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Referente Valentina - Agenzia Gabetti Modena Centro EstDESCRIZIONEZona Viali: Via Nardi, affaccio su Largo Garibaldi, proponiamo ampio ufficio di mq. 256 con possibilità di trasformazione in unico appartamento oppure due appartamenti indipendenti. Attualmente composto da ingresso su sala attesa, cinque locali ad uso ufficio, due balconi, archivio, area ristoro, ripostiglio e due bagni. Buone condizioni interne, infissi nuovi, necessita di adeguamento degli impianti.Cantina e soffitta di proprietàLibero.
Referente Valentina 346.8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro EstDESCRIZIONEZona Viali: Via Nardi, affaccio su Largo Garibaldi, proponiamo ampio ufficio di mq. 256 con possibilità di trasformazione in unico appartamento oppure due appartamenti indipendenti. Attualmente composto da ingresso su sala attesa, cinque locali ad uso ufficio, due balconi, archivio, area ristoro, ripostiglio e due bagni. Buone condizioni interne, infissi nuovi, necessita di adeguamento degli impianti.Cantina e soffitta di proprietàLibero
Trattativa riservata. E' un edificio direzionale, in locazione e vendita ex conduttore wind tre, convertibile a commercio, ricettivo e sanitario, composto da 4 piani fuori terra, che offre ampi spazi modulari e flessibili, adattabili sia in configurazioni open-space sia in uffici chiusi.la superficie disponibile è di circa 4.200 mq, a cui vanno sommati ulteriori 1.400 mq presenti al piano seminterrato ad uso laboratorio/archivi. L’edificio sarà presto oggetto di un totale intervento di riqualificazione, che permetterà la consegna degli spazi secondo le esigenze specifiche del nuovo tenant. Ulteriore edificabilità per poter arrivare fino a 9.000 mq Grado commerciale: B. Disponibilità: Q1 2020. Posti auto scoperti: 225.
Adiacente al Viale Brianza, nelle vicinanze della chiesa del Cristo Re, in posizione comoda con la S. S. 36, i mezzi di trasporto pubblici, centri commerciali e scuole, proponiamo un ampio appartamento uso ufficio di 183 mq. posto al primo piano oltre una mansarda di 112 mq.All'appartamento possiamo accedere da una scala esterna privata che ci permette di avere una totale indipendenza rispetto alle altre unità ed è composto da un ampio salone/reception, 4 locali uso studio, due bagni finestrati e 2 balconate. Dall'appartamento si può accedere alla mansarda tramite una scala artigianale in legno, dove troviamo un ampio locale open space con altezza max di mt. 2,80, con diversi lucernari e un ampio finestrone.L'appartamento si trova all'interno di un contesto edificato agli inizi degli anni '70 ed è composto da sole 5 unità a destinazione commerciale e di artigianato di servizio.Pertanto anche la nostra unità si presta ad essere utilizzata sia come ufficio commerciale che come abitazione.Gli interni dell'unità immobiliare sono stati ristrutturati nel 2010 con alcune finiture da personalizzare e troviamo: pavimentazione in marmo in tutto il primo piano e in ceramica in mansarda e nei servizi. Infissi rifatti in PVC con doppi vetri, tapparelle in metallo e griglie di sicurezza alle finestre lato ingresso, impianto di riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo) con termoconvettori al piano mansarda e da realizzare al piano primo con predisposizione per impianto sia a termosifoni che a pompa di calore.La posizione all'ultimo piano assicura tranquillità e una vista panoramica sui dintorni.A completare la soluzione troviamo due posti auto di proprietà all'interno del cortile comune.
L'immobile, dotato delle caratteristiche strutturali ed impiantistiche utili allo svolgimento di attività commerciali è attualmente utilizzato come ufficio amministrativo da parte di una ditta in forza di regolare contratto di locazione.L'immobile si sviluppa su due differenti livelli tra di loro collegati, di cui uno realizzato mediante un soppalco in legno e presenta una superficie commerciale complessiva pari a 248,33 mq.Il piano terra del locale commerciale è organizzato come un ampio openspace utilizzato con destinazione d'uso “uffici”, sul quale si affacciano una serie di locali tra i quali una sala riunioni, un ulteriore ufficio, due ripostigli, un cortile e due servizi igienici, come il piano soppalcato che è composto da un ulteriore openspace ed un servizio igienico.L'immobile possiede un cortile interno di pertinenza esclusiva, accessibile mediante un disimpegno o direttamente dall'ambiente planimetricamente identificato come “Sala Riunioni”.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.Acquista risparmiando, in modo informato semplice e sicuro.Specializzata in aste giudiziarie dal 2008, Dimorama partecipa mediamente a 3.500 aste ogni anno. Dimorama è stata definita dal pubblico (blog, recensioni, commenti) “la più affidabile del settore” con clienti soddisfatti e centinaia di recensioni Google a 5 stelle.Con Dimorama sei sicuro di poterti garantire un vero affare: prezzi bassi senza pensieri ne spese impreviste. Tu scegli l'immobile al resto pensiamo noi.Compra casa e risparmia, senza stress.
INIZIO VIA MODENA, in palazzina di recente costruzione, ottimo ufficio al primo piano servito da ascensore, composto di due vani, bagno e anti bagno e balcone. Utenze autonome, basse spese condominiali, clima. Concreta possibilità di cambio d’uso in abitativo. A. P. E. CL F Ep. 198,45 kwh/m2/anno Euro 85.000, 00 rif. Q951.
