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- Laboratorio all'asta via niccolò machiavelli 24a, bagheria
Prezzi
Descrizione
LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà sull’immobile adibito a laboratorio artigianale, ubicato in Bagheria (PA), nella via Niccolò Machiavelli n.
24/a e 24/b, posto al piano terra di un fabbricato di 3 elevazioni fuori terra, con accesso diretto da strada pubblica (due vetrine), composto da un ampio vano pilastrato, con annesso ripostiglio, wc e corte esclusiva, con superficie commerciale di mq.
182, distinto al Catasto Fabbricati al fg.
14, part.
2218, sub.
6, categoria C/3, classe 10, consistenza mq.
162.
Il bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch.
Gianuario Claudio, alla quale si fa espresso rinvio di stima anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
Il fabbricato in cui insiste l’immobile è stato realizzato nel periodo compreso tra il 1977 e il 1983.
Secondo quanto risulta dalla C.
T.
U.
, il fabbricato non ha corrispondenza catastale.
Sono state riscontrate difformità urbanistico edilizie e catastali, meglio descritte nella summenzionata perizia di stima, per la cui regolarizzazione è stata stimata una spesa totale di circa € 3.
700,00, già decurtata dal prezzo di stima dell’immobile.
L’immobile era originariamente censito ed identificato al N.
C.
E.
U.
al Fg.
14, P.
lla 2218, Sub.
2, ed in seguito a cambio di destinazione d’uso ha modificato l'identificazione catastale nell’attuale Sub.
6.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
La costruzione non è antecedente all’01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile risulta agibile.
L'immobile è dotato dei seguenti impianti: impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte in canalina esterna in materiale plastico; impianto idrico sottotraccia (al momento del sopralluogo non è stato possibile accertarne il funzionamento in quanto privo di erogazione acqua); impianto di scarico delle acque bianche e nere allacciate alla rete fognaria pubblica; riscaldamento dell’acqua calda sanitaria tramite Boiler elettrico.
Non è presente alcun impianto di riscaldamento e/o di condizionamento.
Esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.
Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
L’immobile presenta all’interno alcune porzioni di intonaco mancante sia a livello superficiale che in alcuni punti più profondo tale da portare alla luce i ferri di armatura delle strutture armate.
Inoltre, un pilastro presenta una lesione al piede riferita però allo strato superficiale di intonaco e copriferro.
Nonostante ciò l’immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e in sufficienti condizioni di manutenzione tali da non rendere necessari interventi urgenti di manutenzione straordinaria.
L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art.
46, 5° comma, del D.
P.
R.
6 giugno 2001, n.
380 e dell’art.
40, 6° comma, della Legge 28 febbraio 1985 n.
47.
Il debitore esecutato pur essendo proprietario dell’immobile per una quota pari ad ½, attualmente lo possiede in modo esclusivo, utilizzandolo per parcheggiare due automezzi di sua proprietà e per il deposito di residui della precedente attività artigianale di materiale di risulta ferroso e vitreo, privo di alcun valore economico.
Dettagli
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Prezzo
84769 €
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Città
Bagheria
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Categoria
Locali in vendita
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Data
17-12-2024
