condizioni, 1 wc; altezza interna 3,50 mt; dotato inoltre di POSTO AUTO esclusivo, coperto, posto al piano interrato con accesso mediante cancello elettrico. Attualmente locato ad ottimo inquilino; buona redditività. Classe “A2”; IPE 62,95 kWh/mq - Rich. € 85.000 tr.Per maggiori info, contattami al n°.

Zona centro Via Senese 430 m superficie commerciale su 2 livelli 1 e 2 piano con ascensore trasformabile in residenziale 8 appartamenti o uffici. da ristrutturare e frazionare. euro 250.000,00

A Grosseto, in Via De Pretis, elegante e luminoso piano terra su via di passaggio veicolare e pedonale in pieno centro cittadino affittasi o vendesi fondo ristrutturato di 35 mq con ampia vetrina fronte strada. Il fondo è dotato di pavimento in marmo, ampio locale diviso in due spazi da parete in cartongesso, dotato di bagno con finestra e antibagno con ampio soppalco. Per la locazione, solo dietro presentazione di referenze e con un deposito cauzionale di tre mensilità, la richiesta è di € 500 mensili. Libero subito.

A Via San Martino, a pochi metri da Via Ricasoli e Da Piazza Dante proponiamo in vendita un locale commerciale con superficie utile di 93 mq oltre ad un locale magazzino di ulteriori 23 mq che affaccia su corte interna tramite una porta.Dispone di un bagno.Il negozio è in ottime condizioni con impianto di riscaldamento centralizzato e nuovo. Impianti nuovi e certificati.La richiesta è di € 190.000 negoziabili.

Via Aquileia angolo Piazza delle Regioni, fondo categoria C/1, 31 mq, con due vetrine, d'angolo, in posizione di strategico passaggio pedonale e veicolare con parcheggio libero antistante. Locato fino al 30/9/2024. Ottimo come investimento.

vendesi in zona via roma fondo commerciale di 230 mq con due vetrine e dotato di tre servizi facilmente adattabile ad attivita' di ristorazione o bar. arricchito da cantina sottostante di circa mq 80. cat. energ. "g" ipe 1755. richiesta veramente interessante : euro 235.000

VENDESI FONDO COMMERCIALE - MARINA DI GROSSETOLocato in via Granducato di Toscana, 52, un ottima posizione nella zona centrale, e di facciata su una delle arterie più attraversate di marina, l'immobile con possibilità di frazionamento, e composto su 75MQ con quattro entrate ed un bagno, le vetrine si dispongono sull'angolo della palazzina di Via Melchiorre Gioia; attualmente locato ad attività commerciale di "rivendità prodotti nostrani" con contratto regolare da 700 € al mese prezzo richiesto 120.000.€