Rif. A665 – trapani – Palazzo Europa - Via Libica, 41. Sito nel comune di Trapani, all'interno della zona industriale a.S.I. Proponiamo in vendita Struttura Logistica di Mq 6.215,00 con un’area esterna di pertinenza di Mq 8.201,84 La struttura è delimitata da una recinzione metallica opportunamente collocata su una base in calcestruzzo armato che si estende per una superficie complessiva di circa 12.616,84 mq.Al suo interno, oltre al corpo di fabbrica principale, insistono anche altri corpi di fabbrica di dimensioni ridotte adibite principalmente a locali tecnici, due strutture metalliche con copertura telonata (rimovibile), aree destinate a parcheggio identificate per mezzo di opportuna segnaletica orizzontale, appositi spazi destinati alla manovra dei mezzi adibiti al carico e scarico merci. Il corpo di fabbrica è una struttura moderna che si presenta in ottime condizioni di manutenzione che si sviluppa su due piani fuori terra, caratterizzata da una facciata dotata di ampie vetrate contigue. Entrando all’interno di questa struttura troviamo: Al piano terra una superficie di circa 4.415,00 mq, suddivisa in tre differenti zone con diverse finalità: - Nella zona principale troviamo gli ambienti più rappresentativi del fabbricato, e nel dettaglio: l’hall generale, laboratori per la formazione del personale, sala convegni, aule formazione, uffici e servizi igienici in numero adeguato alla superficie ed al numero di addetti oltre a spogliatoi dotati di servizio igienico; - Reparto produzione, con una superficie complessiva di circa 1.905,00 mq dove vi sono laboratori, uffici e servizi igienici; - Magazzino di stoccaggio di circa 850,00 mq; Al piano primo una superficie complessiva di circa 1.800,00 mq, destinato interamente al reparto uffici, asserviti da locali tecnici, spogliatoi e servizi igienici. Una delle caratteristiche di rilievo di questo reparto è la magnifica esposizione verso le Saline, le ultime rimaste produttive in Sicilia che offrono un panorama di elevato valore paesaggistico su ciò che è stato riconosciuto come patrimonio naturalistico. Attualmente le condizioni interne dell’edificio si presentano in stato ottimale, soprattutto nelle zone più rappresentative dove si possono trovare capitolati di particolar pregio: - le superfici murarie sono rifinite con doppio strato di finitura e tinteggiate con pittura lavabile; - i pavimenti, come pure i rivestimenti verticali dei servizi igienici, sono in lastre di marmo di ottima qualità tagliato a misura e posato in maniera tale da formare dei disegni geometrici; - i serramenti interni sono realizzati in legno ed in legno e vetro; - Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, climatizzazione canalizzata e videosorveglianza, sono del tipo sotto traccia in parte incassati all'interno della superficie muraria, in parte sotto pavimento ed in parte aerei nascosti nelle contro-soffittature realizzate in cartongesso e conformi alla normativa vigente; l'immobile inoltre è dotato di impianto antincendio, perfettamente funzionante e realizzato in conformità al progetto approvato in data 04/07/2017, prot. N. 9969, dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Trapani. - L'approvvigionamento idrico avviene tramite allaccio esistente alla rete idrica comunale con contratto n. 16609, volturato in data 08/05/2017 protocollo generale 2017/43154. - Lo smaltimento dei reflui è garantito da un sistema composto da fossa Imhof e vasche a tenuta stagna, autorizzato in data 27/02/2006 protocollo n. 2249. Infine, a valorizzare a piena questa soluzione è la posizione strategica che la posiziona a pochi minuti sia dal centro della città di Trapani, che dall’aeroporto e dal porto della città.Ad ogni modo lo stato attuale della soluzione permette di personalizzare la struttura in base alle esigenze di innumerevoli attività che potranno essere svolte al suo interno.Se stai cercando una soluzione che possa davvero soddisfare le esigenze della tua attività, ti consiglio di non perdere l'opportunità di visitare questa location. Puoi contattarci ai numeri 02.84348081 o al 3703340088 per fissare un appuntamento o per ricevere ulteriori dettagli.