Laboratorio all'asta via luigi macculi - via nino bixio, nociglia

Prezzi

Laboratorio all'asta via luigi macculi - via nino bixio, nociglia Nociglia

302000 €

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Descrizione

Proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio artigianale al piano terra, sito nel Comune di Nociglia, via Luigi Macculi e via Nino Bixio.
L'immobile è così costituito: su lotto destinato ad attività artigianale, esteso mq.
2.
042,00, insistono attualmente i seguenti fabbricati: - immobile artigianale (frantoio oleario), con volume realizzato di mc.
2.
233,16 ed una superficie coperta di mq.
519,34; - tettoia delle dimensioni di mq.
39,67 costituita da due setti in muratura portante ed una copertura piana in laterizi e cemento, utilizzata come deposito di sanse umide.
Sul lotto insistono inoltre altri fabbricati, di complessivi mq.
274,64 e volume di mc.
1.
024,31, con copertura in lamiera grecata di eternit, come di seguito elencati: - tettoia della superficie di mq.
68,09, utilizzata come deposito e ricovero di attrezzi; - magazzino della superficie di mq.
50,92; - locale deposito della superficie di mq.
155,53.
Il terreno di pertinenza residuale a servizio dell’opificio artigianale risulta di mq.
1.
208,35.
Complessivamente l’opificio artigianale presenta una superficie lorda coperta pari a mq.
833,65, e mq.
1.
208,35 di area di pertinenza, ed una superficie ragguagliata complessiva di mq.
861,71.
L’opificio è accessibile da via Luigi Macculi mediante cancello metallico automatico, ampio viale d’accesso asfaltato, spazi di manovra laterali prospicienti i vari corpi di fabbrica nella porzione retrostante del lotto e da via Nino Bixio.
Si compone sostanzialmente del fabbricato principale con coperture a solaio di tipo latero-cementizio h.
m.
3,75/4,00 destinato a opificio, provvisto di servizi igienici, spogliatoi, ufficio, depositi, e vari spazi esterni destinati a deposito con coperture a tettoia in lamiera grecata di eternit o metallica.
L’immobile si presenta sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione e necessità di ordinari interventi di pulizia/manutenzione.
Identificato nel NCEU di Nociglia: foglio 34, particella 262, categoria D/1, posto al piano 1, via Nino Bixio p.
T.
, - rendita: € 5.
190,39.
PRATICHE EDILIZIE: immobile artigianale (frantoio oleario) per cui sono stati rilasciati i seguenti titoli abilitativi: - Concessioni Edilizie n°16/1982, n° 3/1985, n°37/1985 per realizzazione frantoio oleario con volume realizzato di mc.
2.
233,16 ed una superficie coperta di mq.
519,34; - Permesso di Costruire in Sanatoria n° 2 del 18.
05.
2010 per una tettoia delle dimensioni di mq.
39,67 (m.
5,75 x 6,90, h.
4,00) utilizzata come deposito di sanse umide; - Permesso di Costruire in Sanatoria n°5 del 08.
09.
2011 per i seguenti fabbricati realizzati abusivamente: tettoia della superficie di mq.
68,09 in posizione adiacente al frantoio, utilizzata come deposito e ricovero di attrezzi; magazzino della superficie di mq.
50,92 interposto tra il frantoio oleario ed il deposito; locale deposito della superficie di mq.
155,53; per complessivi mq.
274,64 e volume di mc.
1.
024,31.
CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: realizzazione di una tettoia con copertura in lamiera metallica grecata delle dimensioni di m.
(11,00 x 6,50), h.
4,00 circa, in aderenza al confine retrostante con via Nino Bixio di cui non è stato acquisito titolo autorizzativo; sotto il profilo ambientale si evidenzia inoltre la presenza di coperture in lamiera grecata di eternit per tettoie/depositi autorizzati con Permesso di Costruire in Sanatoria n°5 del 08.
09.
2011.
CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: mancata rappresentazione di tettoie e magazzini successivamente autorizzati con titoli autorizzativi in sanatoria (Permesso di Costruire in Sanatoria n° 2 del 18.
05.
2010 e Permesso di Costruire in Sanatoria n°5 del 08.
09.
2011).

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