Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di acquisto: una villa singola situata in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. Questa proprietà offre una notevole potenzialità grazie alla possibilità, in fase di ristrutturazione, di essere frazionata in due unità abitative separate, rendendola perfetta sia per famiglie numerose che per investitori. La villa si sviluppa su quattro livelli con una superficie totale di ca. 400 mq, ed è circondata da ampio giardino privato piantumato di 2000 mq, offrendo ampi spazi per attività all’aperto, giardinaggio ed aree relax. La proprietà include anche un garage con due posti auto e ulteriori spazi di parcheggio. Attualmente vissuta come signorile villa monofamiliare, gode di una distribuzione interna razionale ed efficiente. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, che dà sul giardino, attraversando la cucina abitabile e una sala da pranzo. Completano il piano un comodo bagno di servizio e una zona studio con entrata indipendente. Al primo piano si sviluppano le quattro camere da letto, con l'ampio balcone e i due bagni. Grandi soffitte praticabili caratterizzano l’ultimo piano, così come il piano seminterrato ospita spazi generosi e perfettamente abitabili, dove tra l’altro trova spazio una suggestiva taverna, oltre al locale tecnico. Le ampie finestre presenti in tutta la casa permettono l'abbondante ingresso di luce naturale, creando ambienti luminosi e accoglienti. Come già sottolineato, la proprietà vanta una superficie esterna molto generosa e rara in centro città, con il vasto giardino piantumato che circonda la villa. La posizione la rende particolarmente conveniente per accedere a tutti i servizi e alle comodità offerte dal vivace centro storico di Fidenza, cittadina in forte espansione e di grande vivibilità. Scuole, stazione ferroviaria, piscina, uffici comunali, ristoranti, negozi e altre strutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una vita quotidiana comoda eppure dinamica. Grazie alla sua posizione strategica, questa villa risulta ben collegata ai principali assi stradali, grazie anche ad un efficiente servizio di trasporto pubblico, che la rende perfetta per qualsiasi spostamento o esigenza di mobilità.Storicamente vissuta come un centro nevralgico dell’intera Pianura Padana, Fidenza ai giorni nostri costituisce sempre uno snodo geografico importante e baricentrico tra le aree di Milano e Bologna e tra regioni vivaci come Emilia, Lombardia e Toscana. In prossimità del casello autostradale, si trova uno dei più grandi, conosciuti e frequentati outlet d’Europa: il Fidenza Village, mentre fiorenti industrie ed aziende di rilevanza non solo nazionale hanno scelto di stabilire proprio in queste zone i loro head quarter. Dal punto di vista architettonico, la cattedrale è sicuramente l’edificio di maggior interesse storico.
