Nel cuore più autentico e vitale di Abano Terme, dove il fascino del centro storico si fonde armoniosamente con la vivacità della zona pedonale, sorge questa prestigiosa palazzina cielo-terra.L’edificio si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione abitativa e commerciale di straordinaria versatilità, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile ricco di charme e di possibilità.Al piano terra si viene accolti da un ampio spazio commerciale di circa 80 mq, caratterizzato da grandi vetrine a tutta altezza che conferiscono luminosità e prestigio all’ambiente, rendendolo ideale per boutique di alto profilo, studi professionali o attività ristorative di pregio. Adiacente al negozio, e con ingresso indipendente, si sviluppa un magazzino di 60 mq, che completa l’offerta con uno spazio funzionale, perfetto come deposito, laboratorio o zona operativa riservata.Un comodo accesso interno conduce al cortile esclusivo, un angolo di verde nel pieno centro cittadino, impreziosito da un giardino privato e da due box coperti, un lusso sempre più raro nelle aree centrali.Attraverso una scala dal sapore classico si accede al primo piano, dove la residenza si apre in due unità abitative distinte, pensate per offrire comfort, privacy e un’estetica contemporanea.Sul lato est della palazzina si trova un appartamento di circa 80 mq, perfettamente equilibrato nella distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living open space, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente unico, arioso e ben illuminato. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un secondo bagno finestrato con vasca, rifinito con materiali eleganti. Il vero gioiello di questa unità è il terrazzo abitabile di 45 mq, un’oasi privata sospesa sopra la città, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere della vista sul centro cittadino.Sul lato ovest, l’altro appartamento si presenta come una raffinata soluzione a quattro locali, ideale per una famiglia o per professionisti in cerca di spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, mentre un ambiente attualmente adibito a studio può facilmente trasformarsi in una terza camera. Il corridoio, ampio e funzionale, accompagna alla zona notte dove trovano spazio due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi arredati con gusto sobrio e contemporaneo. Un poggiolo corre lungo tutta la facciata dell’appartamento, offrendo un piacevole sfogo esterno e un dialogo costante con la luce naturale.Salendo al secondo piano si raggiunge l’unità più ampia, un elegante quadrilocale che coniuga spazi generosi e soluzioni architettoniche classiche. La cucina e il soggiorno si trovano in ambienti separati, creando un equilibrio ideale tra convivialità e intimità. Tre camere da letto accolgono la zona notte, servite da due bagni finestrati, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio, perfetta per i momenti di benessere quotidiano.A coronare l’intero edificio, una terrazza panoramica di circa 20 mq, collocata all’ultimo piano e accessibile tramite la scala interna. Da qui si gode di una vista a 360 gradi sulla città di Abano e sulle colline circostanti, in un’atmosfera sospesa e riservata, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio urbano si trasforma in poesia.Questa palazzina, solida nelle sue strutture e raffinata nei suoi dettagli, si propone come soluzione residenziale e commerciale di pregio, adatta a famiglie numerose, a chi desidera una residenza di rappresentanza o a investitori lungimiranti che cercano un immobile capace di generare reddito e valore nel tempo.Caratteristiche importanti: indipendente, nessuna spesa condominiale, box e posti auto esclusivi alla proprietàPer informazioni Francesco 351 60 74 517
