L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un lussuoso e confortevole appartamento nella zona più ricercata della città , precisamente nel cuore di San Lazzaro ovvero in Via Niccolò Foscarini.Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato con componenti di pregio e dotato di impianti, infissi e materiali ad alto efficentamento energetico tali da rendere questa residenza unica nel suo genere, meravigliosamente accogliente, che gode di grande personalità ed eleganza.L’ intera proprietà , posta al terzo piano del vano scala C di un elegante condominio, dotata di ascensore in cristallo, si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di 167 mq ben distribuiti e studiati nel dettaglio secondo le regole del Feng schui (pratica orientale antichissima il cui scopo è garantire l’armonia e il corretto flusso energetico dell’ambiente in cui viviamo).Di fatto, l’ appartamento è composto da ingresso, un salone open space con tripla esposizione ed affaccio su via Schipa, una delle vie più centrali della città , molto arieggiata e luminosa, che si caratterizza per la presenza di una imponente e maestosa cucina dotata di elettrodomestici all’avanguardia e dal design estremo oltre alla zona soggiorno; lo studio dei colori, dei materiali impiegati come illegno sulle pareti, il cristallo, la resina, il marmo oltre al parquet presente in tutta la casa, donano un immediato senso di accoglienza e raffinatezza all’intero contesto.Il disimpegno consente l’ accesso alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto (di cui la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno), uno studio e tre bagni tutti finestrati, con docce walk-in e lastre a tutta altezza e una vasca di oltre 12mq, tutti rivestiti con resina oltre ad un comodo ed utile vano lavanderia e ripostiglio.Fiore all’occhiello dell’immobile, oltre alla luminosità che lo contraddistingue: lo stesso è infatti dotato di due balconi (di cui uno antistante e uno restrostante) che garantiscono la doppia esposizione, è la sua posizione centrale che permette in tre minuti di raggiungere piazza Mazzini a piedi e consente l’accesso a innumerevoli servizi ed attività .Gli ambienti sono attentamente curati ed impreziositi da elementi di grande pregio e di design: boiserie di Pianca, mobili realizzati su misura da Alf da fre, specchi di Cattelan e doppio sistema di illuminazione in tutte le camere, triplo nei bagni e quadruplo nel soggiorno.L’ intera proprietà ,costruita negli anni 70′, è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico di 6 kW con 10 kW di batterie Tesla di accumulo; Ripostiglio di 4 m² con finestra posto sull’area solare; Impianto di video sorveglianza ed impianto d’allarme; portoncino blindato,completamente rivestito; tapparelle elettriche con opzione di apertura e chiusura sincronizzata delle stesse; Impianto canalizzato con pompa di Calore Vaillant e sistema ibrido con caldaia; Doppio camino a bioetanolo; Classe energetica: A1 Il tutto per garantire all’ immobile comfort,altissime prestazioni energetiche, dinamicità e sicurezza.Oltre alla ristrutturazione interna sono stati effettuati anche importanti interventi di riammodernamento dell’intero condominio di cui l’immobile fa parte: rifacimento prospetto e ringhiere con vetri in cristallo rifacimento e ristrutturazione dei portoni esterni in legno Videocitofono con impianto a pianerottolo rifacimento solai dei tre vani scala dell’intero condominio restauro e pulizia chianche lastricato rifacimento colonne montanti dell’intero vano scala C oltre a tinteggiatura e restauro intonaco,rifacimento portone e boiserie cannettata, rifacimento impianto elettrico e di video sorveglianza, lucidatura marmi sostituzione illuminazione nel cortile condominiale e installazione di vas.
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