Prezzi
Descrizione
Terreno edificabile in Vendita - Bologna, Via Michelino (Zona Fiera)Posizione StrategicaSituato in una delle aree più dinamiche di Bologna, questo lotto edificabile si trova in via Michelino, a pochi passi dal Quartiere Fieristico e dalla nuova uscita autostradale "Fiera".
Una posizione perfetta per sfruttare l'alta visibilità e l'accesso immediato alle principali infrastrutture della città.
La vicinanza al centro fieristico, alle università e alla futura linea del tram garantisce un'attrattività eccezionale sia per investitori che per il pubblico.
Caratteristiche PrincipaliSuperficie totale: 4.
644 mqUrbanizzato: Situato in un comparto edificatorio del Piano Particolareggiato "Via Michelino e nuova uscita autostradale Fiera".
Permesso di Costruire già rilasciato: Valido fino a giugno 2025.
Progetto approvato:Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistico-alberghiera di tipo residence (R.
T.
A.
) con:70 mini alloggi (monolocali con bagno e cucina autonomi).
1 alloggio per il custode.
5 piani fuori terra per una volumetria complessiva di 12.
770 mc.
Spazi pensati per garantire massimo comfort e funzionalità.
Opportunità di redditoGrazie alla vicinanza alle principali università e al nuovo tram, il terreno offre ottime potenzialità per realizzare una struttura adatta anche all'affitto a studenti, professionisti o turisti.
La zona Fiera è un punto di riferimento per eventi internazionali, rendendo questa proposta un investimento a elevata redditività.
Autorizzazioni e oneri- Oneri di urbanizzazione primaria già saldati.
- Urbanizzazione secondaria di € 23.
428,52 già versati.
- Costo di costruzione rateizzabile (€ 259.
447,58) all'inizio lavori.
Flessibilità progettualeÈ possibile rinunciare al Permesso di Costruire attuale e ripresentare una nuova progettazione, beneficiando di una maggiore personalizzazione degli spazi interni.
Perché investire qui?- Zona strategica: alta domanda abitativa e turistica.
- Accessibilità: vicinanza a Fiera, università e nuova linea del tram.
- Progetto già approvato: tempistiche e costi chiari.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.
Dettagli
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Superficie
3.030
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Prezzo
1850000 €
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Città
Bologna
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Categoria
Case in vendita
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Data
29-12-2024
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